不得不說，在大灣區背景下，珠海的地理位置、經濟地位、優質資源聚集能力已經讓珠海成為投資的熱點區域，因此珠海的吸引力也是面向全國的。
簡單分析一下珠海未來各區域地產走向：
金灣：有人說金灣是橫琴的“後花園”，其實這話不無道理，金海大橋建成後，金灣的住宅地產主要服務於橫琴區域的高收入群體，而航空新城目前是大牌地產雲集，從短短几年就破兩萬的房價和金灣六大中心配套就可見一斑，未來該區域將會是中高端住宅集中地。
航空新城
斗門：主要迎合珠海剛需一族，主打低廉親民房價，在珠海動輒三四五的房價的時候斗門仍然還是一萬多，但是到市區交通便捷性不是很好，早晚上下班時間太長。成為限制斗門地產進一步發展的一大問題。目前在建的香海大橋有望能緩和一下交通矛盾。
坦洲：儘管坦洲屬於中山，但是由於深入珠海，因此在坦洲購房的珠海人也不少，因為方便來往市區工作。房價低，經濟適用房居多，生活氛圍濃厚，是目前剛需一族青睞之地。一大遺憾是不算珠海戶口。
香洲區（吉大、老香洲、新香洲）：隨著翠微村、東橋村、翠微工業廠房的拆遷，前山、南屏區域的大品牌地產商住宅將會極大地改善區域形象。目前是珠海工作居住人口最集中的地區，住房需求大，生活配套比較完善，房價常年居高不下。
橫琴、保稅區：珠海目前高端寫字樓、商業公寓密集的區域，未來5-10年，工作人口快速增長的區域。橫琴的發展，不光受珠海一地影響。主要是高端商業公寓為主，房價較高，普通剛需想想就好。若是在橫琴工作，可以考慮在周邊前山、南屏購房租房。橫琴適合商務人士置業和投資。
唐家、金鼎：這邊多為中高端品牌地產商的住宅，整體檔次較高。對於普通居民而言，唐家目前沒有大的商業綜合體。商業配套有待完善，生活的便捷度跟市區這邊沒得比。相信等唐家的配套更加完善之後，宜居度會有所提高。唐家金鼎一直都是珠海重點發展高新科技創業企業的基地，未來地產的走向，與科技企業的發展息息相關。
如果想在珠海投資買房，中短期收益應該不會太高，恐怕要關注到八年、十年以後的長期投資了。珠海作為粵港澳大灣區的三極之一，它的生態環境不錯，生活配套、休閒環境、養老環境都不錯，所以大家還是可以持續關注的。
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