7月19日，碧桂園再次登上《財富》世界500強的舞臺，並以335.7億美元的的營收排在第353位，較去年上升了114位。國內媒體在第一時間報道，《世界500強中的碧桂園》、《碧桂園躋身財富500強》等文章頻繁出現在新聞報道中。
這意味著碧桂園正在走向一個新的高度，殊不知它已被推上了風口浪尖，面臨著越來越大的挑戰.
壹
7月26日晚，安徽六安，碧桂園工地發生坍塌事件，導致6人死亡。事件發生後，碧桂園發佈聲明，稱已通知所有施工合作單位立即停工，徹底排查和整改安全隱患。
無獨有偶，這並不是今年碧桂園工地發生的第一件坍塌事件。
6月24日，上海奉賢，碧桂園項目售樓處發生模架坍塌事故，造成1人死亡，9人受傷。
7月12日，杭州蕭山，碧桂園項目地基裂痕，路面塌方，讓緊鄰項目的一棟三層小樓成了危房。
就在安徽六安事件發生後不久，網友爆出了碧桂園南通啟東項目工地突發火災。近40天內，碧桂園工地接連發生了4起安全事故。
《我在碧桂園的1000天》、“雞血”、地塌樓危、人員傷亡、負債9000億……從2018年起，碧桂園一次又一次被推上了輿論風口。一本外界難以買到、楊國強想燒掉的《我在碧桂園的1000天》引起了社會大眾特別是業界對碧桂園公司文化的吐槽，15天衝刺4000萬的喝雞血誓師大會被批太荒唐；可沒過多久，就有了嚴重的事故，以及多個生命的逝去……
貳
今年3-4月，當《我在碧桂園的1000天》被熱議時，《向碧桂園學習，做好高週轉》、《你還沒學會碧桂園高週轉?楊主席已經要轉型養豬了》諸如此類的文章佔據了朋友圈頭條。
碧桂園的高週轉究竟是什麼？房產業界有著這樣的標準——拿地之後4個月開盤，5個月資金回正，6個月資金再週轉；而碧桂園打破常規，將“456”變成了“345” 。
進入2018年，碧桂園似乎對週轉節奏仍舊不滿意。根據21世紀經濟報道，4月份公司在一週之內連發三份內部文件，要求提高三四五線城市項目的週轉速度、報建速度、供貨速度。
碧桂園並不是第一個提出該模式的房企。早在10多年前，萬科採取了“5986”模式，即拿地後5個月動工，9個月銷售，第一個月售出8成，產品必須6成是住宅。可在2010年後買萬科放棄了該模式。原因在於，此模式導致施工安全、工程質量、社會品質、財務安全。
在很多房產從業者眼裡，高週轉比視為工地事故頻發的內在原因。叄
2015年，深耕三四線城市的碧桂園突然開始加強一線城市戰略佈局；甚至，莫斌在2017年經營分析大會上提出了“5年內各區域公司要做各自一線城市市場老大”的目標。
為何要瞄準一線城市？
一線城市本身的市場，以及一線城市的外溢需求，是碧桂園進駐一線城市市場的主要原因；除此之外，房企盈利能力逐漸下降。相較於三四線城市而言，一線城市房價高；雖然項目體量小，但也能給碧桂園帶來更客觀的利潤。
作為一線城市，上海是碧桂園一線戰略變革中最重要的城市。2015年，碧桂園進入上海市場，至今共獲取17個項目，分佈於奉賢、寶山、臨港、青浦、松江、嘉定這類遠郊地區。（含合作開發項目）
碧桂園嘉譽
說起碧桂園，就不得不提碧桂園嘉譽。它是碧桂園進入上海的第一個項目。和其他項目不同的是，該名稱是由未來入住者自己提出的。在項目建造初期，碧桂園與平安好房攜手，平安提供互聯網平臺，碧桂園將項目包裝為保險、債券類的金融產品，以平方米為單位對外出售，購買者先定位有購房意向的客戶。參與投資者還可參與到戶型設計、社區配套等環節。
戶型整體結構不變，但其內部構造可由購買者提出設想，即非承重牆可以根據自己的需求自由打通
不得不說，碧桂園在諸多方面做出了突破。無論是碧桂園提出的眾籌，還是私人定製，都緊跟著市場喜好。2016年6月，項目開盤當日即獲得8億元的銷售額。
桐南美麓
桐南美麓是碧桂園與中南、東原聯合打造的高層、洋房及疊加產品。2018上半年，憑藉31.14億成交金額，其一舉多得上半年銷冠，也是唯一一個成交金額突破30億關口的樓盤。
項目位於奉賢南橋，因板塊自身配套的不斷完善，特別是5號線延伸段的建設，其發展如日中天。作為板塊內主力在售項目，桐南美麓一定程度上受到紅利加持。
從產品層面而言，桐南美麓戶型建麵包含79-89平2-3房，128平洋房和113-149平疊墅，在產品設計上並無缺點。對於預算有限的剛需，還是二次置業的改善客，項目都是不錯的選擇。
鳳凰城天境
鳳凰城天境位於臨港奉賢園區；2016年，綠城與臨港集團達成協議，共同打造臨港奉賢產業園區的國際社區——臨港藍灣；該園區是浦東產城融合的重要示範區。
鳳凰城天境是臨港藍灣啟動區的首批住宅項目，以“大國際社區中的小社區”為定位，打造多種景觀和活動交往空間，涵蓋鄰里會客廳、景觀會客廳、全齡活動樂園、航海主題樂園、太空主題樂園等。大面寬座椅、塑膠運動道路、室外會客廳、戶外插座、實木椅凳等設施使社區環境更為人性化。
項目已取證，推出建面81-95平洋房、115-120平疊加，洋房總價145萬起；周邊二手房價格約17000元/平。項目預計在8月11日開盤。
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