衣食住行，老百姓生活的全部了，其中在住的方便，尤其国人讲究一个安稳，在一座城市拥有一套自己的房子那是很多人梦寐以求的，但是房价的持续高涨又让人望而却步。
关注河南，中部平原正在一个迅速崛起的省份，为了维稳全省范围内房地产市场平稳有序发展，河南省推行了最紧凑的全国棚改节奏，而这一政策的推行也势必会对当地的地产市场产生影响。
关于棚改政策，是我们在房产类新闻中经常看到的一个名词，那么到底什么是棚改呢？
国家棚改是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。
棚户区改造是我们国家为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
初衷是好的，棚户区改造，为我们的城市带来了新的生机，给当地的房地产市场带来了巨大的变革，原本需要土地才能开发的楼盘在棚改以后就有了土地资源，楼市也就随之开始发展起来，可以说给我们的房地产市场带来了不小的影响。
另外，拆迁后的安置房和拆迁户赔款购房都是需要大量的房产支撑的，棚改对于该地区内房价的提升也会有极大的指导性的作用。
不得不说，在很多地区货币化安置下的棚改确实是推动房价的幕后推手。
以郑州为例，货币化安置为房价的上涨推波助澜，2016年是郑州房价突飞猛进的一年，共拍出16个地王，抢房大战在各大楼盘轮番上演，到今年七月份，郑州新建商品住宅环比上涨1.3%，比去年同期上涨4.7%，销售均价13860元/平方米，很多楼盘价格突破1.5万元/平方米，甚至2万元每平。
人口和面积最大的河南南阳市，在今年六月份以溢价率超360%，总价3.42亿元拿下某地单价、楼面价新高的“双料”地王。根据测算该项目综合售价在10000元/㎡左右，按照高低配计算高层售价8500元/㎡左右，洋房售价11500元/㎡左右，销售价格基本达到南阳房地产市场峰值。
作为河南省第二大城市洛阳市，从2013年-2016年洛阳用了将近五年的时间在努力去库存，2018年洛阳整个新房市场“无房可售”，这样快的市场消化能力似乎匪夷所思。
房源的紧俏，伴随的必定是房价的上涨，位于洛阳关林区域的开元壹号，2016年6月的时候，均价只有4000元，目前限价之下均价在10800，房价涨幅将近170%。
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