近幾月以來，全國多個城市的二手房市場出現交易量回升、市場轉暖的現象，這與不少城市的新房市場形成了對比，一、二手房價倒掛也成了普遍現象。
對於一個處在大規模城市化進程的城市來說，正常情況下，一手住宅的均價是比二手房要高。但是，由於政府限價，現在中國多數城市都出現了不同程度的一二手住宅價格倒掛現象。
這也是為什麼許多城市的購房者對新房趨之若鶩，畢竟搶到一套房就意味著賺到了幾十萬，甚至上百萬。
崑山的二手房市場目前究竟是什麼樣？一二手價格倒掛有這麼明顯嗎？
以最熱門的城西為例，蘭亭御園目前的新房售價是18000-22000元/㎡，而二手房掛牌價格在25590元/㎡；同區域的同進君望新房均價25000元/㎡，二手房均價更是達到了27886元/㎡！
為什麼會出現一二手房價格嚴重倒掛的現象呢？
01、樓市調控政策抑制新房房價
02、新房供應不足致二手房“溢價”
03、二手房彌補新房的部分優勢
目前，崑山7月二手房均價12637元/m²，相較於6月均價12526元/m²，環比上漲了0.89%，同比去年同期上漲了13.45%。
分享到:
閱讀更多 崑山樓市信息 的文章
