上週（7.30-8.5）僅有4套單位取得預售。
網籤方面，上週珠海全市網籤667套，面積4.89萬㎡，套數環比上漲10%，面積環比上漲14%。其中住宅網籤366套，環比上漲30%，面積約3.75萬㎡。
上週商業小幅微跌，辦公持續走低，其中辦公成交147套，環比下跌14%，商業成交61套，環比下跌14%。
一手房市場
新增預售：上週（7.30-8.5）珠海全市僅有1個項目取得預售，該項目為位於香洲區的金橋麗景灣花園，預售證涵蓋4套住宅單位。
▲7.30-8.5珠海新增預售情況
成交分析：（註明：以下成交數據中，成交面積為估算數據）
據合富研究院統計顯示，上週珠海全市商品房網籤成交回升，住宅網籤小幅上揚。
上週（7.30-8.5）珠海全市網籤成交667套，面積4.89萬㎡，套數環比上漲10%，面積環比上漲14%。
▲7.30-8.5珠海全市網籤成交
上週住宅網籤成交366套，面積約3.75萬㎡，套數環比上漲30%，面積環比上漲27%。成交量前三區域分別為斗門、金灣和南灣，且成交量前三的項目分別為華髮國際海岸、奧園香海美景、中信紅樹灣。
▲7.30-8.5項目成交排名TOP10（按面積）
上週珠海商辦物業成交整體下行
其中商業類網籤61套，面積約0.2萬㎡，套數和麵積分別環比下跌14%和下跌20%。成交主要集中在梧桐樹大廈、鉅星匯商業廣場和灝怡·天攬。
辦公網籤成交147套，面積約0.9萬㎡，套數環比下跌14%，面積環比下跌14%。其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、富力優派廣場和橫琴萬象世界。
▲商業辦公網籤走勢
項目備案：上週（7.30-8.5）珠海全市共有5個項目備案，其中佳兆業·御金山二期共14套住宅單位備案。戶型涵蓋231.13-251.36㎡三房四廳單位，備案均價為15139.92元/㎡（建築面積）。
三一·久隆中心共539套商務公寓單位備案。戶型涵蓋42.51-75.85㎡單位，備案均價為44998元/㎡（建築面積）。
九洲保利天和共14套別墅單位備案。戶型涵蓋216.9-454.09㎡單位，備案均價為79819.89元/㎡（建築面積）。
鈺海國際廣場共240套住宅單位備案。戶型涵蓋73.66-100.75㎡二至三房單位，備案均價為12903.16元/㎡（建築面積）。
華髮綠洋灣共87套住宅單位備案。戶型涵蓋101.7-294.26二至四房單位，備案均價為39399.86元/㎡（建築面積）。
▲7.30-8.5珠海樓盤價格備案情況
注：一手房網籤數據來源於合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上週（7.30-8.5）珠海全市有4宗土地供應，宗地面積21.3萬平，起拍總價2.91億元。
▲7.30-8.5土地供應情況
其中值得一提，有1宗掛拍地塊為位於珠海高新區唐樂路北側的二類居住用地。據瞭解，地塊為產業人才共有產權項目，所建共有產權住房的產權由個人與住房管理單位按份共有，個人持70%份額產權，住房管理單位持30%份額產權。個人購買共有產權住房支付住房總價款的70%。
18081/珠國土儲2018-12地塊概況
而在8月份，唐家北站還將有一宗商住類宅地以及一宗人才公寓用地競拍，屆時小編將進一步報道。
土地成交：上週（7.30-8.5）珠海全市無土地成交。
樓市動態
中國鐵建大廈工地開放日活動圓滿落幕
8月4日-5日，金融島心中國鐵建大廈“共同鑑證 島心成長”工地開放日火熱進行，數百位客戶代表受邀前來，與珠澳十餘家主流媒體一道，鑑證城市崛起，在灣區潮頭，感受未來城央繁華脈動。
中國鐵建，責任央企，一直以來對建築的品質及客戶滿意度有著嚴格的標準。此次工地開放日，中國鐵建以開誠佈公、公開透明的態度展現鐵建大廈的精工建築，帶領客戶走進建築現場，親手觸摸一磚一瓦，感受精細做工的建造品質，預鑑未來金融島心的頂級尊榮。
項目樣板間實景圖
中國鐵建大廈，作為集高端寫字樓、商務公寓、中心配套商業於一體的標誌性城市綜合體，項目致力於打造一個立足橫琴、影響世界的粵港澳高端運營型企業總部基地。項目主推約46-90㎡稀缺住宅公寓，戶型方正實用，部分戶型，更是帶有270度全景窗，未來，270度的全海景公園呈於眼前，灣區盛景，盡收眼底。
項目首開銷售在即，額外97折限時優惠登記中。
項目效果圖
佳兆業·誠豐雅園品質升級品鑑活動
8月4日，佳兆業·誠豐雅園樣板間以及銷售中心以全新品質升級開放，這是佳兆業地產與誠豐集團合作後的首次亮相。
項目佔地面積約3.19萬㎡，總建築面積約6.64萬㎡，由7棟小高層住宅和2條商業組成，小高層的建築層數2-11層，建築高度約36米，共512戶，停車位共500個。項目容積率僅為1.56, 綠化率達到35%，低容積率高綠化的新中式社區，佳兆業·誠豐雅園致力打造成為周邊的標杆學區房產項目，為當地居民提供更多的居住選擇、更優質的居住體驗。
項目樣效果圖
目前全新品質升級的銷售中心及樣板房已正式開放，建面約75-99㎡夢想住區榮耀鉅獻，誠邀品鑑。
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