最近有讀者私信問我，是買新房合算還是買二手房合算？說實話，真的要看看你自身情況，包括資金/時間/理想的地裡位置等等。俗話說，買房不是買大白菜，不是一兩塊的事，也不是一兩萬的事，是一兩百萬甚至更多，有錢的炒房，沒錢的也就變成房奴了！
今天單一的提一下二手房吧！最近小編也要購置一套房，所以和這位讀者同樣有著共鳴，不過小編根據自身情況決定買二手房，原因有以下幾條，僅供大家參考。
第一條：“爛尾現象”肯定不會出現
現在很多人買新的商品房會買期房，大家都是拿著圖紙、憑著對開發商的一知半解就下手了。但期房建成現房短則一年，長則數年，數年間的諸多因素並不是買家可以控制的，期房可能出現“爛尾”現象，令買家損失金錢。相比而言，二手房都是現樓交易，這是降低交易風險最直接也最有效的方法。
第二條：房子有證沒證
對於新開盤的樓房來說，這真真是個考驗，小編的第一套房，說實話，現在房產證還沒下來呢，買房的時候售樓部承諾的都太好了，都住進來五年了，至今房產證還沒影呢，戶主們一直打著官司，鬧到地方住建局，雖然給了回應，但只能“靜候佳音”了，願今年下證吧！
而對於二手房，這就不是問題，有沒有證，一目瞭然，能不能交易，一查便知，不會上當受騙，當然一定要找靠譜的中介。我們只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。我知道大家肯定會說二手房的過戶一些手續太麻煩了，而且涉及到一些稅費。只能說大家要綜合考慮了，如果選中某套二手房，肯定覺得它性價比比較高，總體合計下來，自己心裡肯定有桿秤。
第三條：房子的空氣質量是否超標
新房最大的問題之一就是汙染超標，如：甲醛、苯啥的，可能通風很長時間，拿空氣測量儀，環境質量依然超標，尤其家中老人孩子身體受到極大傷害，那二手房呢，經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康相對來說比較有保障。
第四條：配套設施健全
我們買二手房，肯定也能看到周圍環境，性價比較高的二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而新開發的樓盤，有時候只能嘴上說說周圍會建什麼，其實還是要眼見為實才是最重要，到時候遇到爛尾的情況也是很常見。
第五條：入住後干擾少
新建商品房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，大家的睡眠質量只能說是比較堪憂了。那買二手房呢，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。
第六條：能瞭解房屋質量
新的商品房中例如期房，我們只能瞭解房子的戶型，其他一概不知，見不著房子，而現房呢，肯定都是毛呸房，往往住進去之後才知道房子質量的缺陷。
那二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過詢問賣家所在小區的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。所以我們買二手房更能篩選到較為質量好的房子。
第七條：用於投資的回報更好
對於手裡較為寬裕的朋友，其實買二手房作為投資，也是不錯的選擇。一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證一天搞定，而新房由簽約至領取房產證的時間最少需一年時間，二手房的交易過戶手續其實政府這幾年已經越來越簡單化，再加上中介的幫助，快捷顯而易見，對於用來投資的買家而言十分方便。
第八條：價格便宜
這個說二手房價格便宜，真的是要趕時候，碰運氣。像我們遇到那些急需用錢的賣家，你就可以壓壓價，那真的買這套房子非常划算了。
第九條：鄰居也可選擇
其實這一條相對來說並不重要，但可能還是有的讀者會產生共鳴吧。
俗話說：遠親不如近鄰。小編記得中介一個朋友就對我說，其實現在有的買房的買家也很注重鄰居一家是怎樣的。有可能注重鄰居家裡有沒有從事醫生或者老師或者在那個政府單位的，就好像會對買這套房子會加分。也有的希望鄰居是年輕人，有共鳴，有的就覺得鄰居是老年人該多好，安靜，不吵鬧等等。
買新房時，你肯定不知道自己的鄰居會是什麼樣的人，除非和親朋好友相約一起買房做鄰居。那買二手房時，你就可以先考察考察周邊都住些什麼人，也有利於給孩子選擇一個健康的環境。
第十條：沒時間裝修
現在年輕人工作的忙碌導致無閒暇時間去認認真真裝修，有時候遇到二手房裝修的質量極佳也是一樁幸事。小編的一個親戚就買的一套二手房，那真的真的，裝修的非常漂亮，賣家一看也是非常惜房的人。
說實話，在買完房後剩下的有限的資金內讓我再裝修，我有可能裝修的還不如之前的房主。畢竟資金限制，所以你只能從簡，那當然就沒辦法變出花來。
再一點，其實有些人對二手房有些誤解“二手房就是別人住過的房子”，相信對於購房經驗少的人可能會有這樣的想法，進而對二手房望而卻步。其實不然，很多二手房從始至終都沒有人住過，從房屋本身而言等同於新房，只是經過了轉手而已。
以上就是小編的觀點，希望對大家有幫助。
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