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郴州男子欲購長沙房
合同未籤“限購令”已下
男子申請全額退款未果
負責人告知並未失去資格
郴州市民蘇先生2016年末向長沙五礦·沁園金城交了27萬8千元首付款購買房產，不過之後，在交付剩餘房款時，銀行方面卻通知稱，蘇先生因為個人原因，導致貸款審批出現問題，於是他只能向開發商申請延期交款。
蘇先生指的就是2017年3月18號，長沙市政府出臺的限購令，文件中指出，“暫停對限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房”，蘇先生稱自己是郴州戶口，此前在長沙已有一套房產，因此屬於限購人群，因政策改變向開發商提出退款申請，卻被告知自己違約，10萬元定金無法退還。
昨天上午，雙方再次約定面對面協商。樓盤方的銷售負責人表示，按照長沙市政府2017年3月18號出臺的限購政策，蘇先生的確屬於限購人群，但同年3月23號，長沙市住建委公佈的限購實施辦法中也作出了標註，3月18號前已經交納定金的購房者，仍有購房資格，因此，蘇先生的購房資格其實並未被取消。
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開發商曾多次聯絡購房者未果
律師指出開發商已盡合理提示義務
雙方澄清誤會
開發商稱將盡快處理回覆
長沙五礦·沁園金城的相關負責人表示，所謂“不具備購房資格”只是蘇先生個人的理解，2017年3月，為了履行蘇先生此前簽訂的延期交款申請，開發商方面曾多次與蘇先生預留手機號碼聯繫，但對方始終處於無人接聽狀態。2017年5月4號，開發商向蘇先生寄出了一封律師函，再次要求蘇先生補交款項，但仍未收到回信。
經過詳細瞭解，雙方理清思緒，原來，蘇先生聽聞限購政策已出臺，自認為失去購房資格，才申請退款並放棄購房，但開發商無法聯繫到蘇先生，且蘇先生逾期未補交剩餘房款，於是認定為蘇先生違約。
蘇先生表示，當時與他對接的置業顧問，由於對方私人原因，已連續換了三人，這也是導致後期雙方溝通不暢的因素之一，希望開發商酌情考慮，退還10萬元定金。
對此，銷售負責人朱經理表示，緣由既已釐清，他將立即向總部反饋，並在一個月內給出具體答覆，雙方完成調解。
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