8月份的楼市数据一出，让很多观望楼市的人都懵了，没想到房价在国家的大力调控之下不仅没有降下来，反倒涨得更猛了。
但是尽管如此，小小金融小编却依然认为8月份楼市也不过是延续了上半年房价上冲的惯性而已，并不能持续多久。因为楼市已经释放了5大信号，未来楼市也将发生大逆转!
一、行业巨头已经纷纷抛弃“房地产”。
行业巨头是行业标杆，也是业界内众多中小企业的风向标。所以，只要行业巨头有点什么变动，整个行业接下来都将吹起的不一样的风。
而在房地产行业当中，自然也有那么几个人或者是几个公司，是可以为代表行业风向的。其中，我们最熟知的人物就要数王建林、李嘉诚等人了，最具有代表性的企业则是万科、万达、龙湖地产、时代地产等。但是，与其说很巧，还不如说这些人和企业都比较有前瞻性。因为，他们都做了一个同样的决定，那就是去地产化，并不断地与房地产“划清界线”。
这些行业巨头的转变毫无疑问是在提醒着人们，房地产行业的天变了，靠房产的单边上涨来牟取暴利的时代已经过去了。
二、热门城市出现过降价潮，炒房客说房子卖不出去了。
尽管，8月份的楼市数据显示，受监测的70个城市中仍然有67个城市的房价是环比上涨的。但是，今年进入下半年以来，却有诸如南京、杭州、西安、济南、石家庄、武汉等各大热门城市出现过二手房房价下跌的情况。
而且，也有很多炒房客在网上发贴称自己手上的房源已经被套牢，就算降价也卖不出去了。显而易见的，各大城市的炒房们要撑不住了!
三、各在房企降价处理房源了。
趁着“金九银十”到来之际，许多房企为了应付即将到期的债务浪潮，都开启了薄利多销模式，纷纷大搞降价促销活动。其中，动作最大的就要数恒大了，而碧桂园、融创等知名房地产公司也不甘落后地先后加入战局。下半年，一轮火热的房企打折促销活动正在全国全面开花。
而这个信号也是在告诉我们，大量债务到期的压力已经令各大房企不堪重负了。它们为了偿债需要回速回笼资金，大面积地抢占变现市场。这也毫无疑问地会给一些零散的炒房客带来极大的冲击。
四、房地产税即将上线。
之前，房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇在接受媒体采访时表示，房地产税法草案预计将会在2018年12月份初审。
而最近，现任北京大学法学院教授，博士生导师，北京大学财税法研究中心主任刘剑文在接受时代周报时提到，房地产税需要经过了立法程序，大概需要一个两三年过程才能真正上线。所以，房地产税会在2020年前后能真正出台。
所以，按时上诉专家的说法，房产税离上线的时间已经不不多，它留给炒房客们的时间也不多了!接下来，从现在到2020年房地税上线的这段时间，楼市可能会迎来一波抛房浪潮。房屋交易市场的供需平衡也会因为大量炒房客吐出房源而被打破;当供大于需时房价可能也会有所回落。
五、银保监会抓严流入房产地市场的信贷资金。
根据数据显示，8月份银保监会开出了420 张罚单。其中，五大国有银行就收到了43张，其它大股份制银行、农商业银行等皆不能幸免。而银行保监会此举，是在严查信贷资金流向房地产市场，也是在遏制房地产市场泡沫化进程和加强对房地产行业的监管。
这样的信号也在告诉我们，自2018年下半年开始往后，不管是个人贷款还是企业贷款，申请困难程度都将再加一个门槛。
综上所诉，小小金融小编认为尽管8月份的房价还处于上涨状态。但是，这种上涨的状态应该维持不了多久了。上诉这5个信号已经透露出了楼市的疲态;接下来楼市恐将迎来大逆转了!
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