前幾個月，一個流行的詞彙“中國式窮人”印入大家的眼簾。並不是說這些人真的窮，而是指這些人雖然有“很多財富，例如房子車子”，但是卻揹負著很大的負債，日常生活中寸步難行，月工資基本都用來還給了銀行，省吃儉用，甚至連水果都不敢買。空有很多上百萬、上千萬的資產，卻偏偏不敢消費、不敢逛街。
這個詞彙之所以走紅，是因為戳痛了很多人的心，現在誰不是揹負著很大的壓力，毅然決然還要努力地向前走呢？隨著房價的上漲，讓擁有房子的人心裡倍感安慰，但是現在依然有很多年輕人，在大城市打拼卻沒有沒房子，這群人又有了新的壓力——房租上漲了，而且漲的很快。
一、房價暴跌已不重要！人們的目光轉移到：一件比房價更洶洶的事情，這一波房租上漲，氣勢非凡。
從20年前開始的房價上漲，蔓延至今，在“房住不炒”的政策下，限購、限貸、限售頻頻加碼，房價依然死死扛住了調控壓力，目前房價實際下跌的只是少數，一線城市、二線城市最大的預期是高位橫盤，想要房價大跌幾乎不太可能。
1、在未來幾年內，房價保持現狀徘徊不前，符合樓市調控的基本目的，也符合剛需上車的實際需求。不過從進入8月份，各大城市房租不斷上漲，讓更多人開始憂心忡忡。
2018年7月、8月份主要一線城市北上廣深房租均出現了快速上漲的現象。以北京來說，從數據分析：2018年前7月，房租指數同比漲了10.7%，從平均租金看，2018年前7個月中，市場平均租金為86.4元/平米，相對於2017年，月環比漲幅達到2.6%。
其他主要城市的房租同樣出現較大幅度上漲。上海漲幅是2.1%，深圳漲幅是3.1%，其他新興大城市例如西安、濟南、南京、青島房租也出現大幅上漲。這一波房租上漲似乎覆蓋了大部分城市。
2、這一波房租上漲，或許與房價平穩有莫大關係。一方面推行了“租購併舉”住房制度，將會是長效機制之一，不管是租房享受的城市資源還是落戶政策，雖然尚未完全確定，但是已經出現明朗之勢，房屋租賃市場被越來越多重視起來；另一方面為了穩住房價推出的限購、限售等措施，排擠了大量剛需人群，這些人只能去租房市場尋找住處，在短期內把本屬於房價市場的人群推進了租房市場，供不應求也造成房租上漲；再者品牌公寓也看到租房市場的紅利即將到來，開始紛紛跑馬圈地，例如萬科宣佈進入租賃市場，北京180萬長租公寓試水成功；廣州建行開始“存房業務”也是向租房市場發起的衝擊，這些品牌大客戶介入無形中告訴房東和租房中介，這個行業越來越值錢，是時候可以漲價了。
3、即使不買房也會變得窮。哪些依然漂泊在大城市的草根，高房價已經無法負擔，現在眼看著房租也不步步高昇，又要面臨高房租的壓力，買不起更租不起了？
二、北京約談租房中介，扛得住房租上漲嗎？
面對房租的上漲，帝都首先做動作了，8月17日，集中約談某自如、某相寓、某殼公寓等主要住房租賃企業的負責人。 要求安規進行，嚴禁違規操作，不允許哄抬房租，要切切實實保證剛需人群租房的合理需求得到解決。
房價漲跌已不重要！大家都在暗暗關注“一件比房價更洶洶的事情”。很多人認為，這是否意味著一個新趨勢：房租純粹依靠市場自我約束，已經無法維持相對平衡了，下一步房租會不會進入到20年前房價軌跡，會不會故事重演？因為業內人士都知道，住房租賃市場蛋糕很肥，很多人翹首以盼，或許這裡即將成為一片紅海，一片利潤尚未被開發出來的紅海。
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