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以后房价会不会越来越贵？这次调控说的很清楚了：坚决遏制房价上涨。
现在房价已经到了令开发商都脸红的地步了。前几年各城市据自身情况调控，结果时间段不统一，A城调控，开发商到B城开发，B城收入上去了。A城调控收入回落，心急，调控放松，开发商又回来了，房价又一拔上涨。近几年，一二线调控，开发商到三四线开发，三四线人的腰包钱挤的养不多了，房价也抬上天了。这时开发商扎紧钱袋子，背去县城开发了。大房企的争相进入，令县城房价噌噌上窜，许多县城每平逾过万元了。——开发商的躲避战术
上下一片涨。做实体的想好好做弄不到钱，有弄到钱的，还没老婆买套房子赚的多。这样打击实业老板的积极性，贷到款也不往实体上投了。以公司名义投资房产了。还冒出许多专门销售房子的公司，低价从开发商那打包整栋买入，然后联系各地炒客以优惠价来买（所需要证件证明，包销公司都能做假，一条龙服务，交钱即可），统一上浮价慢慢卖。这就是大家看到卖完灯黑没人居住的原因——炒房客的畅通无阻
房源被控制住了，刚需不高价买不行呀。本来近几年真正买房的大都是刚需，没钱的底层人，有钱人早买了。这些刚需人养活了开发商，养活炒房客，兜着地产税，若三十岁买房，用去了余生，还完帐活着还挺好……——刚需的无奈
国家洞察出这些房市乱象，让七部委联合下去查巡治理。有效遏制了违法乱象。
国家定调：房子用来住的不是炒的；坚决遏制上涨。
近日重庆等地也出台措施，对于中介违规操作，开发商违规卖房，制造虚假信息，错误迷惑引导群众等，要负法律责任，公安部门将对其实施打击。
说明这次调控，国家是比以往调控之严厉。
所以，房价的限制，房市乱象的治理。让一些喜欢造假、善于矇骗、制造假象，发布假情、不守法规开发商炒房客中介失去幻想。渐渐房市会步入正轨。趋于平稳。稳中有降。若有城市房价暴涨定被声讨或问责。
怡冉说事儿
决定房价主要因素是地价。政府的限购限价政策和房贷政策是短期调节措施，当然也有长期限制，那就成了计划经济了。市场价格必然扭曲。
而地价的影响因素是产业集聚和人口集聚。产业和人口集聚，城市化以非农产业效益高于农业。这是正常情况下，房价地价上升的支撑点。那么一个地区产业衰落，人口迁移，地价带动房价下跌。
房价受供求关系影响，也会上下波动。由于使用年限长，固定资产折损周期也长，所以具有兼顾居住使用和投资的特性，导致过度炒作，产生价格泡沬，形成市场价格剧烈变化，也时有发生。
所以分析今后房价涨不涨，要因时因地因城因楼盘而具体研究。
天道即人
先回看1981，当时一般工人的工资30-40元，一瓶茅台18元，广州东湖新村开卖，700元一平方。
再看2018年，现在普通打工工资3000-4000元，一瓶茅台1800元，东湖新村周边二手电梯房70000-80000一平方。
37年过去，工资升了100倍，茅台升了100倍，房子也涨了100倍，三者的比例关系却没有变化。
如果以历史为镜子，看未来30-40年，到了2058年。我认为故事的发展也差不多。未来，人们收入大幅提高，普通工人工资30-40万一个月（一发工资就是十万元户）。有钱人太多，茅台不够喝，于是卖18万一瓶。至于房价，个人认为还是一定会升（首先是币值的变化），至于是否还是这个比例就不清楚了（700-800万一平方，OMG，一套住宅随便过亿）。
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五明六合
以后的房价会贵吗？当然不会贵，首先我们说3到5年之内房价一定不会再上涨了，因为2018年是房价的拐点，也是房价的最高顶峰。国家出台这么多政策，也是希望房价不要在上涨了，因为高房价已经突破了居民的承受能力。不涨即跌，这是市场定律。
可以这么说，未来十年之内我们国家的房价都会缓慢下降的。为什么这么说呢？因为我们的国家的人口红利已经过去了，迎接他的是老龄化社会的到来。现在的八零后，九零后都是独生子女，他们的思想比较开放，都不愿意生小孩，即使国家鼓励，大部分人都还是不愿意生的。现在我们都为自己的小孩已经准备好了，房子，所以未来，供需关系会发生较大的变化。再加上国家调整控制房价的增长，使炒房团没有了利润，没有了生存空间。现在的年轻人都比较开放，不会再为高房价捆绑自己幸福的一生，所以未来十年之内，没有了炒房团，供需关系下降了。房价也会自然而然的下降的，所以说以后的房价不但不会涨，而且还会下降，最少应该会下降30%左右，现在很多地方的房价已经开始下降了，比如说厦门，还有北京的燕郊，房价都已经开始下降了，而且下降的幅度还很大。这是个苗头，所以说未来几年，我们房价大部分地区都会下降的。你们是怎样认为的呢？欢迎在下方留言。
江游达人
笑话，人口在减少，年青人在减少，社会活力在降低，房价能上去吗？让为房价会上涨的，脑子一定是有病，缺根弦。
青天六爷
房价下跌是个必然趋势，我们今天不讲价值规律，我们普通人可能眼界比较狭窄，看的不够远，那我们就分析一下名人企业家，中国，亚洲首富们，是如何看待房价的。
首先就是李嘉诚，最近两年开始抛售中国房产，现在已经基本抛售完毕，全部套现了。如果想很多人想的那样，房价还会继续涨，那亚洲首富不是亏大了。真是情况只有一个，就是李嘉诚看破了房价走势，以后跌是必然的，所以他才全部抛售了。
其次马云讲过，以后房价会成为最便宜的商品，为什么马云会这么讲，作为一个这麽有一；影响力的人，这样讲肯定是有依据的。现在的情况是，你房子多，住不了可以出租，赚租金也是不小的收入。但是你要想到，马上开征房产税了，比如房产税是1%，那你一千万的房子，每年要交十万的税，那你收到的租金或许不够支付税款的，这还是在房价不跌的情况下，在房子没有贷款情况下。
再就是地产头牌万科，万科宣布彻底退出房地产市场，只保留万科两个字，打算踏入服务市场。如果房价还是继续看好，那万科为啥一个纯地产商，要完全转型，去做服务行业，这能说的通吗？明白人一看就懂了。 帽子哥ww
这个需要看情况，从整体的楼市来判断未来房价过快上涨的可能性已经基本为零，在目前一二线城市房价处在稳定的前提下，国家部门也再次强调了“坚决遏制房价上涨”的回应，房价以后被人为干预的情况将会逐渐的消失，没有炒房行为的从中干预房价的涨跌将基本按照经济和市场的规律走，中国目前每个城市的房地产市场情况不一样，有些城市的房价基本上已经到达了天花板的水平，所以房价要想出现继续增长可能性不大，或者只能依赖于货币，而有些城市的房价已经超出了天花板的水平，那么在政策的作用下就应该发生一定的回调，诸如燕郊地区，而另外一些城市的房地产市场还存在一定的空间，那么在后期如果市场需求增加城市定位的可期发展存在，那么也有可能出现一定的合理上涨的情况。
从最近两年国家政策调控的节奏和国家部门的屡屡发声我们可以得出这样的结论，未来中国的房地产市场想要出现明显的上涨情况基本已经不可能了，因为以现在的房价水平来说都不是一般人能够消费得起，房价上涨对于经济和房地产市场及购房者来说并不是一件好事，所以未来城市的房价将会以合理稳定为主。
楼盘网
房子的贵与贱谁说了算？房子没有多少钱一平米是便宜？多少钱一平米算便宜？
一切都由谁盖房子谁说了算。
房子的价格还要分地段吧？闹市区的房子肯定比荒郊野外的房子贵……房子的价格没有一个固定的标准和模式，谁也不知道房子应该卖多少钱算合适的价位。
没有标准价位，就不可能弄清楚房子的价格高低！
决定房子价格的因素很多，例如土地价格，建筑材料的价格，人工费，配套设施的价格等等！
单纯谈房价，不符合逻辑。
既然是市场经济，房价还要靠市场说话。
有钱人10万元一平米，人家也不嫌贵，没钱人一块钱一平米照样买不起。房子的价格到底谁说了算？
不知道！
孔乙己乱弹
希望对购房者有所帮助。
首先无数次楼市调控措施早已告诉我们它的真正目的不是为了降房价而降房价，就像不是为了去杠杆而去杠杆一般。楼市调控，房地产税的吹风，都是为了防范系统性危险，为了不让房地产市场太热，房价大起大落。官方也多次重申调控也好，去杠杆也好，一个是面临当前经济形势的一个处理方法，一个是不让房价脱离正轨引起金融系统性风险。
上个月中国上半年经济数据已经出来，受国际形势影响和国内经济复杂性来看，下半年有面临下行的压力，可以说下半年的任务就是“稳增长”。财政政策方面会有一些改变，主要以促内需为主，其次就是产业结构调整方面。货币政策的杠杆去的很给力了，房价只要它稳定下来就好，当然，我们不希望变成为了去杠杆而去杠杆。有一点需要注意，目前房地产企业面临资金流问题日益紧张，贷款成本和难度大，各方都不好过，特别是地方。所以货币方面我个人认为未来可能会更加灵活性。比如上个月广州几大行率先针对性的下调贷款利率至10%，接着上海等几个大城市多家银行也针对不同情况下调了5%至10%不等，这需要后市观察是否有具体动向。
需要重点关注租房市场的动态。自万科宣布未来重点布局租赁市场后，马云等也说要搞租房市场。这些大佬纷纷进入租赁市场是一个信号呢？会怎么样一直是大家重点关注的。万科首先在北京推出了租赁房工程，万科的租赁房是以打造豪华公寓推出进行租赁，且一次性付清十年以上的房租，月租金也是相当贵，不是一般人消费的起。而后深圳率先实行租赁房市场试点，规定每年拿出30%以上的土地用来建设租赁房和共有产权房，也就是说未来剔除这些用地还有工业商业用地后商品房用地仅剩40%左右，意味着推向市场的商品房会急剧减少，到时候买房子难之又难，贵之又贵是必然的。而租赁方面，由于开发商拿地贵，且不能卖，只能通过中高端定位，一次性付清多年租金的方式运作，而市场里的房子总得还是在减少的，租金上涨概率相当大。
未来房价上涨是必然趋势，租金也是如此。
微量浅谈
朋友，今后的房价不是越来越贵，而是越来越便宜，但这有一个时间的过程。
为何这么说？一方面，到了本世纪四、五十年代，中国人口拐点真正到来，到时人口呈下降趋势，购房，刚需族减少，甚至不少城市还有可能出现不同程度的人口或经济萎缩，很明显需求也会随之下降，房价必然就会下跌。而且还有一个现象是一个家庭拥有多套房子，到时可能想卖出去或租出去都不容易，只有竞相降低，所以到时房价还很低的。
同时，高房价带给民众生活之苦及给经济带来的伤害，已为越来越多的专家、学者和领导们的重视，国家会想尽一切办法把房价遏制住，甚至有可能让房价出现较大幅度的下降，让其回归居住属性，真正把民生问题解决好。最近中央政治局会议确定遏制房价上涨的总调控基调，其实质就是要让房价降下来，保障民生利益。而且，随着各级政府对这个问题的重视，不断出台更严厉的楼市调控政策措施，房子投资投机属性也将逐渐失去市场，房价继续大幅上涨的可能性基本不存在。
还有今后人们的居住观念发生改变，不一定非得自己买房居住，租赁或其他形式都会有助于住房问题的解决，也会对房价下降起到一定的推动作用。
