最近楼市新闻实在是有点，估计大家都看得眼花了。但是接下来小编要跟大家说的这一条，算是对楼市极大的利空因素了。而这条消息的由来，还要从国家的年中工作会说起。众所周知，每年的年中经济工作会，不仅是对上半年经济工作的总结，同时也是对下半年经济发展工作作出重要的指示。
当然抛开其它经济分析不说，我们单单来看对于房地产行业的表述：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。从这段文字的表述来看，我们可以分析出未来楼市的一个基本走势：
1、房地产调控不会放松，会一直坚持下去；从“下决心”三字就可以看出，政府对于调控楼市的决心之强。以往都是说调控，出台调控政策，但是面对楼市调控这么久的时间了，房价还看不到稳定的效果，故而这次在年中工作会的会议当中，强调了对楼市调控的决心。
2、因城施策，差异化调控会继续深入；因为城市发展之间的差异，也由于房价高低的差异特征，过往一刀切的政策已经不适合我们的市场。所以，政府在进入2018年开始，就强调了因城施策，差异化调控的方针。对于不同的城市应采取不同的调控政策，这样才能防止轮动热点的出现。
3、对楼市乱象问题的治理，坚决执行；今年6月，由住建部牵头的联合其它六部委的对楼市的整治正如火如荼的进行当中，会一直持续到年底。这些年楼市的发展，发生太多违规违法的乱象，还有严重的导致了人命的发生。这也是因为楼市发展过热，参与方过多，而政府对于市场的监管力度不够，才导致了这些乱象的发生。而此次年中工作会再次强调对楼市乱象的治理工作，表明政府对治理的决心。
4、房价上涨也许从此刻要被遏制了；虽然年年都提到了对于房价的遏制作用，但是效果都不是很明显。而此次再提出遏制房价，与以往市场情况不同，市场的基本面已经发生变化，所以小编才会推断房价在此次的调控会遏制上涨了。
5、房地产长效机制会尽快出台；正式提房地产长效机制的建立工作还不是太久，但是都被业内认为是保障楼市健康发展的重要法宝。但是小编认为，房地产长效机制的建立还需时日，不仅是影响楼市的房地产税，空置税等等一些基础条件都还不够完善，而且还有非常多楼市乱象没有得到解决。
虽然，大多数人认为这段话的出现，被认为是利空楼市的。但我们还是要理性的分析，利空与利多，都是相对而言的。如果您是刚需购房者，对于房价的利空和利多都只不过纸面上的，虽然房价跌了，你可以少花钱，但是并不是你的购房成本就一定会下跌。相反你的购房款可能还会上涨，就像现在的房贷利率上涨一样。实际，利空和利多，影响最大的是对楼市的炒作者。他们是利益的追求者，才会一直关注房价的上涨和下跌。
对于楼市未来如何发展，这次的会议到底能给楼市的发展带来怎样的影响，还是要看政府最后的执行力度。房价是在未来走向平稳，还是缓慢上涨，这些都要留给市场去验证，现在任何的猜测和预言都是徒劳。
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