喊wo臭小貓
你好，嗨住租房回答這個問題。
無論是存款還是購房，我們都需要綜合考量未來一段時間內的淨收益再來決定是否要選擇存款或者購房。
存款的未來收益較為穩定
無論是活期存款還是定期存款，利率都相對較低，但對應的風險也較低。在目前還沒有實行負利率的大環境下，存款適合對風險厭惡的人群，屬於極其穩健的投資方式。
當然了，除了存款這一極其穩健的投資方式外，類似的還有銀行的穩健型理財產品。理財產品相對於存款而言風險有所增加，因此收益也相應有所增加。當然了，理財產品當中也分為保本型與非保本型。保本型的理財產品與定期存款的差別不是很大，而非保本型的理財產品，只要注意虧損情形的存在。
房地產可能收益更大，但風險也更大
儘管目前中國一線二線城市與三線四線城市的房地產市場呈現出截然不同的情形：三線四線城市的房產價格普遍在萬元左右，絕對值上比一線二線城市低，但增速已經遠遠超過一二線城市。如果從投資的角度來說，三四線城市的房產在短期內更適合投資。
但換個角度看，未來房地產市場主要取決於年輕一代人的觀念。假設大家對於購房的剛性需求逐漸降低，不再把購房當做畢生的追求，而更看重其他物質或精神上的生活追求，那麼房地產市場可能會遇到較大的寒流，所以說房地產市場也是一個風險集聚的市場。
存款與購房都不是最佳方式
從投資的角度來看，存款與購房恰恰是兩種最為極端的情形。一種是風險最大化，一種是收益最大化。而最佳的投資方案，永遠是在風險與收益當中找到平衡點。這一個平衡點，既能顧及到自己承受風險的能力，又能在承受風險當中獲得最大的收益。
當然了，還有一部分人所遇到的困難可能是：存款的錢還遠遠不夠買房的錢，或者是勉強湊了一個首付之後自己就要承擔較大房貸壓力。對於現在年輕人而言，提高生活品質，遠遠比購房來得更重要。而選擇租一套好的房產，也比買一套並不那麼好的房產更優。當然了，想選擇優質房產就要有足夠的信息，要有可靠的平臺。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
永遠不要雞蛋放在同一個籃子裡。
中國房價抗跌能力全球領先，但暴漲可能性不大
根據第一太平戴維斯的報告，中國的債務水平，2016年的水平相對十年前提高了600%，這其中主要是企業負債。居民負債所佔的比重非常小。其中家庭負債額只有不到5萬億美金，但是與此同時，家庭住宅值已經達到了40萬億美元的水平。也就是說中國的房價收入可能列居全球前列。同時中國房價市場的泡沫可能不是最大的，房價的抗跌能力反而比其他國家和地區要強。
房價的抗跌一方面是由於居民的購房需求居高不下，另一方是由於房價相對於儲蓄等來說是一種更好的投資手段。由於儲蓄機構數量有限，投資利率水平不高，人們只能把住房當做另外一種形式的存款。這兩個原因共同造成資金大量流入樓市。但是，由於監管的收緊，以及新一代的年輕人的購房能力還有發育完成，因此中國的房地產市場目前還不會出現暴漲。
或遇嚴重衝擊
從長遠來看，決定我國房價的，是年輕一代的選擇。
說到底，能夠吸引未來年輕人集聚的城市，其房屋等資產的才有保值增值的空間。其發展前景才能被看好。
同時，由於區塊鏈等各種高新技術的發展，不動產的交易更加方便也更加頻發，從而也更容易變成一項金融工具。這些反過來也會影響房屋作為投資的選擇。
大貓財經
我個人的親身體驗是：50歲以前你的收入積累應該儘量轉化為固定資產（主要是房產），房產的使用價值和保值價值在世界大多數範圍內都是不容置疑的，特別是將來的養老預期不確定的情況下。平時留夠日常生活開銷就好了。50歲以後，你創造價值的能力將越來越弱，這時就要為以後養老逐步積累現金資產，並以穩健保障性為前提投資理財，使現金資產能夠跑贏CIP。不要聽信那些所謂的“不放一個籃子裡”的空話，這是一句永遠都正確但卻沒有實際意義的廣告宣傳語，資產的高度分散本身就是風險
。股票、基金、期貨等高風險的東西儘量不要涉及或適可而止，那是錢多的沒處放或錢不多卻一心想著不勞而獲、一夜暴富的人玩的，其實這些就是合法的賭博，你陷進去就無法自拔了，嚴重影響你的職業生涯！60歲退休後你再去想著拼命賺錢那就得不償失了。此時應該做的是如何經營和打理好你積累下來的資產，使其保值增值。說了這麼多，有些跑題了，不好意思！xilianhua
每天接到不少問題邀請，由於時間有限，我並不是所有的問題都進行了回答。應之前一個朋友的委託，今天趁週末出來考察一個剛開盤的樓盤。跟置業顧問聊完，在沙發上休息的時候看到了題主的這個問題，不禁虎軀一震，題主想要把存款全部轉化為房產的想法著實嚇到了，這樣做是極其危險的，建議儘早打消這個念頭。
在下不才，對投資理財略有研究，其中當然也包括近些年的投資爆品——“房產”。但是我今天要談的不是未來的房價會不會漲，而是要幫助大家建立起健康健全的投資理財觀念。既然題主提出了這樣的問題，想必是有一定規模的存款。當然，將這些錢放在銀行裡只拿少的可憐的利息顯然不是什麼明智之舉，那樣連基本的通脹都跑不贏，更談不上財富增值。的確，像題主這樣有一定規模存款的人，往往會被如何實現財富的保值增值的問題所困擾。那麼，問題來了，怎麼做才是最佳的資產保值增值方案呢？
為了能夠讓題主全面的理解投資理財這件事的本質，避免因一時衝動而留下遺憾。我認為在此有必要引入資產配置和現金流這兩個概念。劃重點，資產配置和現金流。至於這兩個概念的含義，在百度百科一搜便能看到，字面上的意思我在此不多贅述，如果題主真的是個小白，可以繼續百度查詢一下，相信度娘關於這兩個概念收錄的內容都能以千萬計，保證讓你能從小白變大咖。
綜合我這些年的研究和經驗，下面我用通俗的語言向題主解釋一下為什麼不能將存款全部轉化為房產。敲黑板，千萬注意，不是值不值得的問題，而是不能！
我習慣將安全性、流動性和收益率並稱為投資理財的三要素。但是談起投資理財，大多數人能想到的只是安全性和收益率兩個問題，對流動性的問題考慮不足。題主提出的這個問題，說明題主也沒能充分考慮流動性的問題。
大家都知道房產屬於不動產，如果將存款全部轉化為房產。假設未來房價下跌，就憑著中國人買漲不買跌的套路，房產這種不動產不割肉想要出手是很難的，參考美國日本的教訓，20%-50%的降幅也不是不可能，這種情形下你的資產將大幅縮水，如果你是加了槓桿買的房，破產也是分分鐘的事兒。假設未來房價上漲，固然你的資產將大幅增值，但是將存款全部轉化為房地產，相當於你的資產100%配置為不動產，如果你的生活出現什麼變故，需要臨時急用錢，雖然房價上漲你出手不難，但是房屋買賣也是需要時間的，不動產本來就自帶不易快速變現的金融屬性，你也很難在一時間湊到需要用的錢。而如果將一部分存款通過其他的可隨時變現的理財方式進行配置，就可以保證你在用錢的時候可以有錢可用。
這裡提到的“用錢的時候可以有錢可用”強調的就是“現金流”的重要性，“隨時變現的理財方式”就是一種資產配置的方式。
正常而言，對於像題主這樣有一定規模存款的人，應該規劃合理的資產配置，其中既要包含房產等不動產（根據我的觀察，中國的房地產市場長期前景可期，在可預見的時間內房地產作為投資“爆品”的地位還沒有出現大的風險，因此建議題主可以將資產的60%-75%配置於房產），也要包含一些短期可變現或可隨時變現的投資理財品種，例如P2P理財，債券、貨幣基金、股票型基金等。
總之，將存款全部轉化為房產是不可取的，不符合資產配置的基本原理，也缺乏足夠的現金流。
話題討論: 大家都是怎麼進行資產配置的啊？ 歡迎在評論區留言討論。
金手指財富
將財富全部放在房產上無疑是一件很不明智的事情！因為如果房價一旦出現暴跌的話，那麼就會受到巨大的損失，而從目前的情況來看的話，未來房價下跌將是大概率的事件。
2018年1月全國樓市繼續降溫，其中一線城市房價同比出現下跌，二三線城市房價漲幅收窄，這都說明在目前的政策下，房價已經不可能出現暴漲了，甚至還會有很大的可能出現重大，在這樣的背景下將全部資產放在房產上風險性很大。
雖然在中國不論是有錢的還是沒錢的，房子永遠都是都是家庭資產配置的大頭，但其實這樣做風險很大。因為現在大家買房子的時候都是借錢買的，這就導致家庭負債率不斷上漲，一家老小過生活都要受到房貸的限制。
而且就算房價上漲了，房子的確會變的更值錢，但是因為自己咬住又不能把房子賣掉，這個財富只是紙面上的財富，不會帶來任何實際意義。反之如果房價下跌，那麼不僅房產貶值，而且還要承受更大的銀行月供壓力。
樓盤網
把存款全部轉化為房產，這是一個投資理財問題，面對近三年突飛猛漲的房價，我想越來越多的中產階級加入了投資房產的行列中，筆者從投資理財的角度和現行及預期房產態勢來分析一下上述行為的可行性：
首先，從投資理財的角度來看。投資理財，是指投資者通過合理安排資金，運用諸如儲蓄、銀行理財產品、債券、基金、股票、外匯、房地產、保險、黃金等投資理財工具對個人、家庭乃至企業的資產進行配置和管理，以達到保值增值的目的。理財的最終目的是保值增值，所以這就必須考慮風險因素，而把存款全部轉化為房產，這種行為屬於孤注一擲，把所有雞蛋放在一個籃子裡，風險全部集中在房產這一塊，萬一房產趨勢未達預期，很可能達不到增值甚至保值的目的，這也違反了投資理財的多元化、分散風險的原則，故筆者認為不可取。
其次，從房地產現狀和預期發展態勢來看。近兩年房價突飛猛進，國家近期已出臺諸多政策來抑制房產過熱而引發系統性風險，其中最為明顯的就是十九大中習大大提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”，而且限購限售、租售同權、因地制宜開徵房產稅等長效機制亦逐步建立中，筆者認為房產未來將進入平穩區，現在進入房產投資市場想大賺一筆的機率不大了，特別是部分無經濟和人口支撐房價虛高的城市風險將逐步暴露，想靠投資房產發家致富的時代已暫告一段落，故從這個角度來看，把全部存款投資房產也是不可取的。
所以，把存款全部轉化為房產是不可取的，筆者建議投資多元化，分散投資風險，比如30%的定期儲蓄，20%的保險，30%的房產，20%的股票、基金等，把雞蛋放在多個籃子裡，避免風險集中，達到資產保值增值目的。
塵楓染墨
以我個人經歷談一下看法。本人95年參加工作，到現在23年，基本上都是在買買買。先後買過8套房子，也就是每3年買一套，能按揭都按揭。期間也賣過兩套。目前沒什麼存款，每月還要還貸2000多。我發現，我身邊所有朋友幾乎都有2套以上的房子。但都是獨身子女。如果當他們結婚的時候，兩家人最少也有4套房子，他們怎麼住的完。將來房子是否過剩？正好今年我們這個城市由於棚改，二手房交易十分火爆。本人已經準備把手頭的房子全部賣了，只留一套自住。不知道這樣做對否？
平常心32181772
#住房的另一種可能# 國家基礎設施投資很大，鐵路橋港，能源，民生。 獨獨房子是靠社會力量在建設。好歹都讓社會消化了。 可不可以理解為，房子也是一種基礎設施。 房子建夠（相對）了之後，經濟發展開始轉變戰場。 炒房是，部分擁有房子資源的人制造稀缺的經濟遊戲。而房產稅表示說國家開始做好了轉型的準備。 國家所憂慮的是健康的發展和健康的產業。 我們所憂慮的，永遠是更美好的生活。
俠俠小飛俠
我的回答是不值。把存款轉化為房產後，生活質量會下降，再也不敢大手大腳的花了。不敢生大病，因為想把房產變現挺慢。如果不住，純屬浪費。房產有年限，人生太快，不要最後辛苦一輩子，只剩房子，還成了別人的。人生苦短，若一輩子只為房子活，就太沒意思了。
行者126504307
這個問題如果換一個方式問，你就知道答案是可以還是不可以了：過去十年你把全部存款轉化為房地產了嗎？如果答案是 “是的”，那你後悔嗎？(肯定不後悔，因為你賺翻了！) 如果你的答案是“不，沒有”，那你後悔嗎？(當然後悔，尤其是如果你把大部分錢都投到股市裡去了！)
