2018年7月26日，由中国指数研究院、中国房地产指数系统主办的“2018中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会”在北京举行。
图：会议现场
金科地产凭借在社区商业领域的探索和成绩，荣膺“2018中国商业地产社区运营TOP10”称号，成为名符其实的中国社区商业运营旗手。
1998年成立于重庆的金科，经过20年的发展，已形成了以新地产+新服务为龙头，产业综合运营、社区综合服务、酒店园林等协调发展的多元化产业结构和业务格局，具备了强大的综合竞争力。截至目前，金科集团已进驻全国23个省（市），完成了“三圈一带”、“八大城市群”的全国化战略布局，累计开发项目近200个，管理着超过2.2亿平方米的物业。
一直以来，金科商业立志做“中国社区商业运营旗手”，服务社区最后一公里。截至2017年底，金科商业全国商业总体量达642万㎡，项目多达162个。在全新的商业运营理念下，金科商业进行全线战略资源整合，以差异化优势塑造符合市场发展规律的商业运营模式，致力带来更符合社区居民的全新消费体验。
三大产品线持续发力
社区商业版图逐步显现
2017年，金科商业正式发布三大社区商业产品线：金科美邻街、金科美邻汇、金科美邻广场，将通过更完善的服务体系、更具体验性的消费场景、以及更贴近社区居民内心需求的业态，打造独具特色的社区商业之路，为国内社区商业格局带来全新力量。
2014年至2017年间，金科商业共有14个商业项目开业，拉开金科全线发力社区商业的大幕。金科百万级业主群体，为社区商业客流量提供了保障，目前，金科社区商业开街的项目均保持90%以上的出租率。为贯彻社区商业运营旗手的战略，金科商业提出2018年的发展主题为“强运营、塑品牌、盛大绽放”，保持每年3-5条商业街开业。
聚焦客户体验，社区商业提档升级
消费升级时代，传统的社区底商已经不能满足业主的消费需求。金科商业潜心研究客户需求，对传统社区商业的关系、功能以及场景进行重建，以客户体验为核心，搭建出完整的社区生活体系。
以金科双楠站（成都项目）为例，引进国内一线休闲娱乐品牌Space Box-EVO，依托该平台优势及资源整合力，为客户提供高品质娱乐体验。数据显示，90后消费群体在休闲娱乐型业态上的消费占比已经达到39.5%，休闲娱乐已经取代衣服鞋帽成为这类消费群体最大的消费支出。金科商业敏锐地捕捉到这一点，将金科双楠站定位为一个以打造“成都娱乐潮圣地”为核心诉求的商业中心。基于对社区商业独特的思考，独创“1+8+3”立体商业模式，即：1个主力店（文和友老长沙龙虾馆）、8大一线潮流品牌（SPACEBOX、苏荷、事外、后海、守望、金宸、保乐力加、小龙坎）、3大空中产品（金科圣嘉酒店、创客SOHO、高端单身公寓）。通过一线潮流品牌以及不同业态的组合，既填补了区域的空白，又充分保障了客流与人气，将成为成都乃至全国社区商业领域发展的一个很好的样本。
又如即将2018年底于重庆大竹林开业的金科美邻汇项目，总体量13.6万方，地下1层、地上6层，包含精品超市、超级影院、特色餐饮、时尚零售、运动健身、儿童娱乐6大主力业态。在设计上，结合地块特色，采用弧形立面加超大退台的设计，大面积垂直绿化，营造一步一景的独特消费体验。作为金科首个自持商业综合体，金科美邻汇是大竹林区域，乃至北重庆的全新体验式商业，通过业态组合与创新，带给消费者带来全新的购物、娱乐、休闲、生活体验，构筑了良性的社区商业形态。
强强联合，加码智慧零售
2018年5月21日，金科集团与苏宁控股集团签署战略合作协议，不仅将共同在苏宁易购、苏宁红孩子、苏宁体育、苏宁影城、苏鲜生超市、苏宁小店等全业态超200个项目进行开发，还将在全国范围内就零售、金融、投资、采购等板块展开合作。
金融合作方面，未来苏宁将在金融领域给予金科支持，嫁接多方资源给予金科综合授信；投资发展方面，金科与苏宁将在项目联合获取、开发上发挥各自资源优势；采购方面，苏宁将为金科展开业主物业管理APP赋能合作，并全面推进基建物资供应采购服务合作与售后服务。
6月2日，苏宁小店内江金科中央公园城店开业，作为业主家门口的生活中心，小店涵盖购物区、餐饮区、O2O体验区、综合服务区，24小时供货，满足业主们生活的日常需求。
金科商业与苏宁携手合作，成为金科商业战略实现的强有力的保障。除了商业价值的创造，更多的是为实现“成长更好”、“便利更好”、“健康更好”、“居家更好”、“邻里更好”的美好生活助力。在未来的商业发展中，金科将致力于打造美好生活体验，营造全新生活方式，将美好生活的理念贯穿始终，创领中国社区商业价值未来。
严/肃/广/告/时/间
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