9月7日上午，全國人大常委會立法工作會議在人民大會堂舉行，黨中央已經批准十三屆全國人大常委會立法規劃，對本屆五年的立法工作作出統籌安排。其中，房地產稅法被列入一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案，由全國人大常委會預算工委和財政部負責。
房地產稅是個啥
近日，房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇稱，根據立法法的規定、部委工作的進程和往年的立法，預計房地產稅法草案將會在今年12月份初審。
有人就會疑惑原來這個房地產稅和房產稅不是一回事。據悉，房地產稅是圍繞整個房地產經濟各個環節的綜合稅收體系，包括了房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。
房地產稅為何突然提速
眾所周知，統計局發言人過去是很少直接提及房地產稅的，如此明確地提出“加快推進房地產稅相關政策舉措”，透露出來的一個重要信號是：決策層對加快推進房地產稅已經達成共識，統計局發言人不過是“轉述”已經確定的方向而已。
倒逼出來的房地產稅
中國的城市化進程同時是一部房地產發展史。政府賣地，從房地產回收資金，然後加大城市建設；居民買房就相當於購買了一個城市發展建設的債券，而收益則是房產增值。但這種城市建設債券在促進中國城市化的同時，也產生了很大的副作用。大量資金從實體經濟流出，居民加大金融槓桿買房，令經濟結構更加不平衡。
學界認為，為了防止這類現象出現，最理想的辦法，就是徵收房地產稅，增加持有房產的成本，降低投資房產的熱情。相當於政府年年對居民的房產收益進行分成，為政府創造額外收入來源。此外，徵收房地產稅還能打擊投資炒房，調節個人收入。
進程加快並不等於馬上出臺
房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇在接受媒體採訪時表示，部委工作的進程和往年的立法，預計房地產稅法草案將會在今年12月份初審。
但是，“如果《房地產稅法》要和公眾見面，至少需要進行到公示階段；如果要落地，則需要走完全套立法程序，包括公示、一審、二審，甚至可能三審、四審，這需要大量時間，年內不可能完成。”一位接近財政部的人士告訴媒體記者。
據瞭解，此次傳言和以往“房地產稅要出臺”的空穴來風不同，目前房地產稅立法工作已經有了清晰的方向和思路。今年3月，時任財政部副部長史耀斌在全國兩會新聞發佈會上表示，房地產稅將圍繞“立法先行，充分授權，分步推進”的方針進行，作用主要是調節收入分配，特別是個人財富的集聚，起到促進社會公平的作用。同時，籌集財政收入，用來滿足政府提供公共服務的需求。
來源：央視新聞、新華社，及網絡綜合整理
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