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中南漫悅灣正在舉辦新房“認籌”，要求顧客現場辦理一張銀行卡並存進去兩萬元，等到9月份正式開盤時，這筆錢就直接當做房款。我在網上沒有查到中南漫悅灣的預售許可，也就是說他們現在是無證認籌。（網友來電）
近日，市民李先生撥打新聞熱線（0537-2372789）向濟寧大眾網記者反映，中南漫悅灣在沒有預售許可的情況下進行新房認籌，並要求顧客現場開卡存款，等到9月份正式開盤時，這筆錢就直接當做房款。李先生說，這筆認籌款存入銀行卡里以後是直接被凍結的，想要取回的話要等一個月以後。
8月18日，記者來到位於濟寧市崇文大道與蓼河交匯處東北側的中南漫悅灣售樓處，以市民身份進行調查。一位佩戴著工作證的置業顧問上前詢問記者是否是過來認籌的，並告訴記者“現在認籌可以按照排號順序優先選房，還能參加砸金蛋活動，今天當天認籌可享受總房款1%的優惠。”
記者從該置業顧問口中得知，中南漫悅灣項目還沒有開盤，不是預售，售樓處並不收錢，需要認籌的客戶要在二樓辦理一張興業銀行的卡，在裡面存上2萬元。“銀行卡是你的，錢也是你的，裡面的錢直接凍結，卡你拿走，開盤後這個錢當作房款。”置業顧問說。
記者在售樓處二樓看到，位於簽約辦卡處顯眼位置上，豎立著一塊寫有“誠意報名活動須知”的紅色宣傳板，活動流程的最後一項寫的是“客戶填寫《中南·漫悅灣誠意報名表》”。
置業顧問說，這就是認籌報名。
記者注意到，中南漫悅灣的置業顧問一直在使用“認籌”這個說法，根據住建部下發的《關於進一步加強商品房預售管理規範商品房銷售行為的通知》，在項目樓盤未取得預售許可證的前提下，禁止房地產開發企業自行或委託第三方企業以認籌、預訂、返本銷售、售後包租、吸納會員、購買基金或者理財產品等方式向購房人收取購房定金、預訂款等費用。
在中南漫悅灣的活動現場，參與活動的市民都需要現場辦理一張興業銀行的銀行卡，並在裡面存進去兩萬元。“這筆錢等到一個月後樓盤開盤時，你想買的話，錢會劃撥給開發商，不想買房的話就給銀行打個電話進行解凍。”置業顧問介紹說。
中南漫悅灣的行為雖然沒有直接收錢，但通過在指定銀行“存款”將來用作購房款的行為，明顯存在利用第三方向購房人收取購房定金、預訂款的嫌疑。
20日，記者再次來到中南•漫悅灣售樓處，大廳裡僅有幾名工作人員。一張鋪了紅布的桌子上，放了一摞《興業銀行---中南漫悅灣回執單》。
置業顧問告訴記者，經過週末“認籌”活動，已經有100多戶完成了預約，一期開盤六棟，目前地基工程已經完成。由於現在項目還未取得預售許可，所以現在只是“預約”，並沒有開盤，具體的房價也沒有確定。
當記者表示，想針對該項目的“認籌”活動進行採訪時，這位置業顧問立刻表示，中南漫悅灣項目並沒有進行“認籌”，只是進行客戶預約，相關負責人也沒有在銷售中心，不便幫記者聯繫。
據瞭解，濟寧中南漫悅灣項目由中南置地開發，目前在濟寧商品房預售合同網上備案系統中並沒有預售許可登記。
大眾網記者將對此事進行繼續關注。
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