買房投資已經成為了中國人的慣性思維，很多人都喜歡幻想擁有了房子就是擁有百萬千萬資產。拿北京人來說，隨便一個土著都有二套房子，算一算，那是妥妥的過千萬呀，但是需要明白的是，千萬也好過億也罷，這些都是實實在在的“不可移動資產”，需要玩到最後可以變現的才算得了數。可想變現，都需全全指望取接盤俠承受能力。要是接盤俠夭折了，那麼這些所謂的成千上億，就被牢牢鎖在房子上了，想掏都掏不出來，何來真正的富有？
北上廣深等一線城市因為購房需求旺盛，變現的週期相對短點，房產的可變價值還相對高點，但是對於人口流通短缺的三四線城市，想急急忙忙變現那就不容易了，至於那些縣級鄉鎮，近幾年開發了大量過剩的樓房，商鋪大門緊鎖，房子黑壓壓空蕩蕩變成鬼屋。
只要找不到接盤俠，所謂財富都是虛數。
老百姓常常會問：浪費了這麼多土地建那麼多的房子，現在這些房子賣不掉，那這些開發商怎麼不去跳樓？
自從03年房地產被列為國民經濟支柱後，整個樓市就大火了，央行放水，開發商積極買地，地方財政賣地收入暴漲，欣欣向榮的地產行業又滋生了千千萬萬的炒房客，在暴利的面前他們的不斷循環進出，輕輕鬆鬆買進賺著大把金錢賣出，這種超越馬克思資本論百分之幾百的暴力收入讓他們根本收不住手，十多年的炒房經驗和房價永遠上漲的“真理”讓他們對這個市場有百分百的信心，所以十多年來炒房機構和炒房客手裡捂著的房子早就超出了市場需求的幾倍了。很多空房子看似沒人住，實際上是等著炒；還有很多確實沒有賣出的房子，那是黑心開發商老闆不想買的，這麼多年來很多地產老闆早就賺夠了鉅額財富，像雲南XX縣某XX地產老闆早就賺夠了黑心錢，卷著幾十億資產移民美國了，現在這個地區還有大片房子沒有賣出，在他認為賣不賣都無所謂了。
這些聳立著的空樓沒有讓地產老闆跳樓，但是不等於對社會沒有帶來危害，建樓耗用了大量的社會財富和土地資源，試想百畝良田那是年復一年創造著糧食生產的，座座空樓只能日日夜夜生產著有害身體的輻射，如果發生糧荒，這些佔著廁所不拉屎的空樓就是罪魁禍首。
房子對中國的家庭影響之深，炒房的大風也讓許多普通家進入了房產的投資隊伍中，在2015年中國家庭可投資資產的比例調查中，投資性房產佔比就高達80％之多！不僅如此，還有超過9成的家庭都有不少於50萬的住房貸款。在2016年國家統計局全國29城居民存款的排名中
，只有北上廣人均存款超10萬元，其它近9成城市住戶存款總量不足10萬元。也就是說，早在兩年前中國的城市居民有九成的銀行存款已經被房產掏空成了真正的窮人，而且隨著近兩年實體經濟不景氣，物價上漲，生活開支加大，這些居民的存款賬面更是在飛速下降。中國人均存款如此微弱，怎麼能撐得起如此高的房價？拿一般二線城市來說，人均存款只有3萬出頭，但是房價均價已經高達1.6萬/平，單純地用存款去購房，一個人頂多才夠買2平不到的面積的房產，而買100平米的，有98平米是動用了未來的負債，債傷如此之高，讓人驚心膽寒。
難怪外媒說，中國人把資產配置在房產上等同於“自殺”。確實，這是個不情願面對但又必須承認的事實，好多人都把錢都用來買破爛瓦了，無數家庭就只剩下房子和債了，這在經濟學上已經是步入非常危險區域，因為一旦房價下跌，這些家庭都將不堪一擊。所以，想買房的剛需盼著房價跌，炒房客和有房的家庭他們更害怕房價跌。
閱讀更多 自然人楓 的文章
