一生何求168780046
这个原因就比较多了，从两个方面大概分析下吧：
首先，从宏观政策角度来讲，有两个影响较大的因素。
第一个，房产价格控制。经过这么多年房价的疯涨，房价已经压得老百姓喘不过气了。最近几年，中央和地方都出台了大量政策来控制房价，最近甚至对房价控制不力的地方进行了问责，这个大家都能看到。我们知道，一部分房子是被房主买来作为投资来做的，如果房价被控制的话，房子就失去了投资的价值，所以这部分房子会被房主卖出换成现金进行其他投资。
第二个，征收房地产税。这个政策目前还没有落地，但是这个事情已经被官方证实了，目前正在讨论阶段。这个政策落地的话，肯定会挤压出大量的闲置房源。手上有多套房子的房主，肯定会卖出一部分房子。
在这两个政策（特别是第二个）的影响下，那些手上有多套房子的房主势必会出手卖出一部分，这些房子肯定有价值高的的房子，更别说位置好了。
其次，从个人角度来讲，原因的种类就多了。
急需用钱。房主可能有急事，急需要钱，所以再好的房子他也需要变换成现金。
变换生活的地方。房主可能移民、变换生活的城市等等，所以就需要卖房离开……
去年夏天，我在北京朝阳将台地区遇到一个房主出售房子的例子。那个房子特别大，位置也特别好，附近公园、超市、学校甚至还有798艺术区，但是房主要出国，所以就将房子卖了，大概750万元全款支付。
总之，房子的位置再好、价值再高，都会有人卖出，原因会是各种各样。
街角花店故事
中国房地产目前已经逐步从增量市场进入存量市场，二手房交易的占比日益扩大，而很多地段好的二手房成为交易的重点。
但为什么房东要卖好地段的二手房呢？天檀认为其中的原因是多方面的：
1、房子太多
房东名下房子很多，好位置的房子也不少，所以不在乎卖出一两套。
2、急需用钱
房东遇到人生或事业变故，需要及时用钱，没办法必须要卖。
3、教育供给
供孩子出国留学，把房子变现来支持孩子获得更高、更优质的教育。
4、医疗支出
有些人突然罹患大病，身边没有足够的现金，只能卖房子，因为命比房子重要。
5、升级改善
地段很好的房子，由于相对成熟，难免会比较吵闹，而一些老年人喜欢安静，所以需要更换到相对僻静的地方，也算是提高生活质量。
6、房龄太老
之所以是好地段，肯定是经过了时间沉淀，同时部分房子的房龄已超过二十年、甚至三十年，这时如果再继续持有这些房子，升值速度已经非常缓慢，所以必须卖出来更换增值速度快的新房。
7、功能提升
有些住在好地段的年轻刚需一族，可能只有一套房，而且房子只是一居或两居，而随着家里人口的增多，出现
功能严重不足的情况，当然需要置换更大的房子，此时地段再好也必须卖。以上七点是我思考的为什么有些房房东要卖好地段二手房的原因，大家还有什么要补充的，欢迎留言啊！
天檀
最近房子的问题都比较热门，那么作为装修从业者大概谈一下对这个问题的看法。
卖房确实无非就两种原因，急需用钱，或者换房。
用钱这个不用多讲，着急的时候地段再好也要卖。
谈谈换房的情况，在中国除了刚性住房外，最主要的换房目的，80%都是为了孩子，那就是学区房。有些地段位置比较好的房子，不一定学区好，而在中国，学区房的价值要远远大于住房本身。
所以地段再好的房子，只要满足不了房主当前的需求，自然就该卖就卖喽。
家装神盾局
大亮来了1985
卖房子无非就是变现，将固定资产变为流动现金，第一种情况无非就是缺钱需要周转，第二种情况就是名下房产比较多，想套一部分现，然后就是一部分置换，小房子换大房子，或者一个地方换另一个地方，总之房产由于可以变现，位置好的房产就更容易变现而且价格更高。
中国房地产已经属于高价了，也许世界上没有一个地方的房地产能有中国这么疯狂，短短几年赶超国际水平。在大环境下拿几千块的工资，买几万块一平的房子。不要说什么东京，纽约，巴黎这些房价都高，高也要建立在收入跟得上的情况下。这也就让很大一部分一辈子都赚不到一个北上广的一个厕所的人，萌生了卖房子换个地方居住的想法。当然，对大多数人都是生活所迫，毕竟一个属于自己的家是多少人的立足之本，卖掉也需要很大的勇气，因为再想买回来就更难了。
所以不管那种理由，多半都是为了生活。
金字塔顶端的富人就不讨论了，没有意义。
张爸爸的跟班
卖房无非就是两种原因用钱和换房！
市中心地段好的地方，一班发展都比较早，以前盖的房子面积普遍偏小，100平就算大户型，到目前为止房子也比较旧，05年以前盖的大部分也没电梯，所以卖房的主力军都是改善性换房，从小换大，从旧换新，从环境差的换到环境好的，如果市中心的新房拿来卖的一班都是急于用钱才卖。
