今日，國家統計局發佈4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，4月份合肥二手房再次上漲，與上月相比上漲0.2%。新房均價下跌，下跌0.2%。
合肥二手房再次上漲0.2%
在各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放鬆，保持政策的連續性和穩定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。
合肥作為備受關注的熱點二線城市，在調控政策的趨緊下，4月份新房環比下跌0.2%。
合肥三縣首付比例提高到35%
合肥採用的是分級備案的制度，國家統計局的合肥房價數據都是被平均的，事實上合肥房價遠不止10500元/㎡。但是買房成本卻是一直在隱隱提高，這個成本很大一方面是來自銀行的。
近日，有消息稱：三縣產證工商銀行和徽商銀行從今天起，首套房首付款由之前的25%提高至30%，各大銀行也會跟著提升。
經過摸查，除了合肥三縣除了工商銀行和徽商銀行以外，其他家的銀行也有不同的政策。
中國建設銀行肥西支行某工作人員表示：合肥其他地方的首付比例我們不清楚，但是在肥西，我們銀行的首付比例已經上升到35%。
華夏銀行肥東支行某工作人員表示：首付比例最低要三成；
而中國工商銀行長豐支行的工作人員也表示：現在首付都是最低三成了。
合肥二套房貸款利率最高上浮50%
除了三縣個別支行提高首付比例之外。今天我們又順便摸底了合肥市區的房貸利率。發現有的銀行的利率又漲了，一起來看看最新情況：據安家合肥不完全統計，合肥的房貸利率是全線上調，四大國有銀行對首套房利率全面執行上浮15%，個別股份制銀行上浮20%，二套房最多上浮25%。
據最新消息，中國銀行首套房利率已上浮15%，至此，合肥四大國有銀行利率全部上浮到15%。
建設銀行合肥某支行：首套房利率由10%上浮到15%，二套房（未結清）利率也上浮到25%；
從貸款利率歷史數據來看，基準利率4.9%已是歷史低位，即使目前市場執行上浮15%，依然遠遠低於市場2011年調控期內7.05%的基準利率。
利率上調適應樓市調控需要
今年以來，包括合肥在內，北京、南京、深圳等多個城市的房貸利率都出現了大幅度上浮。據小編分析這主要有以下原因。
首先，銀行上調房貸利率是適應國家房地產市場調控的需要;
其次，這也是銀行從自身考慮，在資金成本上行、企業信貸需求旺盛的背景下，將資源配置到收益更高、流動性更好的領域。
此外，有分析人士指出，住房信貸既要有助於防範風險、抑制泡沫，又要滿足居民合理購房需求。
中原地產首席分析師張大偉表示：當前的基準利率處於相對低位，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。由於資金成本的上行仍在持續，後續房貸利率還面臨上漲的壓力。
中國人民大學重陽金融學院高級研究員董希淼：“銀行要從貸款額度、利率、審批等環節採取措施，優先滿足自住型和改善型購房需求。金融管理部門應鼓勵商業銀行加大對合理購房需求的支持，比如對首套房貸發放較多的銀行，在存款準備金等方面給予適當激勵。”
網絡貸款未還清不給貸款
前不久傳的沸沸揚揚的“網絡貸款未還清不給貸款”的消息，近日小編對合肥各家銀行進行了諮詢，其中大部分銀行已經實施。
合肥除了浦發銀行、交通銀行還沒有接到具體通知外，工商銀行和建設銀行均表示網絡貸款未結清不給貸款；
另外，招商銀行表示會對網絡貸款未結清就申請辦理的人員難度加大；
渤海銀行方面要看客戶資質，收入和流水要覆蓋；
民生銀行、農業銀行、郵政銀行表示會受影響，具體看借款人的收入和負債情況；
離婚半年內不給申請房貸
不少家庭為了購買二套房，採用“離婚”的方式獲取購房資格、降低購房成本。在買房熱潮當下，用假離婚來規避限購、限貸的現象已屢見不鮮。 合肥銀行機構開始出臺應對舉措，提出了相應的時間限制，假離婚這招往後將更加不好使了…
經摸查得知，交通、浦發、渤海等十幾家銀行表示，離婚者半年內不給貸款； 另外，招行最新政策對單身和離異首付要40%。也有銀行表示，只要離婚等證件齊全，還是可以辦理貸款的。
房貸辦理在未來將越來越嚴格，而且實施差別化住房信貸政策的做法也越來越明顯。
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