衣食住行，老百姓生活的全部了，其中在住的方便，尤其國人講究一個安穩，在一座城市擁有一套自己的房子那是很多人夢寐以求的，但是房價的持續高漲又讓人望而卻步。
關注河南，中部平原正在一個迅速崛起的省份，為了維穩全省範圍內房地產市場平穩有序發展，河南省推行了最緊湊的全國棚改節奏，而這一政策的推行也勢必會對當地的地產市場產生影響。
關於棚改政策，是我們在房產類新聞中經常看到的一個名詞，那麼到底什麼是棚改呢？
國家棚改是指城市建成區範圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生髒、亂、差的區域及“城中村”。
棚戶區改造是我們國家為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。
初衷是好的，棚戶區改造，為我們的城市帶來了新的生機，給當地的房地產市場帶來了巨大的變革，原本需要土地才能開發的樓盤在棚改以後就有了土地資源，樓市也就隨之開始發展起來，可以說給我們的房地產市場帶來了不小的影響。
另外，拆遷後的安置房和拆遷戶賠款購房都是需要大量的房產支撐的，棚改對於該地區內房價的提升也會有極大的指導性的作用。
不得不說，在很多地區貨幣化安置下的棚改確實是推動房價的幕後推手。
以鄭州為例，貨幣化安置為房價的上漲推波助瀾，2016年是鄭州房價突飛猛進的一年，共拍出16個地王，搶房大戰在各大樓盤輪番上演，到今年七月份，鄭州新建商品住宅環比上漲1.3%，比去年同期上漲4.7%，銷售均價13860元/平方米，很多樓盤價格突破1.5萬元/平方米，甚至2萬元每平。
人口和麵積最大的河南南陽市，在今年六月份以溢價率超360%，總價3.42億元拿下某地單價、樓面價新高的“雙料”地王。根據測算該項目綜合售價在10000元/㎡左右，按照高低配計算高層售價8500元/㎡左右，洋房售價11500元/㎡左右，銷售價格基本達到南陽房地產市場峰值。
作為河南省第二大城市洛陽市，從2013年-2016年洛陽用了將近五年的時間在努力去庫存，2018年洛陽整個新房市場“無房可售”，這樣快的市場消化能力似乎匪夷所思。
房源的緊俏，伴隨的必定是房價的上漲，位於洛陽關林區域的開元壹號，2016年6月的時候，均價只有4000元，目前限價之下均價在10800，房價漲幅將近170%。
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