小青183766913
不少第一次買房的業主想必都聽置業顧問介紹過，說我們這裡是梯戶比是2：4之類云云。
那麼，不少人就懵逼了，究竟什麼是梯戶比？對我們買房又有什麼影響？幾梯幾戶才算好呢？要明白這個問題，我們首先就得至少梯戶比這個概念。
簡單來理解就是單元樓電梯數和每一層樓住戶的比例就是電梯比，比如我們常見的兩梯四戶，就是指該單元樓共有兩個電梯，每層四戶住戶，所以梯戶比就是2：4。
再看第二個方面，梯戶比對我們買房有什麼影響？主要涉及四個方面！
第一，公攤面積。我們知道電梯井是公攤面積的一部分，電梯數越少，公攤面積也就越少，反之電梯數越多，公攤面積也就越大。比如在住戶條件相同的情況下，兩梯四戶的公攤面積就一定比一梯四戶要大。所以，這裡面還有一個變量就是住戶，住戶越多，公攤面積就被平均的越少。
第二，電梯等待的時間。電梯數越多，這樣早晚出行高峰也就越方便，反之則緊張。
第三，採光通風。梯戶比同時還深深的影響著樓棟結構和戶型佈局，以市面上常見的兩梯四戶舉例，開發商在設計戶型時，通常會把較好的資源留給邊戶，比如面積大，南北通透等；這樣中間戶就成了犧牲品，比如沒有辦法做到真正的通透，以及明廚明衛等。
第四，私密性和安全度。在相同樓層的情況下，住戶越少，相對來說隱私性越好，畢竟不用和其他住戶共享同層空間，相對也就越安全清淨。
最後，綜合以上因素，可以發現自然是一梯一戶最佳，不僅南北通透採光好，而且隱私性和舒適度也極高，缺點就是價格高，公攤面積大；其次是一梯兩戶和兩梯兩戶。至於我們常見的兩梯四戶在在選擇上，是邊戶東邊戶＞西邊戶＞中間戶，你覺得呢？
鹿遙知林深
我買的是兩梯三戶，感覺不錯，起碼壞了一部還有一部能用。
圖50085722
回答這個問題，首先，涉及到一個梯戶比的問題，梯戶比，字面上來解釋，就是電梯數和每層樓住戶數的比例。一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2：4，也就是我們常說的兩梯四戶，一層樓如果有1個電梯，2戶人家，那麼它的梯戶比就是1：2，也就是我們經常說的一梯兩戶了！
電梯的配比涉及到公攤面積、得房率以及運營成本。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設備的運營成本以及後期維修費用。所以開發商不會主動去加大電梯的配比，相比而言，實際銷售中得房率比梯戶比更能夠吸引剛需客戶。而在改善類大戶型房源中，開發商會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。
目前市場上主流設計大部分都為兩梯四戶，設計的時候通常將最好的資源景觀放在邊套，做成南北通透，而中間套就成了設計的犧牲品，南北不同，採光一般，空氣也不流通！但這也方便了不同的人群不同的定位選擇，俗話說，有多少錢辦多少事！
1.一梯一戶（一部電梯每層一戶人家）
優點：一家人享用一部私家電梯，隱私性毋庸置疑，沒有鄰居的打擾，而且南北通透，採光好，舒適性也是其他梯形不能比的，大家再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點：公攤面積大，價格不美麗，一般都是大戶型！
2.一梯兩戶（一部電梯每層兩戶人家）
優點：戶型良好，兩戶都能做到南北通透，明廚明衛，公攤面積小，得房率高，價格更實惠，私密性佳，出行方便。
缺點：遇到電梯壞了或者檢修的時候，高層住戶行動就不方便了
3.兩梯兩戶（一部電梯一部逃生梯每層兩戶人家，非兩戶人家兩部電梯）
優點：南北通透，採光通風良好的，舒適度私密性也絕佳。
缺點：公攤面積比較大，得房率不高，價格貴！
3.兩梯三戶（兩部電梯每層三戶人家）
優點：特有的品字型造型，比兩梯四戶公攤小，出行也比較方便。
缺點：中間戶對著電梯門，私密性極差。
4.兩梯四戶（兩部電梯每層四戶人家）
優點：戶型方正高性價比，電梯也還夠用。 缺點：因為有走廊天井等，公攤面積比較大，戶型差別比較大，中間套會受到天井的影響。
5.三梯六戶、三梯八戶及以上（三部電梯及以上，每層住戶六戶以上）
電梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。基本沒什麼優點，戶數多梯少，人多嘈雜，上班電梯擁擠，等電梯有時候會等到懷疑人生，儘量不考慮！蒔灮荏苒
謝閱！我們在市面上購買房子時一般是一梯兩戶和兩梯四戶的比較多，當然也有三梯六戶，三梯八戶這樣的情況，那麼我們選擇這樣的房子時，除了房子本身的戶型，朝向之外，還應該考慮到
【梯戶比】這樣的概念，那麼什麼是梯戶比，它和公攤面積有什麼樣的關係，會對我們以後的生活有什麼樣的影響，下面給大家比較一下。梯戶比從字面的意思可以看出，就是電梯數和每層住戶數的比例，如果一層樓房有兩部電梯，四戶家庭，那麼它的梯戶比就是2:4。在實施的新版《住宅設計規範》中就明確提出，總層數在12層以上的住宅，沒棟樓設置。電梯不應該少於兩部。
電梯的配比也涉及到公攤面積，得房率以及運營成本，如果梯戶比高，公攤就會高，得房率就會低，那麼房屋的性價比也會降低，另外還涉及到設備的運營成本以及後期的維修費用，所以開發商一般不會主動去增加電梯的配比，在現實的購房中，我們也會首先關注到得房率，而不會關注是裝了幾部電梯，當然在一些比較高端的大戶型房源上，開發商一般會比較重視電梯給業主生活帶來的便利性，一般會控制在兩梯兩戶或者是一梯兩戶，梯戶比越高，居住的舒適度自然就會越好，如果比較低的話，我們一般出門上班等電梯的時間會較長。
現在市場上大多是以2梯4戶比較多，這樣的樓層設計時，會把最好的資源，景觀等給到邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品，南北不通，有些中間戶的衛生間或者是廚房窗口對著天井，外廊，採光通風上面比較差，價格上一般會比兩邊便宜。
具體的說下我們通常見到的一梯兩戶，兩梯四戶，三梯六戶，三梯八戶等這樣的房子，對我們購房者來說，它的最主要影響就在戶型設計和公攤面積上，那麼應該怎麼選會好一些呢？
第一: 一梯兩戶，如這張戶型圖。
這種戶型的優點是，戶型設計會比較好，房子南北通透，明廚明衛，公攤面積也會比較小，出行也方便，私密性比較好，缺點就是，其中一戶的廚房和客廳會受到樓梯的影響。
第二: 兩梯三戶，如這張戶型圖。
這種戶型的優點就是相對於兩梯四戶，公攤面積會小一些，得房率相對四戶也高，出行上相對也方便，不足的地方就是，中間戶正好對著電梯門，私密性比較差。
第三: 兩梯四戶，如這張戶型圖。
這種戶型的優點就是戶型方正，性價比高，電梯也夠用，缺點就是因為有走廊天井等，公攤面積會比較大，戶型的差別也比較大，中間戶會受到天井的影響。
第四: 三梯六戶，三梯八戶等這樣的戶型，基本上不存在什麼優點，因為我們看到這樣的戶型存在戶多電梯少，人多嘈雜，公攤面積大，上下班回家電梯也比較擁擠。
感謝您的閱讀，希望大家都能選到自己心儀的房子。
小麗看房
300左右大平層基本都是3梯兩戶，工人，保姆走側面電梯。200左右的兩梯兩戶，一般3梯4戶，2梯3戶都是比較好的小區。其他的大多是高密度小區，電梯對應的戶數越少公攤越大。主要還是看小區的密度，有錢別墅裡也有電梯，錢少買個房就不容易了。再說房子好與不好只和個人口袋有關係，看過一個240平的房子，也就4房，公攤大得很，可豪宅就這德行，人家的空間就是用來浪費的，這才舒服，根本比不了。
兩隻老虎151368904
“一梯幾戶好啊？”，“梯戶比對戶型的影響”之類的一些有關梯與戶的問題， 那麼這裡我特地整理出目前房地產樓盤常用的，如一梯兩戶、兩梯兩戶、兩梯四戶、兩梯三戶等不同結構的樓盤之間有什麼區別？作為購房者到底該根據自身的情況選擇合適的梯戶呢？
首先，要明確什麼是梯戶比？梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡言之，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。比例越小，越舒適，反之則亦然。
梯戶比分為三個檔次：
高梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般是商住房。
一梯兩戶和兩梯多戶這種幾戶型設計的比較多，因為7--11層小高層設計要求至少有一部電梯，所以7--11層的住宅大部分是一梯兩戶，這也是最受歡迎的電梯房。它的公攤一般情況只比無電梯的多層住宅高一點，設計好的話，一般在10%多一些點。這種房子的優點是南北通透，採光好，人流也不大。是購房者的首選。相比較而言，一梯多戶的房子，這些方面缺點也越多。尤其高層一梯多戶，消防隱患更是問題。
超過11層就需要設計兩部電梯，開發商為了節約成本往往設計成兩梯多戶，其中兩梯三戶是最暢銷的。
樓盤網
因為工作原因，這些年分別在不同的城市租住過33層的2梯4戶，30層的2梯6戶，30層的2梯4戶，18層的2梯3戶，和18層的1梯2戶。而
目前定居的是總高18層，南北向純板式房子，房子兩梯兩戶，155㎡戶型，因為有了之前的居住體驗和比較，才真的覺得2梯2戶住著真的非常舒服，因為即使是上班高峰，也幾乎不用花時間等電梯，那叫一個爽，嘿嘿！
清風大哥666
買房肯定是買兩梯兩戶才算好。我廣西這邊的四線城市貴港，兩梯兩戶，一個戶型面積兩百多平。說白了就是一層有兩個電梯，而且只有兩個戶人家，多少爽分開來就是每個家都有自己的獨立電梯呢，
上下樓，不需要搶電梯多好呀，我覺得這樣的戶型是最好的呢。不用那麼擁擠。
有錢就買兩梯兩戶，有錢都會想買這樣的戶型。
有的人會說物業費會貴，我只想說，我能買得起這樣戶型，我還怕付不起物業費嗎？
反正我個人會喜歡這樣兩梯兩戶的房子的。
貴港小曾哥
兩梯四戶，西單元東戶，進門有走廊是不是不好
人體攝影藝術
一梯兩戶，下面是南，這戶型怎麼樣
