新房5萬均價看似高不可攀，在深圳只能買這些偏遠旮旯？
深圳的房價雖然被媒體炒說有下降，但其實內行人都知道，深圳房價並不沒有降，不管是二手房還是新房，房價一直在上漲，想反駁的，自己多去查查資料，多去跑跑市場，而不是簡單看幾篇新聞。
深圳的新房成交價格在5萬以上，說起來5萬的房價看似很高，隨便買一套都要三四百萬，但在深圳，5萬的新房只能買很偏遠的地方，今天小編跟大家說說，深圳還可以還有5萬均價的新房？
龍崗均價2萬的時代早已過去，現在深圳均價5萬的新房主要在寶安沙井，龍崗中心城，以及龍華觀瀾等區域，雖然很多人覺得這些區域偏遠並不值這個價錢，但房價一直蹭蹭上漲的事實告訴大家，5萬均價的新房，你今天可能還看不起，過幾年，你再也高攀不起。
這些區域憑什麼值這麼高的房價？深圳關內很多二手房的價格都低於這個價位，不過新房價格一直高於二手房，一個是房子居住體驗好，另外是發展前景。
沙井、龍崗中心城、觀瀾區域都是深圳政府大力發展投資的區域，買房不僅要買現有的配套，未來的前景，尤其深圳，發展很快，眼光放準，你的房產也能迅速翻番。
觀瀾這幾年成為置業熱區，主要是有以下幾個原因，一是它還是處在龍華，目前龍華的新房，位置稍好的都在六七萬以上，二是龍華傳統的中心區紅山，上塘龍勝等一代房價實在是漲的太高，紅山的二手房很多已經破了6萬/平，這讓很多剛需實在是無力承擔，所以觀瀾比較適中的房價還是在深圳剛需的承受範圍之內，三是觀瀾畢竟是龍華最大的街道辦，新盤林立，加上多箇舊改，多個大型商業的建設，以及觀 瀾的優美風光，使得這一塊的宜居程度增高，四是傳統的觀瀾交通不便的因素也會由於四號線北延，有軌電車建設，以及梅觀高速免費得到大大改線。
龍崗中心城成置業熱門，最主要是區域規劃，大學城、大運新城，高薪科技產業園區，對深圳剛需族來說，這裡更適合居住，上車壓力不大。說到龍崗中心城，大家最關心的應該是“三館一城”的進展了。，龍崗“三館”具體是公共藝術館、科技館、青少年宮，“一城”指的是深圳書城龍崗城。 在如此乾淨的區域，不僅擁有設施齊全的配套設施，還有國際化的高端文體中心，萬科在龍城這片土地上將區位優勢演繹到了極致。龍崗668米的摩天大樓消息宣佈後，龍崗CBD將快速崛起，房價定會在未來大幅增長，屆時龍城的房價我們很可能就高攀不起了。
沙井在寶安機場東更偏的地方，很多的印象是窮遠偏，但隨著粵港澳大灣區的規劃，沙井的規劃發展非常有前景，這裡聚集了全灣區唯一的海陸空軌四大立體交通網絡，將成為灣區的交通樞紐和對外門戶。同時還規劃了世界上最大的會展中心。據悉，深圳國際會展中心規劃建設50萬平方米的室內展廳，將分期建設，一期30萬平方米室內展廳及基本配套設施計劃2016年開工建設，2018年建成投入使用，同時預留20萬平方米備建。結合深圳市產業轉型發展需要和濱海臨空的區域特色，這裡將重點發展航空航天產業、新一代信息技術產業、高端裝備製造產業;促進工作、休閒、居住融合，實施校區、園區、社區三區合一，建設集居住、生活、工作、商務、景觀為一體的產城融合新城區。
不過小編個人意見，與其在這些地方買偏遠的新房，不如買地段更優的次新房，現階段配套都不錯，將來要置換變現也更快，而且如果在市區就業，上班通勤時間太長就會大大降低生活幸福感。上面三個區域的新房，對市區上班通勤的購房者來說都不太友好，大家要買房的自己多實地看看，瞭解情況，想清楚後再買房。
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