現在已經是7月底了，再過一個月，有部分區就會錯過租賃辦理時間，這事關孩子申請學位的大事，想進公辦學校的，可得抓緊時間啦！
有房的家長申請學位相對是比較簡單的，但是租房申請學位的就有些難了，材料不符合要求可沒辦法申請公辦哦！
房屋租賃憑證長這樣
紅本的
租賃證明辦理時間有限，南山、龍崗、光明、龍華、大鵬、鹽田已明確發佈2019要求，其他區參考2018年政策。
2019年深圳各區租賃時間要求
南山區
時間點：2018年4月30日
非深戶孩子2019年申請學位的，須提供2018年4月30日以前辦理的學區內有效房屋租賃憑證(或房屋租賃信息)，租期最短至2019年12月31日。
學生就讀期間也要保證租賃合同的有效性，以備查驗。
深戶孩子不需要執行“父母在學區範圍內租房時間需連續1年以上”的規定，但是租房時間在1年以下的不積分。
龍崗區
時間點：2018年4月1日前
龍崗區學位申請執行“父母在學區範圍內租房時間需連續1年以上”的規定。
非深戶適齡兒童申請2019年秋季“小一”或“初一”學位的，需提交2018年4月1日(以簽發日期為準)以前辦理的學區有效房屋租賃憑證(或房屋租賃信息)，租期最短至2019年9月30日;
同時要確保租賃合同在資料核驗期間(一般在4-6月間)處於未過期的狀態(若租期已到，則需要續簽)。
深戶孩子暫不執行“父母在學區範圍內租房時間需連續1年以上”的規定，但至少應包含2019年4月1日至9月30日且租房時間在一年以下的不予積分。
龍華區
時間點：2018年8月31日前
龍華區學位申請繼續執行“父母在學區範圍租房時間需連續1年以上”的規定
適齡兒童申請2019年龍華區小一或初一秋季學位，則需提交2018年8月31日(以簽發日期為準)以前辦理的學區有效房屋租賃憑證(或房屋租賃信息)，租期最短至2019年12月31日;
同時要確保租賃合同在資料核驗期間(一般在4-6月間)處於未過期的狀態。
PS：深戶、非深戶租房戶均按此規定執行。
光明新區
時間點：2018年8月31日前
現居住地辦事處房屋租賃管理所出具，住宅用途的《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》或城建部門出具的《公租房租賃合同》;
登記備案日期(證件簽發日期)須在2018年8月31日(含此日)前，有效期截止日期須超過2019年9月30日(含次日);
承租人必須是兒童的監護人。
(城建部門出具的《光明新區公共住房租賃合同》與《房屋租賃憑證》等同)
PS：深戶、非深戶租房戶均按此規定執行。
大鵬新區
時間點：2018年4月1日前
大鵬新區學位申請執行“父母在學區範圍內租房時間需連續1年以上”的規定。
2019年秋季學位申請預計於當年4月開始，申請“小一”或“初一”學位的非深戶適齡兒童、少年需提交2018年4月1日(以簽發日期為準)以前辦理的學區有效房屋租賃憑證(或房屋租賃信息)，租期最短至2019年9月30日;
同時要確保租賃合同在資料核驗期間(一般在4-6月間)處於未過期的狀態;
若租期已到，則需要續簽，確保能夠順利通過市“織網工程”網上資格審核。
深戶孩子暫不執行“父母在學區範圍內租房時間需連續1年以上”的規定，但至少應包含2019年4月1日至9月30日且租房時間在一年以下的不予積分。
鹽田區
時間點：2018年4月1日前
非購房戶申請I類學位的：(指鹽田外國語學校、鹽田外國語小學和東和分校的學區生源)
《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的發證日期需在2016年2月28日之前，且不認可合租房;
I類生源租房不滿3年但符合其他入讀條件的，擬調劑為鹽田實驗學校或海濤小學第一志願生源。
非購房戶申請其他學校的：
非深戶要求《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的發證日期需在2018年4月1日之前，最短租期包括2018年4月1日至2019年8月31日。
深戶要求《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的發證日期需在2019年4月1日之前，租期最短包含2019年4月1日至2019年8月31日。
羅湖區
時間點：2018年4月30日前
以租賃管理部門出具的《房屋租賃憑證》(或《房屋租賃信息》)簽發日期(不是租賃期限上的起始時間)為準，截止至2019年4月30日滿一年。
也就是說，2019年申請學位的租賃證明需要在2018年4月30日前辦理。
同一地段前後連續租賃證明可合併計算租住時間，租住時間原則上應跨越2019年9月30日。
深圳戶籍在羅湖區臨時購房、租房(不滿一年，截止時間為當年4月30日)不保證就近入學;
非深戶籍在羅湖區臨時購房、租房(不滿一年，截止時間為當年4月30日)不提供公辦學位。
PS：時長計算截止時間2017年為3月31日，2018年為4月30日，2019年預計為4月30日。
福田區
時間點：2018年9月30日前
實施學位房鎖定政策的學校，租房戶必須在2018年9月30日前辦理租賃憑證或租賃信息(以登記時間為準)。
非實施學位房鎖定政策的其他公辦學校，租房戶必須在2018年12月31日前辦理租賃憑證或租賃信息(以登記時間為準)。
據瞭解，租賃證明的有效期需持續到2019年9月之後。
目前實行學位申請房鎖定政策的小學：
荔園小學、園嶺小學、福田小學、園嶺實驗小學、園嶺外國語小學、上步小學、南園小學、南華小學、福南小學、梅林小學、百花小學、華富小學、蓮花小學、福民小學、新蓮小學、益田小學、梅園小學、景秀小學、上沙小學、福強小學、景田小學、荔園外國語小學、天健小學、東海實驗小學、益強小學、明德實驗學校、僑香外國語學校、石廈學校小學部、彩田學校小學部、南華實驗學校小學部、紅嶺中學南園校區小學部。
目前實行學位申請房鎖定政策的初中：
深圳市實驗學校、市高級中學、區外國語學校、僑香外國語學校、明德實驗學校、紅嶺中學園嶺初中部、紅嶺中學石廈初中部。
PS：深戶、非深戶租房戶均按此規定執行。
寶安區
時間點：2018年9月30日前
2018年起，寶安區全部公辦學校實行學位房制度。
申請所有公辦學校學位的，《房屋租賃憑證》的落款日期和其他住宅類非商品房購房證明類材料的入住起始日期必須是2018年9月30日前，且有效期延續到2019年12月31日，才能申請。
PS：寶安區辦理租賃憑證和租賃信息條件基本一致，因此寶安只認可租賃憑證。
深戶、非深戶租房戶均按此規定執行。
坪山區
關鍵時間：2018年9月30日前
2019年申請學位需提前一年辦理，在2018年9月30日前完成租賃合同或租賃信息的簽發辦理。
PS：深戶、非深戶租房戶均按此規定執行。
PS：寶安區支持網上辦理，其他區暫未開放
所需材料
出租方
出租方（個人）：
① 房屋租賃登記備案申請表（有房產證）或房屋租賃信息申請表（無房產證）
② 房屋租賃合同
③ 房產證（原件及複印件）或自建房使用證明（社區工作站開具）
④ 房產證上所有人身份證（原件及複印件）、港澳居民來往內地通行證（原件及複印件）
出租方（單位）：
① 房屋租賃登記備案申請表（有房產證）或房屋租賃信息申請表（無房產證）
② 房屋租賃合同
③ 房產證（原件及複印件）
④ 營業執照（原件及複印件），如無法提供原件的可提供加蓋公章的無法提供原件的聲明
⑥ 被委託人身份證（原件及複印件）
⑦ 帶公章
提醒
若房產已抵押貸款的，需提供：
1、房產證複印件
2、抵押合同（原件及複印件）（若抵押合同裡面有條款說明需銀行書面同意才可出租，需提供銀行出具的《同意出租證明》
承租方
承租方（個人）：
① 身份證（原件及複印件）、港澳居民來往內地通行證（原件及複印件）
承租方（單位）：
① 營業執照（原件及複印件）
③ 被委託人身份證（原件及複印件）
④ 帶公章
提醒
1、有房產證的辦理人，需先到社區工作站登記產權信息：房產證的地址、建築面積、房產證號碼，與查詢25位的房屋編碼
2、無房產證的出租屋自建房，需提供房屋所在地的社區工作站出具的自建房使用證明。
稅收標準
深圳市個人出租房屋稅收綜合徵收比例標準：
- 月租金≤30000，稅收綜合徵收率 4%
- 月租金≥30000，稅收綜合徵收率 6.12%
- PS：這個稅收是房東需要繳納的，與個人無關，但有部分東會以租客承擔稅款作為配合辦理租賃憑證或信息的條件。
辦理時限
租賃業務辦理時限：3個工作日。
辦理地點
各區房屋租賃管理所：
(很多區的街道辦都有房管所的辦事窗口，大家可以去街道辦事處備案登記)
龍崗區房屋租賃管理部門
龍崗區房屋租賃管理辦公室，地址：龍崗區中心城如意路135號，諮詢電話：89916639， 投訴電話：89916639;
1、布吉所房屋租賃管理所，地址：布吉街道布龍路怡馨苑二棟首層，諮詢、投訴電話：88830628;
2、坂田所房屋租賃管理所，地址：坂田街道二辦三樓附樓304室，諮詢、投訴電話：36983337;
3、南灣所房屋租賃管理所，地址：南灣街道南嶺村健民47號南灣街道二辦B213，諮詢、投訴電話：28705867;
4、平湖所房屋租賃管理所，地址：平湖街道平湖大街528號，諮詢、投訴電話：28858755;
5、橫崗所房屋租賃管理所，地址：橫崗街道龍崗大道聯建樓634-125號二樓，諮詢、投訴電話：28633932;
6、坪地所房屋租賃管理所，地址：坪地街道富民路112號5樓，諮詢、投訴電話：84081885;
7、龍城所房屋租賃管理所，地址：龍城街道龍城大道126號盛平維百盛大廈一樓，諮詢、投訴電話：28902261;
8、龍崗所房屋租賃管理所，地址：龍崗街道植物園路385號，諮詢、投訴電話：84867026;
南山區房屋租賃管理所
南山區房屋租賃管理辦公室，地址：深圳市前海路1366號愛心大廈12樓西，諮詢電話：26560478，投訴電話：26663597;
1、南頭房屋租賃管理所，地址：南山區南頭街2號一樓，諮詢、投訴電話：26163975;
2、南山房屋租賃管理所，地址：南山區南新路南園村委五樓，諮詢、投訴電話：26447796;
3、蛇口房屋租賃管理所，地址：蛇口新街蛇口街道辦事處大廈二樓，諮詢、投訴電話：26684403;
4、招商房屋租賃管理所，地址：蛇口工業七路51號倚園大廈一樓，諮詢、投訴電話：26678582;
5、西麗房屋租賃管理所，地址：西麗街道辦事處一樓101室，諮詢、投訴電話：26528808;
6、沙河房屋租賃管理所，地址：南山區沙河街金三角大廈左側，諮詢、投訴電話：86610504;
7、粵海房屋租賃管理所，地址：科智西路號科苑西25棟2樓東側、南海大道粵海大廈1樓(南油分所)，諮詢、投訴電話：26741195、26648599;
8、桃源房屋租賃管理所，地址：桃源街道平山村麗山路與學苑大道交匯處桃源辦事處辦公大樓302，諮詢、投訴電話：26991627;
羅湖區房屋租賃管理辦公室
羅湖區房屋租賃管理局，地址：深圳市羅湖區新園路53號，諮詢電話：82290306， 投訴電話：82228254;
1、清水河房屋租賃管理所，地址：羅湖區泥崗西路1046號清水河街道辦二樓，諮詢電話：82489104、82424205，投訴電話：82489225;
2、筍崗房屋租賃管理所，地址：羅湖區寶崗路筍崗街道綜合樓一樓，諮詢電話：82448107，投訴電話：82448107;
3、黃貝房屋租賃管理所，地址：羅湖區羅沙路經二路1號，諮詢電話：25435204，投訴電話：25435203;
4、桂園房屋租賃管理所，地址：羅湖區寶安南路1001號華瑞大廈(木棉花酒店)一樓南門，諮詢電話：82113301、25563442，投訴電話：82117966;
5、東門房屋租賃管理所，地址：湖貝路2208號湖暉大廈4樓，諮詢電話：82236524、投訴電話：82225691;
6、東湖房屋租賃管理所，地址：羅湖區東湖路92號東湖社區服務樓二樓，諮詢電話：22256295、22259766，投訴電話：22258308;
7、翠竹房屋租賃管理所，地址：翠竹路2028號翠竹大廈二樓，諮詢電話：25690036、25690101，投訴電話：25690036;
8、南湖房屋租賃管理所，地址：羅湖區南湖路國貿商業大廈四樓，諮詢電話：82212321、82212603，投訴電話：82312813、82214567;
9、蓮塘房屋租賃管理所，地址：羅湖區蓮塘國威路D小區7棟一樓，諮詢電話：25700004，投訴電話：25735635;
10、東曉房屋租賃管理所，地址：翠山路國防大廈7樓，諮詢電話：82672948、投訴電話：82672950;
坪山區房屋租賃管理辦公室
坪山新區房屋租賃管理辦公室，地址：坪山新區深汕公路331號二號樓社會事務服務中心102室，諮詢電話：84642012，投訴電話84642012 ;
1、坪山房屋租賃管理所，地址：坪山街道人民街16號，投訴、諮詢電話： 28828855
2、坑梓房屋租賃管理所，地址：坑梓街道人民西路158號3樓，諮詢電話：84138824、投訴電話：89996123;
大鵬新區房屋租賃管理所
大鵬新區房屋租賃管理辦公室，地址：大鵬新區葵涌辦事處金嶺路1號，諮詢、投訴電話：89771849;
1、南澳房屋租賃管理所，地址：大鵬新區南澳辦事處同富路35號3樓，諮詢、投訴電話：84402633;
2、葵涌房屋租賃管理所，地址：大鵬新區葵涌辦事處葵政西路29號，諮詢、投訴電話：84200626;
3、大鵬房屋租賃管理所，地址：大鵬新區大鵬辦事處建設路17號文化大廈3樓，諮詢投訴電話：84305271
寶安區房屋租賃管理所
寶安區房屋租賃管理辦公室，地址：寶安區寶城30區建安新村18棟二樓，諮詢電話：27837666，投訴電話：27837666;
1、新安所房屋租賃管理所，地址：新安街道23區新安福利公司新福安居小區E、F棟，諮詢電話：27850029、27850039， 投訴電話：29764809;
2、西鄉所房屋租賃管理所，地址：西鄉街道西鄉新湖路中段，諮詢電話：27791980、27902277， 投訴電話：27790045;
3、福永所房屋租賃管理所，地址：福永街道辦事處後面街房管大樓三樓，諮詢電話：27391876、27331752， 投訴電話：27332999;
4、沙井所房屋租賃管理所，地址：沙井街道沙井上寮社區企安路3號沙井行政服務大樓二樓，諮詢電話：27532532、29352495， 投訴電話：27532526;
5、松崗所房屋租賃管理所，地址：松崗街道環城路40號，諮詢電話：27710756， 投訴電話：27717856;
6、石巖所房屋租賃管理所，地址：石巖街道塘頭大道200號石巖物流園旁綜合樓，諮詢電話：27763479、27608985， 投訴電話：27605445;
福田區房屋租賃管理所
福田區房屋租賃管理局，地址：深圳市福田區福華三路6號路燈大廈六樓602，諮詢電話：82918392，投訴電話：82918731;
1、園嶺房屋租賃管理所，地址：福田區園嶺四街12號園中花園一樓，諮詢、投訴電話83673200;
2、南園房屋租賃管理所，地址：福田區松嶺路56號南園大樓，諮詢電話：83628907、投訴電話：83659183;
3、福田房屋租賃管理所，地址：福田區皇崗村上圍一村9號，諮詢電話：82887624、投訴電話：83810955;
4、沙頭房屋租賃管理所，地址：福田區新沙路60號，諮詢電話：83309733、投訴電話：83307018;
5、梅林房屋租賃管理所，地址：福田區梅華路124號梅林街道辦事處2樓，諮詢電話：83110917、投訴電話：83118238;
6、華富房屋租賃管理所，地址：福田區皇崗路蓮花一村美蓮大廈18棟附1樓，諮詢、投訴電話：83216607
7、香蜜湖房屋租賃管理所，地址：福田區農林路一號香蜜湖街道辦1樓，諮詢、投訴電話83716600;
8、蓮花房屋租賃管理所，地址：福田區景田南路6號蓮花街道辦1樓，諮詢電話：83079055、投訴電話：83079115;
9、福保房屋租賃管理所，地址：福田保稅區桂花路福源商住大廈一樓，諮詢電話：83833488、投訴電話：83830600;
10、華強北房屋租賃管理所，地址：福田區振興路上步工業區505棟6樓，諮詢電話：82586808、投訴電話：82586802;
鹽田區房屋租賃管理所
鹽田區房屋租賃管理辦公室，地址：鹽田區沙頭角井頭東街1號3樓，諮詢、投訴電話：25355240;
1、海山房屋租賃管理所，地址：鹽田區海山路林場小區四棟三樓，諮詢、投訴電話：25556112;
2、沙頭角房屋租賃管理所，地址：鹽田區沙頭角田心東路48-1號二樓，諮詢、投訴電話：25557683;
3、鹽田房屋租賃管理所，地址：鹽田區鹽田街道辦事處辦公大樓一樓，諮詢、投訴電話：25203012;
4、梅沙房屋租賃管理所，地址：鹽田區環梅路22號梅沙街道社區服務中心一樓，諮詢、投訴電話：25060815;
5、沙頭角保稅區房屋租賃管理所，地址：鹽田區沙頭角保稅區保發大廈28樓，諮詢、投訴電話：25260100;
6、鹽田港保稅區房屋租賃管理所，地址：鹽田區鹽田港保稅區南片區綜合辦公樓四樓，諮詢、投訴電話：25281184;
光明區房屋租賃管理所
光明新區房屋租賃辦，地址：光明新區光明辦事處華夏路商會大廈18樓，諮詢電話：88211744
1、馬田網格中心馬田辦事處，地址：田園路北雪仙麗工業園馬田辦事處辦公大樓一樓，諮詢電話：23696091、29428540
2、鳳凰網格中心鳳凰辦事處，地址：甲子塘社區鳳凰辦事處行政服務大廳，諮詢電話：23191408
3、新湖網格中心新湖辦事處，地址：圳美新村201號新湖行政服務大廳，諮詢電話：88212991
4、公明網格中心公明辦事處，地址：風景路61號房管大樓，諮詢電話：27104422、27168366、27103338
5、光明網格中心光明辦事處，地址：第二辦公區光翠路81號102(大林幼兒園旁)，諮詢電話：27404042
6、玉塘網格中心玉塘辦事處，地址：田寮路31號407(玉塘辦事處二辦二號樓)，諮詢電話：23405875、23405076、23195062
龍華區房屋租賃管理所
龍華新區房屋租賃管理辦公室，地址：龍華新區觀瀾世紀廣場沿河路龍華新區辦公大樓A102，諮詢電話：23338189，投訴電話：23338189
1、大浪所房屋租賃管理所，地址：大浪街道華榮路大浪街道行政服務中心四樓，諮詢電話：29672292，投訴電話：29672311
2、民治所房屋租賃管理所，地址：民治創業花園240棟民治辦事處綜合服務大樓(一、五、六樓)，諮詢電話：29806191，投訴電話：83722390
3、觀瀾所房屋租賃管理所，地址：觀瀾街道觀瀾大道118號，諮詢電話：28011311，投訴電話：28028478
4、龍華所房屋租賃管理所，地址：龍華街道龍環二路381號，諮詢電話27185979：投訴電話：28144022
上面就是各區租賃證明的辦理須知，各位家長可得趕緊啦！
但是，如果錯過了租賃合同登記時間怎麼辦呢？
1、在明年報名前把孩子戶口轉成深戶，還是可以申請公辦學校;(不少區深戶不執行租房一年以上規定)
2、買房，住宅屬性;
3、去其他尚可以辦理租賃憑證(信息)的區租房並辦理，可申請公辦學校;
4、在深圳讀私立學校;
5、回老家或其他地方上學。
（消息來源：各區教育局，深圳本地寶）
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