房地产观察指南(8月6日讯)今天周一，上周烟台市商品住宅市场的相关数据已经新鲜出炉，话不多说，我们一起来看一下。
首先我们来看下上周烟台楼市的供销价情况，首先从供应量上来说，上周烟台的新增住宅供应面积为6.84万平方米，相比于上周供应量再次下跌。再来看看成交量，上周烟台成交套数为1329套，成交总面积为13.84万平方米，相比上周有较大的提升。上周烟台的成交均价为9904元每平方米，相比于上上周继续下降，这也算是个对于购房者来说还不错的利好消息。
近三十周烟台市商品住宅供销价情况
再来看看上周烟台各区域的供销价关系，上周成交量最多的区域依然是牟平区，成交总量为4.5万平方米左右。排在第二的是芝罘区，销售总面积为3万平方米。排在第三的不是往日的大热门莱山，而是福山区，这出乎大多数人的意料，而莱山区排在福山区之后屈居第四位。从商品住宅存量来看，存量最多的是芝罘区，而去化周期最长的是高新区，去化周期约为65个周，一年多的时间，去化压力是比较大的，去化压力比较小的区域是开发区和莱山区，约为16个周。
上周烟台市各区域供销价对比
最后从各个项目成交量来看，上周烟台市销售面积最多的项目是龙湖葡醍海湾，位于牟平区，成交总套数为141套，成交总面积超过1.6万平方米。排名第二的是福山区的第一国际新区，这是个新项目，也是印象中福山区的项目第一次进入榜单前三。排名第三的也是牟平区的项目，叫做石药健康城，是石药集团在烟台市的第一个项目，销售套数为120套，销售总面积为1.03万平方米，同时石药健康城的成交均价仅为7383万每平方米，如果说牟平区是现在烟台市的一片价值洼地的话，这个项目是绝对是价值洼地的价值洼地。
上周烟台市各项目成交量排名
从总体上来看，上周的烟台楼市还是在平稳运行的，至于未来如何，我们拭目以待!
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