一生何求168780046
這個原因就比較多了，從兩個方面大概分析下吧：
首先，從宏觀政策角度來講，有兩個影響較大的因素。
第一個，房產價格控制。經過這麼多年房價的瘋漲，房價已經壓得老百姓喘不過氣了。最近幾年，中央和地方都出臺了大量政策來控制房價，最近甚至對房價控制不力的地方進行了問責，這個大家都能看到。我們知道，一部分房子是被房主買來作為投資來做的，如果房價被控制的話，房子就失去了投資的價值，所以這部分房子會被房主賣出換成現金進行其他投資。
第二個，徵收房地產稅。這個政策目前還沒有落地，但是這個事情已經被官方證實了，目前正在討論階段。這個政策落地的話，肯定會擠壓出大量的閒置房源。手上有多套房子的房主，肯定會賣出一部分房子。
在這兩個政策（特別是第二個）的影響下，那些手上有多套房子的房主勢必會出手賣出一部分，這些房子肯定有價值高的的房子，更別說位置好了。
其次，從個人角度來講，原因的種類就多了。
急需用錢。房主可能有急事，急需要錢，所以再好的房子他也需要變換成現金。
變換生活的地方。房主可能移民、變換生活的城市等等，所以就需要賣房離開……
去年夏天，我在北京朝陽將臺地區遇到一個房主出售房子的例子。那個房子特別大，位置也特別好，附近公園、超市、學校甚至還有798藝術區，但是房主要出國，所以就將房子賣了，大概750萬元全款支付。
總之，房子的位置再好、價值再高，都會有人賣出，原因會是各種各樣。
街角花店故事
中國房地產目前已經逐步從增量市場進入存量市場，二手房交易的佔比日益擴大，而很多地段好的二手房成為交易的重點。
但為什麼房東要賣好地段的二手房呢？天檀認為其中的原因是多方面的：
1、房子太多
房東名下房子很多，好位置的房子也不少，所以不在乎賣出一兩套。
2、急需用錢
房東遇到人生或事業變故，需要及時用錢，沒辦法必須要賣。
3、教育供給
供孩子出國留學，把房子變現來支持孩子獲得更高、更優質的教育。
4、醫療支出
有些人突然罹患大病，身邊沒有足夠的現金，只能賣房子，因為命比房子重要。
5、升級改善
地段很好的房子，由於相對成熟，難免會比較吵鬧，而一些老年人喜歡安靜，所以需要更換到相對僻靜的地方，也算是提高生活質量。
6、房齡太老
之所以是好地段，肯定是經過了時間沉澱，同時部分房子的房齡已超過二十年、甚至三十年，這時如果再繼續持有這些房子，升值速度已經非常緩慢，所以必須賣出來更換增值速度快的新房。
7、功能提升
有些住在好地段的年輕剛需一族，可能只有一套房，而且房子只是一居或兩居，而隨著家裡人口的增多，出現
功能嚴重不足的情況，當然需要置換更大的房子，此時地段再好也必須賣。以上七點是我思考的為什麼有些房房東要賣好地段二手房的原因，大家還有什麼要補充的，歡迎留言啊！
天檀
最近房子的問題都比較熱門，那麼作為裝修從業者大概談一下對這個問題的看法。
賣房確實無非就兩種原因，急需用錢，或者換房。
用錢這個不用多講，著急的時候地段再好也要賣。
談談換房的情況，在中國除了剛性住房外，最主要的換房目的，80%都是為了孩子，那就是學區房。有些地段位置比較好的房子，不一定學區好，而在中國，學區房的價值要遠遠大於住房本身。
所以地段再好的房子，只要滿足不了房主當前的需求，自然就該賣就賣嘍。
家裝神盾局
大亮來了1985
賣房子無非就是變現，將固定資產變為流動現金，第一種情況無非就是缺錢需要週轉，第二種情況就是名下房產比較多，想套一部分現，然後就是一部分置換，小房子換大房子，或者一個地方換另一個地方，總之房產由於可以變現，位置好的房產就更容易變現而且價格更高。
中國房地產已經屬於高價了，也許世界上沒有一個地方的房地產能有中國這麼瘋狂，短短几年趕超國際水平。在大環境下拿幾千塊的工資，買幾萬塊一平的房子。不要說什麼東京，紐約，巴黎這些房價都高，高也要建立在收入跟得上的情況下。這也就讓很大一部分一輩子都賺不到一個北上廣的一個廁所的人，萌生了賣房子換個地方居住的想法。當然，對大多數人都是生活所迫，畢竟一個屬於自己的家是多少人的立足之本，賣掉也需要很大的勇氣，因為再想買回來就更難了。
所以不管那種理由，多半都是為了生活。
金字塔頂端的富人就不討論了，沒有意義。
張爸爸的跟班
賣房無非就是兩種原因用錢和換房！
市中心地段好的地方，一班發展都比較早，以前蓋的房子面積普遍偏小，100平就算大戶型，到目前為止房子也比較舊，05年以前蓋的大部分也沒電梯，所以賣房的主力軍都是改善性換房，從小換大，從舊換新，從環境差的換到環境好的，如果市中心的新房拿來賣的一班都是急於用錢才賣。
