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農村房屋宅基地房產證沒有辦理，對於以後房屋歸屬會有什麼影響？農民朋友最關心的幾件事，其中一是宅基地使用權和房屋所有權的確權，二是農村土地承包經營權的確權。農村土地確權已基本結束，筆者參加了土地確權工作，從政策宣傳到調查核實，最後到簽訂土地承包合同，從土地承包經營權確權的情況看，並沒有出現因權屬爭議，導致懸而未決暫緩登記的情況，總體進展比較順利。
農民宅基地的使用權和房屋所有權的不動產登記尚未全面正式開始，農村村民經過以前幾次的宅基地使用權和農房普查核實發證和更換證件，絕大部分農民朋友都有所稱的‘’宅基地證‘’‘’房產證‘’之類的權屬證件，我們這裡發放的是集體土地建設用地使用證。
由於一段時期的停辦，對於‘’宅基地證‘’‘’房產證‘’沒有辦理的農民朋友心存顧慮，怕影響以後的房屋歸屬。筆者以為，只要你的宅基地和房屋是經過依法批准，合法取得的大可不必擔心。合法的用地批文，都有存檔。依法繼承和合法的轉讓的房屋，也會有變更手續和公證材料以及證明等證據。
按照不動產登記暫行條例的規定，不動產登記機構會對權屬申請登記的資料進行查驗。有權屬證件缺失和有權屬爭議的房屋會進行現場比對，會對房屋的四至、結構、層數、面積、進行核實丈量，調查舉證。所以到時互相配合、提供證據是解決問題的關鍵。凡事總會實事求是地以事實為依據，所以沒有辦理‘’宅基地證‘’以及‘’房產證‘’的農民朋友，只要你的宅基地是經過依法審批的、你的房屋是合法取得的，、符合土地管理法的規定，雖然現在沒有辦理‘’宅基地證‘’‘’房產證‘’，對以後不動產登記的房屋歸屬不會受影響。
(個人觀點，歡迎指正。三農觀察匯關注三農，敬請關注評論交流)
三農觀察匯
農村房屋宅基地房產證沒有辦理，對以後房屋歸屬會有影響嗎。
沒有房產證對以後房產歸屬會有影響。因為現在都開始土地確權，房產證都統一為“不動產權證”。農村目前進行的土地確權有些人拿了有“宅基地使用證”，有了這個證，並不代表這房子是你的。只有辦理了“不動產權證”後才能證明這房子是你的。只有辦理了不動產登記才能代表這房子是你的，最主要的影響是對以後房產繼承問題。 
繼承房產首先要有證明的根據房產的權屬是被繼承人的，如果沒有那麼繼承時就會出現問題。這時不動產證就有效力，而宅基地使用權是沒有辦法證明的，當然還有別的證據能證明產權，但那都比較麻煩，所以農村房屋必須要辦理不動產登記，這樣對以後的權屬就有法律依據。
以上是小曉對於農村房產產權權屬登記問題的一些觀點，有不同觀點及補充請留言，謝謝大家！
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小曉農民
建議您儘快辦理產權證件，沒有產證影響明顯。房產證就是房屋的身份證。現實當中，最易引發糾紛的就是無證房。
另外，全國土地確權今年底會全部完成，農村房屋也換了產證，和城裡一樣是不動產權證了。在法治不斷進步的今天，合法產權證件非常重要，會為您免去不少糾紛和麻煩。
農村無證房在拆遷時經常遭遇徵收方壓低補償
你只要關注新聞，就知道很多農民朋友的房子被拔了，補償遲遲談不下來，徵收方的常用理由就是你的房子沒有產權，是違建。拆了你的房，你連主張權利都不知道該怎麼證明。
這幾類農村無證房拆遷時有的可以全額補償
當然，講了房屋產權的重要性，我們也必須講講另一方面，無證房屋的幾種情況。
2008年以前的農村無證房是不必過於擔心的，即便遭遇徵地拆遷也應當參考正常房屋進行合理補償。
如果是2008年以後的房屋，有合法手續，沒有房產證的，應當儘快補辦，在拆遷時也要參考正常房屋補償。2008年以後的無證農村房也沒有合法手續，那就是違建房，一旦被鄰居舉報或被城鄉管理部門發現，會進行拆除，補償不會太高。
一旦是2018年新建的無證農村房，那麼是會發現一起拆除一起，並且補償極低或者不予以補償。我們接到過很多類似的案例。
如果確實歷史遺留問題造成的無證房屋，是不用擔心補償的。建議題主儘量補辦產權證件。
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愛土拆遷
房產證，房產證，它是房產歸屬最好的證明。
沒有辦理房產證，以後是否會影響房產歸屬，應具體情況具體分析。
如果你雖然沒有房產證，但是手上有其他權屬證明材料，比如建房審批表、呈報表等，那也是能證明房產歸屬的。
如果這些權屬證明材料遺失了，還可以找國土部門。如果你之前確實辦過，他們的檔案室裡會留檔哦。
如果你的房屋其實是沒有辦過建房審批的手續的，也就是是擅自建設的，那麼，一般情況下，就算想辦房產證也是辦不了的。
除非，你確實符合建房條件，可能可以補辦建房手續。你在接受行政處罰、補辦建房審批的手續之後，可能可以辦理房產證。
注意，這裡，土磚家用了“可能”這個詞，因為能不能補辦，各地政策不一，有寬有嚴，所以，不能很明確地說，一定可以。
如果你連建房的條件也不符合，那麼，很抱歉，辦不了房產證。也就是說，這個房屋是得不到官方認可的。政府機關不來拆的話，自己住沒問題，別人不能隨意侵佔。
但是，今後，萬一遇到拆遷，或者要辦理繼承，那就麻煩了。
就說這些，希望對你有所幫助。
—— END ——
農村房地產問題，來找“土磚家”。
土磚家
講實在話，沒證肯定有影響。但農村幾乎沒證，講的是實力，有證無證，幾乎你也搶不了。因為拆遷賠償，只有一小部份，大部份是拆不到，賠不到的，有證只是增加負擔，或許是國家按證收費。所以有證是卡口，反而增加負掃，所以幾乎無證，無負擔。沒證或不辦。
手機用戶5822334915
影響很大，全國土地確權今年底會全部完成，農村房屋也換了產證，和城裡一樣是不動產權證了。在法治不斷進步的今天，合法產權證件非常重要，會為您免去不少糾紛和麻煩。
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