杨天宝19
本小区业委会刚成立时，一位文化水平不高的女业主说了一个很通俗的比喻：其实小区里就是大家一起凑点钱出来，请来保安保洁打扫公共卫生、当门卫的。
再打一个比喻：小区里的物业服务费，就如同大家一起凑钱来包车外出旅游，按计算每家平摊的费用都完全交足把钱交给旅游公司的时候，可以包一辆带空调的豪华大巴。可是如果有一些人不交钱，交到旅游公司的钱不是当时谈的数额，旅游公司只能改派一辆普通的客车。如果以各种理由不交钱的人更多了，旅游公司收到的钱就更少了，在不取消派车的情况下，就只能派一辆连窗玻璃都没有的破车了，旅行途中还会经常抛锚，停停修修，这样就会让交钱的老实人们鬼火得很。
因此，本小区从业委会成立起就向广大业主传递一个理念：欠费者占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费业主购买的服务质量，实质是侵害了交费者的利益。其核心是：欠费者是寄生在交费业主身上的。
为此，本小区业委会要求物业公司，每年必须在小区里公示欠费者的房号和欠费类别及欠费额，这是交费业主知情权的基本要求，同时也是交费业主行使监督权的方式之一。因为只有这样，交费者才知道是哪些人占有了自己购买的服务，并且拉低了自己购买的服务质量。也就是说，物业公司和业委会公布欠费者名单是天经地义的事。
其实，相似的类比还有很多，比如也可比喻为大家AA制包一桌饭菜，每人的钱都凑够的话，钱交给饭店后，可以上15个菜的大餐。但如果有人不出钱而蹭吃蹭喝，饭店可能只会上10个菜了。这就是欠费者侵占了交费者，损害了交费者的利益。
有的欠费者会找出各种各样的理由挑剔物业公司的服务质量，进而以这些理由抗拒交费，其实这是另一个方面的事情，但实质就是一种耍赖的表现。如果不想交费，难道买房的时候不知道要交物业服务费吗？为什么在买房的时候不去选择一处没有物业费的住房购买呢？这就好比大家已经提前知道要AA制凑钱吃饭，已经上菜了，并且吃了一半的饭了，却挑剔说饭菜质量不好，有少数人想跳墙了，这不是一样的道理吗？
锐眼说小区
不管以任何理由或借口拖欠物业费或拒缴物业费，都是耍流氓，是违法行为。在司法实践中，任何拖欠或拒缴物业费的理由及借口都得不到法院的支持！如果有业主认为物业企业不作为，管理与服务与《物业管理合同》约定不匹配，有明显瑕疵，请保留确凿证据，投诉至房管局物业科，也可以把物业企业直接起诉到人民法院，法院会根据合同约定及证据来判决物业企业是否应该承担责任。对的！业主有各种合法维权的权力。但是！你没有拖欠或拒缴物业费的权力！以拖欠或拒缴物业费的流氓违法方式维权，只能说藐视法律，也没有基本的契约精神。转嫁矛盾，把事情混为一谈的结果只能是成为被告，付出应有的代价。业主和物业企业的法律关系是平等的。
任何一个小区总会有一部分业主不懂法或者是故意揣着明白装糊涂，想不交物业费或少交物业费，又想享受星级服务，买白菜的钱想吃山珍海味。这种无赖业主不但是直接侵害了物业企业的合法利益，更是严重侵害了积极缴物业费业主的合法权益，叫作恶意侵占及不当得利。
一旦物业企业因为部分业主欠费导致亏损或者没有利润的状况，物业企业为了减少亏损，管理及服务成本投入必然就会减少，管理及服务水平必然会降低，小区的品质得不到保障，全体业主的房屋（物业）就会逐渐贬值。物业企业因为亏损或者没有利润，没有办法做好管理及服务，更多的业主就会因为物业企业管理及服务越来越差就越不愿意缴物业费。最终陷入恶性循环。一旦物业企业因为亏损“弃管”小区，小区就会陷入混乱，各方面都没有保障，也很难会再有物业企业愿意进驻。最终的结果是因为一部分业主的欠缴物业费的违法行为，导致小区全体业主成为受害者，一颗老鼠屎，坏了一锅粥就是这个道理。
任何一个小区，只要前面的物业企业撤场了，很难再有物业企业愿意进驻。道理很简单，物业行业是微利性质，刚性成本摆在那里。不赚钱或亏本的买卖是没人干的。如果业主或者业委会不具备专业能力进行自治。那么恭喜了！小区持续贬值，自生自灭的结果是显而易见的。
所以要想整个小区好，对于侵害积极缴费业主合法权益的流氓无赖业主（拖欠或拒缴物业费）要群起而攻之！缴费业主更加可以理直气壮的谴责这些不缴费的业主。
我支持全体业主的合法维权行为！一样支持物业企业的合法维权行为，将那些拖欠或拒缴物业费的业主逐批起诉到法院，适用于简易程序，法院判决除了要补缴物业费，还必须承担违约金和诉讼费。最后还要在小区张榜公告。这不但是为了维护物业企业的合法权益，更是为了保证积极缴费业主的合法利益不受侵害。公平正义对广大业主来讲是最重要的。
杨君波CEO
99年买房，每年1月份交齐一年物业费，不是多么情愿，以为就这规定。后来发现很多邻居们不交物业费，物业服务下降。跟物业交涉，不在乎一月份交齐全年物业费，但是我这种付费方式应该享受最好的服务。所以，至今在小区里享受VIP待遇！
海芋百合1
估计是 要不然不交的物业咋办 物业不可能干赔本的买卖吧 感觉我家旧小区的水费我们都替别人交着呢 一个小区收费不同 有4.36的 我家是4.71 估计是收不上来的水费大家均摊了吧
wd25402121
当然是给不缴物业费的业主买了服务。如果大家都不缴物业费物业公司早走了，正是因为有一批通情达理的业主在缴物业费,物业公司还能维持小区运转才没有撒出，所说以说欠费的业主享受的是缴费业主购买的服务，粘了缴费业主的光。
执著140849408
不存在，物业公司是盈利企业，最终那一户都短不下物业公司的物业费，本身物业公司就是带走黑恶势力性质的企业，为什么说物业公司带有黑恶势力，因为物业公司没有技术含量，谁都能干了，并且投入小利润大。实际上物业费除了一部分用于小区的管理，其他的都是业主孝敬了黑恶势力了，并且政府部门还没地方管。
