房地產觀察指南(8月6日訊)今天週一，上週煙臺市商品住宅市場的相關數據已經新鮮出爐，話不多說，我們一起來看一下。
首先我們來看下上週煙臺樓市的供銷價情況，首先從供應量上來說，上週煙臺的新增住宅供應面積為6.84萬平方米，相比於上週供應量再次下跌。再來看看成交量，上週煙臺成交套數為1329套，成交總面積為13.84萬平方米，相比上週有較大的提升。上週煙臺的成交均價為9904元每平方米，相比於上上週繼續下降，這也算是個對於購房者來說還不錯的利好消息。
近三十週煙臺市商品住宅供銷價情況
再來看看上週煙臺各區域的供銷價關係，上週成交量最多的區域依然是牟平區，成交總量為4.5萬平方米左右。排在第二的是芝罘區，銷售總面積為3萬平方米。排在第三的不是往日的大熱門萊山，而是福山區，這出乎大多數人的意料，而萊山區排在福山區之後屈居第四位。從商品住宅存量來看，存量最多的是芝罘區，而去化週期最長的是高新區，去化週期約為65個周，一年多的時間，去化壓力是比較大的，去化壓力比較小的區域是開發區和萊山區，約為16個周。
上週煙臺市各區域供銷價對比
最後從各個項目成交量來看，上週煙臺市銷售面積最多的項目是龍湖葡醍海灣，位於牟平區，成交總套數為141套，成交總面積超過1.6萬平方米。排名第二的是福山區的第一國際新區，這是個新項目，也是印象中福山區的項目第一次進入榜單前三。排名第三的也是牟平區的項目，叫做石藥健康城，是石藥集團在煙臺市的第一個項目，銷售套數為120套，銷售總面積為1.03萬平方米，同時石藥健康城的成交均價僅為7383萬每平方米，如果說牟平區是現在煙臺市的一片價值窪地的話，這個項目是絕對是價值窪地的價值窪地。
上週煙臺市各項目成交量排名
從總體上來看，上週的煙臺樓市還是在平穩運行的，至於未來如何，我們拭目以待!
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