杭州新聞客戶端繼在3月9日至3月15日的一週時間裡，新房入市量突破3000套之後，上週，杭州新房的入市量又增加了2000多套。
據北高峰觀察不完全統計，3月16日至3月22日，杭州市區共入市新房2090套，21個樓盤領出預售證，大多分佈在蕭山區和餘杭區，其餘則分佈在富陽區和臨安區，以及主城區內的西湖區和拱墅區。這其中，有不少性價比不錯的樓盤，值得剛需購房者關注。
蕭山、臨安多個樓盤均價1萬多元/㎡
13600元/㎡的城南銀泰城性價比不錯
購房者在選房時，往往會考慮樓盤的價格因素。在杭州，一些預售均價在1萬多元/平方米的樓盤，經常成為購房者關注的焦點。
上週，杭州共有5個預售均價在1萬多元/平方米的樓盤，如在3月22日完成購房意向登記的融創森與海，其推出的91套建築面積88-124平方米房源，包含精裝標準價的預售均價為14000元/平方米。和融創森與海同處蕭山區的城南銀泰城，同樣推出了106套毛坯房源，預售均價低於融創森與海，性價比不錯。
另外3個預售均價1萬多元/平方米的樓盤，則位於臨安區，分別是青山湖板塊的保億風景未來城、臨安城區內的中天雅境和於潛鎮的融旺水岸華府。保億風景未來城和中天雅境的預售均價都在19000元/平方米左右，融旺水岸華府價格相對較低，為10800元/平方米。
預售均價2萬多元/平方米的樓盤中，也有不少樓盤值得剛需選擇。良渚板塊的聯發藏龍大境，推出的40套房源中，部分房源建築面積僅84平方米，以27000元/平方米的預售均價來計算，總價在220多萬元，對於購房者來說經濟壓力相對較小。
未來科技城附近中泰板塊內的中銳招商星未來，本週推出的70套建築面積92平方米房源，預售均價21800元/平方米，總價也只需200萬元上下。
還有位於臨平東湖板塊，預售均價21043元/平方米的上坤山語四季，良渚板塊的熱門樓盤，預售均價25937元/平方米的保利融信和光塵樾等樓盤，也值得剛需購房者關注。
值得關注的樓盤
城南銀泰城
房源數量：106套
主力戶型：96-139平方米
預售均價：13600元/平方米
裝修標準：毛坯
無房戶傾斜比例：30%
存款證明：30萬
登記方式：關注“杭州城南銀泰城”官微登記
北高峰點評：銀泰對於杭州人來說是一個非常有分量的商業品牌，很多市民在購房時都期盼自己的新房能夠離銀泰商場更近一點。而城南銀泰城的住宅房源與其商業部分進行了融合，從自家下樓就能逛銀泰的期待，或許很快就能實現。
而實現願望的房價，只需13600元/平方米，一套建築面積139平方米的房源，總價也不超過200萬元，這對於剛需購房者來說非常具有誘惑力。
但樓盤所處的蕭山區戴村鎮，與杭州主城區距離較遠，目前城市界面較弱，周邊仍為城鄉結合部的狀態，配套相對缺失。未來待銀泰城等商業、文教配套設施完善後，會有所改善。
保利融信和光塵樾
房源數量：187套
主力戶型：95—176平方米
預售均價：25937元/平方米
裝修標準：3300元/平方米
登記方式：關注“保利發展浙江區域”官微登記
北高峰點評：在良渚板塊，和光塵樾是人氣非常高的樓盤之一，它與已建成的地鐵2號線距離非常近，周邊永旺夢樂城等配套設施，將為這裡的市民提供非常方便的生活服務，對比20000多元/平方米的均價，性價比立刻凸顯。
上週推出的新一批房源，建築面積最小房源為95平方米左右，總價約250萬元，最大房源為176平方米左右，總價約450萬元左右，對於改善性需求購房者來說也是個不錯選擇。但是和光塵樾以往幾期房源的中籤率都不高，參與和光塵樾意向登記的是市民，建議也可以挑選其他的幾個樓盤進行備選。
中銳招商星未來
房源數量：70套
主力戶型：90平方米
預售均價：21800元/平方米
登記方式：關注“中銳招商星未來”官微登記
北高峰點評：可以說，中銳招商星是上週領出預售證的眾多樓盤中，與地鐵距離非常近的樓盤之一，它離地鐵16號線的站點僅幾百米，而地鐵16號線也馬上要開通試運營了，地鐵可以說是該樓盤的一大利好。
該批房源的建築面積普遍不大，總價不高，非常適合在未來科技城等地工作的年輕人選擇。但樓盤距離杭徽高速的距離不遠，高速車流帶來的噪音，或許會對樓盤的居住舒適度帶來些許影響。
上坤山語四季
房源數量：96套
主力戶型：90-144平方米
預售均價：21043元/平方米
登記方式：關注“上坤浙江”官微登記
北高峰點評：在杭州主城區周邊的一眾板塊中，臨平東湖板塊發展起步時間相對較早，目前已形成相對濃厚的居住氛圍，深受購房者認可。
在這樣一個比較成熟的居住區內，20000多元/平方米的新房可以說是一個不錯的選擇，一套建築面積90平方米的新房，總價不到200萬元，還可以擁有已在建造中的地鐵配套，值得一看。
但東湖板塊與主城區的距離較遠，就算是利用快速路以及地鐵，到達市中心的耗時依然較長，這點需要在購房前考慮清楚。
主城區內改善型新房有不少
蕭山城區樓盤價格追平翠苑新房
除了值得剛需關注的樓盤，上週還有很多改善性需求樓盤領出預售證併入市銷售，其中不乏一些地處城市、價格又相對合理的中高端改善型樓盤。
如地處主城區核心位置，西湖區翠苑板塊的中海黃龍雲起，推出了67套建築面積139平方米的精裝房源，精裝標準價5000元/平方米，預售均價58000元/平方米。
而地處蕭山城區核心位置，人民廣場附近的臻源錦寧裡，也在上週推出了12套大面積房源，建築面積192-136平方米，預售均價同樣是58000元/平方米，毛坯交付。
僅從預售均價進行分析，蕭山城區的臻源錦寧裡的價格，已追平主城區翠苑的中海黃龍雲起，若算上精裝標準價，甚至高於中海黃龍雲起。所以，若從價格來看，中海黃龍雲起的性價比相對更高一些。
離臻源錦寧裡不遠，蕭山市北板塊的招商聞博花城，推出了100套建築面積108-132平方米房源，預售均價37500元/平方米，精裝標準價3500元/平方米。價格適中，擁有較好經濟實力的剛需購房者和改善性需求購房者都可以關注一下。
大城北方面，世茂璀璨瀾庭和天閱運河源上週都推出了房源入市。世茂璀璨瀾庭的房源為該樓盤最後一批房源，是洋房和高層。洋房戶型較大，預售均價超過35000元/平方米，高層的84套房源，預售均價不到30000元/平方米。天閱運河源90套房源建築面積全部在100平方米以上，預售均價超過40000元/平方米。
還有富陽的陽光城翡麗海岸、餘杭東湖板塊贊成旭輝時代悅章、中泰板塊的綠都鑑未來等樓盤，雖然預售均價在20000多元/平方米，但戶型面積較大，適合預算不高的改善性需求購房者。
值得關注的樓盤
中海黃龍雲起
房源數量：67套
主力戶型：139平方米
預售均價：58000元/平方米
裝修標準：5000元/平方米
無房戶傾斜比例：15%
存款證明：100萬
登記方式：關注“中海美好生活研究社”微信公眾號登記
北高峰點評：翠苑對於杭州人來說，是一個非常具有分量的地區，它代表著中心和成熟。能夠在這樣一片核心區內買到一套新房，是很多市民的心願。中海黃龍雲起正好可以滿足這樣的願望，華星路萬塘路口的地理位置，就足以吸引人。58000元/平方米的精裝標準價，甚至低於蕭山城區的臻源錦寧裡，讓作為中高端改善性需求樓盤的它，還具有一定的價格優勢。想留在主城核心區的市民，這是一個不錯的機會。
招商聞博花城
房源數量：100套
主力戶型：108—132平方米
預售均價：37500元/平方米
裝修標準：3500元/平方米
登記方式：關注“招商聞博花城”微信公眾號登記
北高峰點評：緊鄰濱江、錢江世紀城和蕭山城區的蕭山市北板塊，是杭州一大多重屬性的板塊，它既可以滿足擁有一定經濟實力剛需購房者的需求，也可以作為改善性需求板塊供購房者選擇。
招商聞博花城的屬性和板塊的輻射定位正好契合。37500元/平方米的預售均價，適合擁有一定經濟實力的剛需購房者，對於改善性需求購房者的壓力也不會太大，一套建築面積132平方米的房源，總價在500萬元左右，居住起來也比較舒適寬敞，其南北通透的大開間設計，直接提升了居住舒適感。
待市北板塊完成整體轉型升級以及地鐵7號線開通試運營之後，這裡的價值潛力會更加顯現。
世茂璀璨瀾庭
房源數量：高層84套，洋房106套
主力戶型：高層97-127平方米，洋房130-264平方米
預售均價：高層29000元/平方米，洋房35700元/平方米
裝修標準：高層3000元/平方米。洋房4000元/平方米
無房戶傾斜比例：30%
存款證明：首套50萬，二套及一次性100萬
登記方式：關注“浙江世茂”微信公眾號登記
北高峰點評：這同樣也是一個選擇面較廣的樓盤，地處大城北核心區附近的地理位置優勢明顯，未來將有多條地鐵從樓盤附近通過，還有城北萬象城、邵逸夫醫院大運河院區等配套設施，樓盤的居住環境和未來前景都非常不錯。
高層29000元/平方米，洋房35700元/平方米的價格，對於大城北核心區的位置來說不算太低。由於目前大城北核心區仍處於開發階段，周邊居住氛圍尚未成型，樓盤周邊的配套優勢目前尚不明顯，待幾年後大城北開發逐漸成熟，其樓盤價值有望進一步體現。
閱讀更多 杭州網 的文章
