華僑城對文旅小鎮項目動輒上千億的大手筆投資，不免引發業內對其業務及資本面的關注。
作為華僑城集團旗下旅遊與房地產板塊的上市公司，華僑城A今年上半年的旅遊業務營收遠低於房地產業務的營收。財報數據顯示，華僑城A上半年實現營業收入147.18億元，同比增長6.74%。其中旅遊業務收入同比下降了27.31%至46.75億元，房地產結轉收入則同比增長了39.05%至98.97億元。 
除此之外，華僑城對資金的需求從其借款金額可探之一二。據華僑城A披露的數據顯示，2018年1-6月，華僑城A累計新增借款金額為287.27億元，已超過2017年前7個月的266.49億元。其中銀行貸款192.56億元，各類債券及非金融企業融資工具94.71億元，期末負債924.73億元。
半年報數據顯示，期內，華僑城A籌資流入709.93億元，償債支出393.78億元，籌資性現金流淨額同比增長40.56%至296.49億元。期末現金增加140.94億元至416.20億元，一年內到期負債129.79億元，償債壓力不大。但今年上半年，華僑城A資產負債率還是由上年期末的69.89%上升至73.28%。
關於融資渠道，華僑城A方面透露，目前公司主要通過三種方式開展直接融資與再融資：一是通過公司控股股東華僑城集團委託貸款，為公司發展提供資金支持；二是通過發行公司債募集資金；三是通過資產證券化項目融資。
華僑城官網信息顯示，2016年華僑城成立了華僑城資本投資公司，與國家開發銀行、中保投資有限責任公司分別簽訂了1200億元和1000億元戰略合作協議，併入股渤海證券，為集團新戰略落地提供了有力的金融保障。
對此，華僑城高管胡梅林直言：經過改革開放這麼多年，其實中國不差錢，差好項目。現在金融體系已經很發達，只要你的項目能掙錢，也能夠循環起來，資金不是問題。
至於華僑城文旅項目的資金來源，胡梅林表示主要是集團投資、基金私募以及金融機構投資等。
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