提到房價，大家的腦海中第一反應就是房價很高，而且房價一直在上漲，聽那些專家說，房價還會更高。那麼，按照這樣的說法來順著想，似乎買房子就是很賺錢的一件事情啊!所以，看似精明的購房者就開始瘋狂搶購房子了。據說，在剛需族這個圈子裡，大家雖然都對開發商恨之入骨，但卻都一致認為，只要是能夠買到房子，那麼就算是自己的運氣了。因為，這就意味著自己是有房一族，身價倍增了!對此，三刻不否認其中邏輯的合理性。的確，在買了房子之後，賬面財富會出現上漲，有些熱門城市甚至一夜之間就是20%的利差，大概計算一下，差不多就是20多萬的暴利，可見買房的妙處了。但問題在於，房價上漲並不等於變現，這一點許多人都忽視了。事實上，變現才是最關鍵的事情。只要你的房子能夠有人買，你報出的價格對方可以接受，那麼這才算是成功。
可問題是，現在二手房交易情況如何呢?一片慘淡啊!不僅是小縣城的二手房死氣沉沉，就連剛需族雲集的大城市同樣是無人問津。據一些中介的人講，他們掛在網上貼在店面上的二手房信息一個月甚至幾個月都沒有人來問一下，沒辦法只好自己不斷進行更換，以此來推。但尷尬的是，二手房不但沒有賣出去，反而要來掛牌出售的二手房越來越多，這讓他們對二手房的市場發展很迷茫。
而我們理性分析一下，二手房市場交易遇冷，這正常嗎?從表面來說，有合理性。因為二手房的交易成本比較高，而且其他費用比較多，很難規範起來，再加上信息不對稱，房產交易雙方很難實現準確溝通，因此導致二手房的交易效率比較低。但問題在於，現在到處都在搶房子買房子啊!就算是二手房手續繁瑣一些，可總也不至於沒人接盤吧!
那麼，這就涉及到更嚴重的問題了:為啥新房交易火爆，隨處可見各個售樓部的排隊買房隊伍，但房產中介卻門可羅雀呢?三刻的觀點是，新房與二手房之間的人為價差是根本原因。目前，許多熱門城市都提出了所謂的限價，意思就是規定開發商在新樓盤開盤的時候，其售價不能超過一個上限，否則就不能網籤。而開發商當然不敢亂抬價了，但問題在於，周邊的二手房根本不管這一套，反正二手房怎麼操作都是個人行為。因此，大家就發現，新房與二手房之間的利差，似乎可以拿來賺錢啊!
因此，但凡是符合購房資格的人全部都排隊買新房，他們心中想的就是隻要買到了新房，那就是可以一夜之間賺到巨大的利差。而二手房這裡，很大程度上就是有價無市，只不過是被拿來當成樓市上漲的噱頭罷了!那麼，更大的問題是，這正常嗎?新房被瘋搶，二手房無人問津，這是不是意味著，所謂的房價上漲可以換來財富激增，純粹就是自欺欺人的一場鬧劇呢?
當然，現在許多人仍然沉醉在房價上漲的幻境當中，但三刻想說的是，一定要醒來，不要再迷迷糊糊了。這個時代越向前發展，越不是靠這些鋼筋混凝土，尤其是經濟形勢不好的時候，現金才是王道，才是保命的法寶。因為，總不能到時候沒錢買糧食吃水泥吧?更何況，買任何一套房子都要負債累累，到時候還不起月供，難道還能安心想著買房暴富嗎?大家說對吧?歡迎大家留言，三刻將一一回復!
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