8月7日，西安市物價局公示了2018年第40批（總第52批）商品住房價格。共有5家樓盤合計162套房源價格進行公示，這5家樓盤均為毛坯房源，多為大面積戶型，僅有一家的高層房源和價格適合剛需。
丨西安市2018年第40批商品住房價格公示名單
從本次公示的5家項目的價格來看，最低的房源均價7825元/㎡，最高房源均價則達到27960元/㎡，差距較大。
價格最低的項目是本次公示的唯一高層項目，位於經開核心地段的鳳城庭院，公示1號樓14套商品房價格。價格最高的是位於高新區的鴻錦城·羅曼尼17號樓，項目公示16套房源，最高價格達到27960元/㎡。
就公示的套數而言，本次5家項目公示的房源套數均沒有之前那般多，公示套數最多的項目是鴻錦城·羅曼尼，公示了一棟別墅和一棟小高層，共計52套房源；國會山和綠地國港城一期均公示了48套房源，其中國會山為小高層，綠地國港城一期是別墅。
從本次公示房源的面積來看，只有14套鳳城庭院的房子比較適合剛需家庭，面積區間為104.3-132.59㎡，而其餘房源均為改善戶型。
項目基本信息介紹
國會山（龍記玖璽）丨 國會山目前更名為龍記玖璽，項目位於未央路延伸段（西銅高速）與北三環交界處以北500米，地處經開區，北有未央湖公園、東臨城北大學城，南靠市委市政府以及城市運動公園。項目區域內交通便捷、路網發達，二縱(未央路延伸線西銅高速/北辰大道)三橫(北三環/繞城高速/站前路)5條大道以及機場高速通達西安各個區域。
丨國會山（龍記玖璽）項目效果圖
總佔地409畝，總建築面積100萬㎡，分南北兩區，北區由16棟高層及1棟公寓組成，南區由部分高層和疊拼、聯排、合院別墅組成；在售為北區高層部分，均為2梯4戶，2梯5戶。
國會山本次公示了2棟小高層的價格，6號樓面積區間為132.24-300.89㎡，價格區間為10397-14685元/㎡，均價13170元/㎡；7號樓面積區間為132.22-300.8㎡，價格區間為10150-14185元/㎡，均價12742元/㎡。
鳳城庭院丨 項目由陝西秦皇房地產開發有限公司開發，位於鳳城七路與開元路交匯處，北臨市委。社區佔地140畝，總建面43萬平方米，共13棟樓。
丨鳳城庭院項目區位圖
作為本次公示的唯一剛需項目，鳳城庭院公示的1號樓高層房源面積區間為104.3-132.59㎡，價格區間為7825-9359元/㎡，均價8768元/㎡。對於目前的西安房地產市場而言，萬元以下的項目寥寥無幾，鳳城庭院位於經開核心區域，良好的地段加之性價比超高的房價和較為剛需的戶型面積，想必都受到了很多剛需購房者的關注。
綠地國港城一期（綠地璀璨天城）丨綠地國港城又名綠地璀璨天城，項目位於西安國際港務區核心腹地，總佔地1200畝，繼高新區綠地 廣場後又一千畝城系大盤。
丨綠地國港城一期（綠地璀璨天城）項目售樓部實景圖
綠地璀璨天城一期佔地213畝，總建面42萬方，有低密度別墅、小資洋房、普通住宅、商業。本次公示8棟別墅住宅，共計48套房源，面積區間為214.09-214.16㎡，均價為15988元/㎡。眾多別墅樓棟中，2號樓均價較低，價格區間為14300-15700元/㎡，均價14683元/㎡。
鴻錦城·羅曼尼丨項目是英發寨村改造房，隸屬於雁塔區魚化地區，位於西三環裡，富裕路以南，科技四路以北，規劃路以西，總佔地600餘畝。
城改安置面積約10萬平米，涉及拆遷量40餘萬方，項目將打造成為高新區地標性項目，涵蓋高端住宅、精品住宅、時尚公寓、酒店、商業綜合體，並建有幼兒園、小學等配套。
丨鴻錦城·羅曼尼項目樓棟分佈效果圖
作為本次商品房公示中價格最高且套數最多的項目，鴻錦城·羅曼尼公示了兩棟共計52套房源，均價為20326元/㎡。9號樓為小高層住宅，面積區間為132.74-142.82㎡，價格區間為14035-24335元/㎡；17號樓為別墅住宅，面積區間為137.42-143.42㎡，價格區間為18460-27960元/㎡。
時間轉眼已到8月，樓市的回穩與健康也讓購房者們不似之前那樣衝動購房，能夠靜下心來選擇自己心儀的房子進行意向登記與購房。隨著物價公示的穩定，購房者們也可以提前從物價公示的樓盤中提前查看自己心儀的項目，及時瞭解房價與戶型面積，為之後的購房意向登記打下基礎，做到房價、房源心中有數，這樣才能以最快最優的方式購得好房。
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