開發商拿地一直沒動靜，我們也見怪不怪了。捂！叫你捂！ 可有人偏要等，等，等。哎你看這個樓面價好便宜在，等他開賣我就搶！這下好了吧——今天要說的這個盤，拿地25年，樓面價2995元/㎡，如今開價130000元/㎡！看看你們都等來了啥？
1、拿地25年終開賣，價格已上六位數
1993年，一家開發商在上海靜安區萬航渡路拿下了一塊地，但直到最近，該盤：靜安花園（又名靜安壹號）才傳出開盤的消息。
案場銷售表示，該項目是1993年拿的地，不過地塊在隨後的10年裡均歸政府所有，直到2003年才交由九龍倉。從目前可以查到的原始資料顯示，該地塊是在1993年3月12日，九龍倉集團與上海靜安區方面達成協議，以土地批租的形式拿下的。
熟地樓面地價為520美元/平方米，佔地2.98萬平方米，容積率4.7 ，使用年限50年。按1993年美元對人民幣1：5.76的平均匯率計算，該項目的樓面價約2995元/平方米。不扯有的沒的了，我們直接來看它的開售價格：該樓盤的一位置業顧問表示，最快預計明年就可交房，總計不到200套房源，精裝修交付，預計單價約在13萬元/㎡。總價 不會低於1700萬元。1993年橫跨2018年，中國房價漲幅是個什麼概念？1993年11月3日的《新民晚報》上一則房地產廣告顯示：三萬元擁有一個家……售價980元/㎡。
之前不是還嗷嗷著回到10年前買房嗎，現在看不如直接回到25年前了？這裡留一行空白，給你們心理上的緩衝時間。
2、合肥拿地不賣大盤點！等不等？
合肥的樓市還沒有這麼操蛋。因為有規章制度在，最多也就兩年也都陸陸續續上市了。從2016年開始，合肥產生了很多宗樓面價1萬+地塊，現如今還在等待入市的就有19宗。其中，濱湖區“領跑”，全合肥最貴地價的葛洲壩中國府暫未首開，包河、廬陽緊隨其後。
19個純新盤，樓面價最高22103元/㎡。如此算來，未來個別的入市價破3W也不足為奇了。 這其中有一些最近終於有動靜的。比如上坤海棠四季這個月已備案，正榮府售樓部即將完工正在招人，葛洲壩中國府持續蓄客中……還有一些遲遲捂盤不開的。有的位置地段確實好，有的樓面價低難免給人“我能買到房”的“幻覺”。實際上呢，有的據說已經被內定，有的遲遲不開捂高價……所以說合肥目前的樓盤在買房人心裡分為兩種：
2W以上你買不起的。
2W以下你買不到的。
真的沒選擇了嗎？你們真的不能多看看那些2W以下你能買到的嗎？
3、今天看房只動嘴，明天首付湊不齊！
正視現實，而不是與現實為敵，才是你實現2018成功買房的第一步。近期據融360數據顯示，現在全國範圍內已有98家銀行分(支)行上調首套房貸款平均利率。而且，融360預計，未來首套房貸款平均利率存在破6%可能，要明白這說的可是平均利率。 以目前4.9%的基準來看的話，如果首套房平均利率破6%，對應上浮利率可能在25%以上。
合肥目前大部分銀行的首套房貸款利率都已經上浮15%，且後期繼續上浮的可能性還很大。更重要的是，央行決策層還多次表示，目前房貸利率還很低，這聽起來是不是更加恐怖了~
所以，房價沒怎麼降，買房成本卻在上漲，最好的購房時機也就是在利率還很低的時侯了！
這個社會上，有太多人不是靠工資來買房的。大多數人的工資都是用來租房的，小編就是從58同城租的一套房，環境還可以。就是離買房越來越遠了！所以，你如果不停地告訴自己：“不是我不行，而是這個社會太操蛋，這個房價太操蛋。”你只會與買房越來越遠。你如果不停地告訴置業顧問們：“我再等等看，我再考慮一下”，你也只會成為下一個失敗的案例。
房子是收入買來的，不是罵來的。浪費時間當鍵盤俠，不如好好想想怎麼增加收入， 多掙點錢。別再讓房子的漲幅，擊潰你原應有的幸福生活。
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