買新房本來是件高興的事，可是市民劉女士卻遇上了煩心事。前段時間，劉女士看中了瀚城國際三期的一套房子，銷售人員說必須要提前繳納認籌金，如果不交這筆錢，就沒有選房資格。她和家人商量後，交了兩萬元認籌金，可是錢交了之後，她所看中的6六號樓卻遲遲沒有開盤，房子也沒能順利買到手。
瀚城國際的銷售人員表示可以將劉女士所交兩萬元錢退回。可是劉女士認為，自己繳納認籌金是為了優先選房，如果退錢了，銷售人員之前承諾的優先選房權也就沒有了，她覺得不合理。
9月3日《絕對現場》記者跟隨劉女士一起來到了瀚城國際售樓處，幫助劉女士跟銷售人員進行了溝通。瀚城國際銷售部肖經理表示，劉女士選中的6號樓沒有開盤是因為還沒有取得預售許可證，具體什麼時間能夠預售他們也無法確定，所以只能將劉女士所交的認籌金現行退回。
那麼開發商在房屋開盤之前收取認籌金，到底合不合法，認籌金又究竟是什麼？黑龍江羿洪剛律師事務所的王喜文律師表示，認籌金其實是開發商為了不跟購房者籤合同，一種規避法律責任的做法。在房屋沒有取得預售許可證之前，開發商收取認籌金是法律明令禁止的。劉女士可以通過法律來向開發商要求賠償自己的利息損失。
由於“認籌”時開發商故意設計了不少“後路”，導致“認籌”者處於劣勢，“認籌”糾紛也很不好解決。開發商雖然說明了選不中房號全額退還認籌金，但是這個退還都是全額無息的。這無疑對購房者權益造成了一定的侵害，但是這種行為究竟屬於霸王條款還是商業欺詐，還難以定性。所以希望大家在買房時，都擦亮眼睛，保護自己的權益。
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□文字：絕對現場記者倩楠□審核：子美 子墨
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