在二手房交易過程中，由於房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，
那麼因“戶口”引發的糾紛類型有那些呢?
1、買賣交易手續完成後,賣方或者賣方家庭成員的戶口不配合遷出,購房人無法入戶。
2、雖賣方及其家庭成員戶口已遷出,但發現仍有其他人員佔用戶口甚至主張房屋使用權,購房人難以收樓入住。
其實這都是戶口問題沒有得到購房者的足夠重視而引起的。那麼，在實際二手房買賣過程中，購房者應該怎麼避免出現戶口糾紛呢？
一、原房主戶口不遷走怎麼辦？
對於這個賣房不遷戶口的問題，購房者其實是處於不利地位的。因為產生糾紛時，公安機關無法強制將原房主的戶口遷出。
另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，並非民事糾紛，此類糾紛不屬於法院管轄範圍。
因此，法院並不受理此類糾紛。
由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。
根據中國相關法律法規,一房一戶,如果是通過中介購房二手房,該房上述有戶口,則買方需要遷入的,需要在二手房居間合同條款裡備註:房屋過戶後5到7個工作日賣房遷出戶口所在地,並協助買家遷入。
如沒有寫,事後可以拿房產證到當地派出所強制遷入。
二、關於戶口問題要注意什麼？
1、戶籍核查
在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況。
如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關（通常為戶籍所在地的管轄派出所）戶籍科查詢。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。
一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。
3、戶口遷不出則解約
可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權。且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。
在生活中，對於原房主賣房不遷戶口而導致自己落不了戶的情況常常發生。
其實購房者只需在籤合同的時候將戶口遷出條款寫進去，這樣就能最大程度上保障自己的權益。
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