鄭商數讀·第050期，點擊關注與更多人一起聚焦鄭州商業
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1月15日，福晟集團與謙祥集團以74390萬元，成功摘取錢隆城·萬華府地塊（即鄭州第五座萬達廣場落戶地塊），宗地面積82432平米，約為124畝。
據悉，該地塊兼容商業用地，商業類建築面積不得超過地上總建築面積的50%且小於45%。地塊商業建築面積中自持部分
錢隆城是閩系地產開發商謙祥置業與鄭州福晟合作開發地塊，位於鄭州市高新區科學大道西三環向西800米處，為石佛安置項目，項目總佔地達420畝，此前因K2地產攪局曾在鄭州土拍市場鬧得沸沸揚揚。
早在16年12月15日，鄭州高新萬達即已正式簽約宣告落戶錢隆城，然而由於種種原因，該項目始終沒有落定。
而在2017年4月13日，河南晟和祥實業有限公司已與萬達商業有限公司簽訂了《鄭州高新萬達廣場合作協議》，協議就鄭州高新萬達廣場的建設內容、項目位置、建設週期、開業時間等事項達成一致意見。
綜合多方信息來看，該項目預計將在4年後建成啟幕，正式投入運營時間將在2021年左右。
多年貧瘠的高新區商業，將迎來較大發展
在過去的兩年間，鄭州高新區的面貌發生了極大變化。住宅產品的入駐讓片區的人氣得到了極大提升，這座早期規劃的產業城區正在蛻變成為一處低密度的宜居片區。
然而和眾多新城一樣，高新區的生活配套一直是為人詬病的地方。但這一情況從2017年開始產生了較大的改觀。
最早啟幕的萬科城生活廣場與丹尼斯大賣場逐漸成熟，支撐起了片區的基本生活消費。而去年相繼亮相的正弘生活廣場和朗悅公園茂，更是極大的填補了片區的空白。
後期，高新區還將迎來萬科城的集中商業與萬達廣場，整個區域的生活便利性與消費氛圍將更加濃郁。
萬達鄭州6項目，穩步佈局增速未減
中原萬達廣場——鄭州第一個萬達
鄭州中原萬達廣場是萬達集團在鄭州市投資建設的第一個項目，屬於萬達集團商業地產的第三代產品——城市綜合體，包括大型購物中心，SOHO，住宅，精品商業街等業態，總建築面積約53萬平方米。
項目於2011年10月28日開業，引入了引入了萬千百貨（後萬達百貨）、萬達院線、大歌星KTV、沃爾瑪超市、永樂生活電器、大玩家超樂場、ZARA、H&M、優衣庫、星巴克、必勝客等眾多國內外一線品牌，開業以來一直是鄭州西區極具影響力的商業項目。項目開業時，萬達集團王健林曾赴現場致辭。
二七萬達廣場——鄭州最成功的萬達
2012年10月12日，時隔不足一年，萬達在鄭州的第二項目正式開業。作為同期開業的項目，二七萬達與中原萬達相似，同樣屬於萬達集團商業地產的第三代產品——城市綜合體，但二七萬達體量更大，購物中心達到了17.3萬㎡。
金水萬達中心——鄭州唯一沒有購物中心的萬達
經過了前兩個項目的成功，大家對鄭州萬達的期望可謂頗高。而萬達在鄭州的第三個項目進入鄭州金水區的核心商圈——花園路商圈，也算是吊足了大家胃口。
而與鄭州其他項目不同的是，該項目是以寫字樓和商鋪為主導的項目，並未設置購物中心。項目商業建築面積約3萬平方米，商鋪數量150餘家。項目最大亮點當屬首次進駐鄭州的萬達文華酒店。
惠濟萬達廣場——開啟大北區的商業序幕
惠濟萬達廣場是萬達集團在鄭州啟動的第三座萬達廣場，項目於2016年11月18日盛大開業。項目總體量達到了19萬平方米，引入了萬達IMAX影院、萬達寶貝王、丹尼斯超市、孩子王、蘇寧易購、H&M、優衣庫、MJstyle、大玩家、世嘉健身、US、唱吧麥頌KTV等主力店鋪作為支撐。
鄭州惠濟萬達廣場是目前萬達廣場系列單體投資額最大、單體建築體量最大的大型城市商業綜合體。可以說是填補了北區商業的空白，同時經過一年多的運營，其各項指標也在隨著片區的發展在穩步提升。
百悅·萬達廣場——第五代萬達廣場鄭州首秀
2017年12月10日，百悅·萬達廣場正式發佈，這也是萬達廣場正式首入鄭州金水區。該項目也是全國第五代萬達廣場，據介紹，將實現約30%國際品牌首次進駐河南省。
一座萬達廣場， 一個城市中心
從2011年第一個項目開業，萬達廣場在鄭州已經走過了6年有餘，從中原起步、到二七的繁華、惠濟的帶動，以及金水、高新乃至傳聞中管城的期待，萬達廣場項目，可以說已經成為鄭州商業中不容忽視的重要力量。
一直以來，萬達對自己的定位也非常清晰，就是堅持服務中端大眾市場。其實對萬達商業體系和其研究院有所瞭解到朋友應該都會不懷疑，萬達絕對有能力做出所謂“高大上”的項目，只是定位不同、選擇不同而已。
萬達的發展符合了一個階段的需求，也滿足了一個層級的需求。而對鄭州商業商業而言，萬達有三點貢獻是不可忽視的：
萬達憑藉著強大的招商能力，促成了星巴克以及眾多快時尚品牌在鄭州的快速落地，對鄭州的整體商業環境而言都有著極大的推動
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而萬達的入駐，可以說都是填補了片區的商業空白，比如中原、二七、惠濟，不僅滿足了周邊的消費需求，對片區的商業氛圍拉動也至關重要
萬達龐大的體系為鄭州培育了眾多的商業人才，成為了繼丹尼斯、大商之後另一所“商業院校”
一座萬達廣場，一個城市中心。萬達的發展模式與節奏也許會發生變化，但對普通消費者而言，萬達或許依然會是一個理想的消費場所。
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