“我今天天剛亮就過來排隊了，沒想到只排到了300多位，這裡的房子綜合條件我比較滿意，最主要還是考慮性價比很高，升值潛力大。”上週六，在長水航城凌雲裡樣板園區開放現場，參與項目意向登記的張先生如是說。
長水航城凌雲裡意向登記客戶連夜排隊
長水航城升級新作凌雲裡面世 誠意登記近千人
7月28日，子元集團長水航城升級新作凌雲裡樣板園區盛大開放，一大早，售樓部就是一幅人潮洶湧的畫景象，小編9點左右來到長水航城項目現場時，候場區等候叫號的客戶仍有數百人，工作人員叫到號的客戶在候場區和售樓部之間排起了百米長的隊伍。“我昨晚一點就來排隊了，還好排在前頭。”一位排在前面的客戶說完後就拿著號碼牌匆匆進入售樓部登記。據瞭解，上週末凌雲裡新品多層洋房現場誠意登記人數近千人。
客戶排隊參加長水航城凌雲裡意向登記
連夜排隊買房的場面在一些昆明熱門樓盤開盤也曾經出現過，但像長水航城這樣客戶連夜排隊只是為了意向登記的情況卻還是首例，究其原因無非兩點：空港新區的價值潛力以及長水航城公園洋房的品質。
昆明房價連續上漲24個月，很多片區的房價也隨之節節上漲，西北新城、呈貢、太平等都是典型的例子，雖然這些區域房價上漲都有各自的價值驅動因素，但傳統主城區的溢出效應還是導致了大水漫灌的景象。
但與其他新區不同的是，空港新區的特別之處在於自身的內生驅動力非常強大，價值增長的潛力也不可同日而語。
手握兩張王牌 空港新區巨大能量即將釋放
空港新區的內生驅動能量來自於兩張王牌：一是長水機場規劃為全球前10位的國際樞紐機場，二是國家級滇中產業新區的重要組成部分。
長水機場去年旅客吞吐量達4473萬人次，超過邁阿密機場、慕尼黑機場、東京成田機場、悉尼機場、羅馬機場、上海虹橋機場等全球多個大城市機場，僅從吞吐量上說，長水機場在全球排名第37位，已躋身世界級機場之列。根據國家民航局對長水機場改擴建工程的規劃目標，長水未來的定位是全球前10位的國際樞紐機場，堪稱世界級的門戶樞紐。
從世界範圍看，國際樞紐空港的能量級別十分巨大，對城市經濟發展的拉動作用非常突出，美國的達拉斯機場、亞特蘭大機場、荷蘭的史基浦機場、中國的首都機場和浦東機場都是先例，完全稱之為一座城市的核心發展能量。對運營僅有6年的長水機場而言，對昆明經濟的強力拉動效應可以形象比喻為“大馬拉小車”，而且這種擴散和拉動的效果才剛剛開始顯現。
空港新區的第二張王牌來自於雲南唯一的國家級新區——滇中產業新區，作為滇中新區唯一地處昆明主城五區範圍的空港新區，空港新區在坐擁國際樞紐空港的巨大紅利同時，也最大程度地與昆明主城共享便利的交通與發達的配套。
長水航城凌雲裡鳥瞰圖
在規劃與發展思路上，空港新區充分借鑑了國外樞紐空港的成功經驗：城市擁有的配套，空港也要有。也正是源於高位和超前的規劃，空港新區和昆明主城、呈貢構成未來新昆明的“一城三區”藍圖。
洋房上市即遭搶 長水航城洋房品質升級
經過6年的發展，空港新區城市新中心的巨大價值也正在逐漸兌現，以空港新區唯一開發項目長水航城為代表，此次凌雲裡的面世標誌著長水航城產品的全面升級，7—11層公園洋房，本身就是當前市場極為稀缺的產品類型，而昆明幾乎所有的洋房項目上市都會遭到哄搶，這一次也不例外，雖然僅僅是不收取任何費用的意向登記，長水航城還是迎來了意料之中的熱捧。
長水航城凌雲裡公園洋房效果圖
眾所周知，隨著新中產階層的崛起，對舒適人居和完善配套的追求更多體現在了洋房產品的走俏上，長水航城凌雲裡由23棟托斯卡納板式公園洋房構成，百畝市政公園在側，50米超寬樓間距，40%綠地率，詮釋出對美好生活的所有想象。
長水航城的全新升級不僅體現在了產品和景觀設計上，項目配套也足以匹配精英人群的需求，項目規劃涵蓋15年的全齡教育，公辦的空港經濟區第一幼兒園及第一小學去年已經開學招生，10多家中小型超市與3條美食街開業運營，大型商超永輝超市確定入駐，片區規劃的市政公園與醫院配套也即將兌現。
在空港新區的價值噴泉爆發之際，空港核心大城——長水航城的強力推動功不可沒，據悉，長水航城凌雲裡公園洋房將很快推出，預計均價在7000—8000元之間，與新區未來的價值增長潛力相比，不得不說這是一個極有誘惑力的定價，因為市場規律決定了，價值與價格不可能長時間背離，“好機會往往是轉瞬即逝”，一位現場登記的客戶一語道出了長水航城如此受熱捧的最大原因。
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