由於限價政策的實施，部分城市一二手房價格倒掛嚴重，引發成千上萬的人排隊搶新房，這就苦了真正的購房剛需。
買不到房子，就有不少人將購房目標鎖定在二手房。購房者在眾多房產平臺搜尋二手房房源時，常會看到標題註明某套房子“滿五唯一”“十分划算”等情況。到底什麼是“滿五唯一”，滿五唯一的房子能節省多少錢呢。我們一起來認認真真算一算這筆賬。
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滿五唯一是什麼意思？
“滿五唯一”是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語。
“滿五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；
“唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統裡的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。
為什麼人們在選購二手房的時候，喜歡滿五唯一的房子呢，這是因為滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。
1、賣方的房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，購房者不需要繳納個人所得稅；
2、賣方的房產證不滿2年，購房者需要繳納房產交易差額20%個人所得稅（或者計稅價格的1%）；以及增值稅（稅率為5.6%）。
3、賣方的房產證滿5年，但並不是家庭唯一住房的，購房者需要繳納房產交易差額20%個人所得稅（或者計稅價格的1%）。
由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。
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如何判斷房子是否滿五年？
1、 普通商品房和經濟適用房
普通商品房和經濟適用房是否滿五年主要有兩種方式判斷，第一種是查看房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任一都可以視為產權的起始時間。
2、已購公房
已購公房的產權時間確定有三種方式，分別是房產證登記日期、原始購房合同的簽署日期和第一筆購房房款的收據日期，選擇任一即可。
3、繼承的房產、直系親屬間贈與的房產
一般按照原房本登記的日期為準，但查證原房本登記日期要去房管局檔案管理提交房產證、身份證申請調檔，取得調檔函。
滿五唯一的房子在二手房中較為搶手， 在簽訂二手房買賣合同時，也可以將“是否滿五唯一”寫入補充協議，並附上相應的違約條款。
綜合自：網絡
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