三四線城市房價:8年前買房的人賺了多少?未來五年走勢如何?

一個勁喊著房價漲的人,都是沒被房價下跌套過的。

先說一個例子。我家是在三線城市,10年年底房價在山頂的時候,買了一套120平房子,5000一平吧。買完可高興了,家裡也是跟現在社會上的情緒一樣,肯定漲,必須漲,漲到一萬,漲到兩萬。買完也確實漲了,雖然漲的不厲害,最高峰在13、14年,6500。然後呢,一路跌,最低跌到4500。

三四線城市房價:8年前買房的人賺了多少?未來五年走勢如何?

我朋友16年買的跟我一個小區,戶型跟我一樣樓層比我還好單價才4600,還有天理嗎?說好的房價跌了社會就崩盤呢?那幾年我們家一提這套房子就是後悔,感覺幾十萬丟進去就這麼虧了,這叫什麼事啊。當然,17年下半年開始,房價又開始起來了,一手房已經8500了。

這房子上個月我剛賣,單價7700。帶傢俱。各位是不是覺得我還賺了?一平米賺了小兩千呢。一套房賺了二三十萬呢。可是算上幾十萬的資金成本、交易稅費、貸款利息支出、傢俱、物業費。更別提花的心血什麼的,根本沒賺啊。最多也就是平賬啊。別問我為什麼只賣7700還帶傢俱,二手房不好賣啊,有價無市啊。一手房搶的一塌糊塗,二手房低很多都沒人要啊。

三四線城市房價:8年前買房的人賺了多少?未來五年走勢如何?

所以這就是為什麼,房價在很大程度上只是紙上富貴的原因。當你沒有落袋為安的時候,所謂的漲幅說不定是一紙菸雲。好了在說說理論。我是很相信週期論的,歷史也告訴我們,所有的事物都是有周期的,房價當然也不例外。所有專家學者說永遠漲的都是扯淡,要真有這個東西,那大家都不用工作了,指望著漲價就好了啊,還上什麼班?這世界上不可能存在一個所有人都掙錢的事情,這件事本事就不合常理。

有時候把,真覺得老百姓的思維,跟魚一樣的,都超不過7秒。大熊市的時候,沒人覺得要漲,現在漲了吧,都漲成這樣了,明顯是山頂上了,一堆人去接盤,一邊接盤一邊喊著永遠漲。接盤俠總是有很多理由的,房價漲的時候人人都是宏觀經濟學家,張口閉口財政債務貨幣貸款。

三四線城市房價:8年前買房的人賺了多少?未來五年走勢如何?

最後你問我未來五年房價走勢如何?三四線城市房價會不會跌,該不該買房?估計會跌,但是短期內不會,畢竟房價是有慣性的,重點要說的是,我不會買在山頂上。因為我怕承受不了接下來幾年的波動,更怕承受不了接下來幾年苦難行軍的壓力。

現在三下線城市房價可以說已經是到了山頂上了,房價繼續上漲的空間不大,從很多城市出現的限價房就可以看得出來,新房的價格都要比二手房價格便宜好幾千一個平方,有的樓盤甚至新房比二手房便宜一萬多一平米,這其實是在變相的告訴我們,現在房價是在高位,有下降的可能,現在這個點去買房子,差不多就是在往山頂衝,現在的房價這麼高,肯定會降下來的,一些城市已經開始降價了。

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本文僅代表作者個人觀點,不代表吉林特價房立場


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