大锰子哥
前几年，碧桂园到处拿地建房，还没有如今这么高调的提出高周转，企业负债多了，财务支出成本高了，高周转才提上日程。
房子本来是固定资产，从建筑学的角度来看，房子钢筋养护、水泥构件养护等本来需要周期，这一天起几层楼的做法，显然违背了建筑学常识，尤其是多长时间出图和多少天开工更是将工期压缩的一紧再紧，这不出事才怪。
碧桂园的杨主席就是这样不按照常理出牌的，以前倒是能出奇制胜，现在房地产业四面楚歌，能不能保住就看造化了。
反观万科，倒没有像碧桂园那样刻意强调高周转，但是人家企业治理和流程化，在房地产科技企业里，还算比较认真和贴合实际的。
碧桂园发展到今天这个地步，无论从哪个角度来说，一个重要原因是发展过快，特别是最近几年来，快速切入国内三四线城市，摊子铺大了，执行效率降低，管理成本加大，还有储备土地以及现有工程建设大量支出影响企业正常现金流情况，祭出高周转的手段，也可能是杨国强不得已而为之，这次能不能度过此劫，就看杨主席的格局了。
斑马消费
谁都知道，尽可能地高周转是房地产行业致胜的关键。周转高就意味着资金回笼快，意味着现金流保证，企业的利润也相对会提高。
其实说白了，房企要牛，玩法、套路并不复杂，但难的是效率和执行。
如今，我国房地产进入寡头时代，地产大鳄们身后的盘子越做越大。可以看到的是，2017年，我国商品房成交量增速有所放缓，但销售规模再创新高。且百强房企销售额，占到我国房地产47.7%，较上年提高7.9个百分点，创下最高纪录。
这样快速发展的背后，就是寡头公司们员工的汗水。
对房企来说，时间就是金钱。这也是一个看天吃饭的行业，今天行情好，不代表明天行情还好。房地产周期起伏，经历过的人知道痛。左手暴富和右手破产，往往就是一念之间。
对他们而言，时间是最重要的撬动利润的杠杆。规定时间完成不了任务，可能后面几十个亿、几百亿就损失了，背后还背着几百亿、上千亿的债务等着还，稍有不慎杠杆断裂公司破产。
变现的速度和质量，是房企在未来竞争中胜出的重要筹码。所以对他们而言，高周转很可能就是致胜法宝。
这么高的效率，压榨的就是公司员工。万达的朋友就说他们公司半军事管理文化。譬如每一个项目都有几个时间节点。时间到任务完成，没有任何理由可讲，一旦有拖延则职位或许不保。
恒大则是有过之而无不及，碧桂园更狠，高周转是出了名的，有前碧桂园员工说，从上到下每周干110小时是常态。除了8小时睡觉基本都在公司加班。
加的班越多周转得当然也越快。在老板们的眼中，人和机器已经没什么区别了。
比如杨国强在内部分享的一个“1万元的故事”：
如果一个优秀的规划设计师年收入是36万元，月收入即3万元，折算即每10天收入1万元。如果下班后接到规划图要设计，碧桂园找5名设计师熬一个通宵做出来，然后分别给这5人两天假补休，补休合计也是10天。
就公司效益而言，同样的工资发出去，安排5个人忙一个通宵，好过1个人忙活10天，显然设计院要这样做为好。
虽然杠杆游戏对杨主席的这番分析不敢苟同，但也不得不感叹，杨主席真是深谙高周转之道，难怪碧桂园能稳坐宇宙级地产商的位置。
杠杆游戏
首席投资官评论员董岩：
2018年《财富》排行榜上恒大230名，绿地集团252名，万科332名，碧桂园353名，可以说在世界上的排名都是很靠前的是世界前500名的公司。但是为什么会有“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”这样的言论呢？
这句话看似一种调侃、一种黑色幽默但是从这一句话中也无不反应了房地产行业的发展现状和压力。
房地产行业作为一个很占用资金的行业，想要比别人做的更好其实很简单就是提高资金的利用效率，但是真正能做到的却很少，为了提高资金的周转率各个房企可谓煞费苦心，但是最简单粗暴的方式就是压榨员工，让员工提高工作效率这样才能尽量的缩小一个项目的周期使资金快速回本周转。
7月26日安徽六安的碧桂园建筑工地发生事故造成6人死亡。再此之前，碧桂园已经事故频发了。前段时间还爆出了碧桂园拿地当天连夜出土的事情，碧桂园最近几年为什么能发展的那么快他们的杀手锏就是“高周转”，低成本拿地，快速开发，配到到位，低价开盘从而迅速的回笼资金。其实其它的房企几乎也都是按照这样的方式来提高资金的周转率。比如碧桂园将“高周转”的标准提高到几乎不可能完成的“345”（拿地后3个月开盘，4个月资金回证，5个月资金再周转）。其实早在10多年前万科也这么干过，当时也提出过“5986”（拿地后5个月动工，9个月销售，第一个月售出8成，产品必须流程是住宅）。但是2010年后万科就放弃了这套，原因就是很简单，人员长期在重压之下很容易出问题，安全、质量和品质等都会出问题。
但是可以说的是国内的现在所有头部房地产企业都是在这种重压之下发展起来的，可想而知企业的员工身心上承受了多大的压力，所以有这样的调侃也不无道理。
首席投资官
这明显就是不知道哪里冒出来的愤青写的吧，听听都觉得搞笑
首先你说这个话的时候你是动过脑子的吗？什么叫生不进，死不进，生死不进的，你都进过吗？就在这里大放厥词，我想说这种人不管是什么公司，估计你都是生不进死不进的，哪里都不适合你，乘早还是回你的火星去吧
地产行业虽然说现在确实是让很多人有所敬畏，毕竟每个人一辈子就买上一套房子，可能这辈子都是需要还房贷的，但是这种意境是太正常不过的事情了，所以根本就没什么大惊小怪的
另外你再说说这几个公司，哪个不是现在世界上都数得上的相当当的大企业？你一个能大放厥词的人还有脸评价这些公司？明显就不知道是不是上辈子好像要饭要过来到现在什么都吃不起的
你要是真的进过这几个公司再说这些话吧，反正说给谁都只会觉得你是个穷屌丝
MsLonelyE
其他两个不太了解，万科有同学在里面，怎么说的，真的很累，工资回报也算可以，但是比上华为还是要差一点，万科之前一直是中国房地产的老大，话语权比较大，之前业内的不好的新闻都可以被压下去，自从碧桂园，保利，恒大等等这些企业做起来，现在万科也并不是数一数二了，同学说晚了加班比较多，大部分时候都是无薪水的，天天开会，甚至周末也会有会议，这个现在怎么样不知道，但是同学17年辞职前都是这样的，不过我个人觉得想要拿高工资还是可以考虑万科的。
想吃个大披萨
其他公司不清楚，但恒大的企业文化我还是比较认同的。总结到一句话就是持之以恒，排除万难，将目标完成。哪些生不进恒大的理论只是因为你不想经历过程的磨砺，只想成果的荣耀。这是瞎想！恒大的发展历程就是一部中国社会坚强成长的缩影，没有矫揉造作，没有无病呻吟，只有胸怀家国天下的坚韧和百折不挠的气魄。如果你是恒大人你是幸运的，因为有一群有理想有抱负的导师在引领你；如果你不是恒大人，你可以看看恒大俱乐部带给我们的欢愉和振奋。在中国，从事企业经营，市场经济不完善，营商环境尚需提高，从业者只能因势利导，随机应变，砥砺前行，很多不为人知的艰辛非外人可道的。在这种环境中要屹立不倒，唯有持之以恒的努力，不得半点松懈。看看许家印，任正非以及那些我们少有听闻的航空，国防，科技专家们，我们还哪来勇气敢说那样的话。
南居蜀人
不知道这种说法源自哪里？也不知道这是哪类从业人员发出来的，但是这种归类是非常滑稽的！作为一个步入社会的人士来讲，是绝对不该有这类感言！
从提问题的角度看，应该是一个在职场打拼的人有感而发的，但作为一个职场从业者，你首先要考虑的是下面的问题:
如果你是一个有责任，有担当的人，首先考虑的是生存，通俗点说就是吃穿住，有家庭的还要照顾好自己的家人。
动不动给企业贴标签，就局限了自己的就业选择范围，毕竟个人能力是有限的，企业缺了任何个人，都照样转！而且，问题中提到的三家企业，在地产界都是数一数二的企业。虽然是做地产的，但都是大公司，发展是多元化的，职位需求也不仅仅限于销售，管理，像语言类，数据处理，工程设计等应该都有需求！
纵观历史，有多少成功人士，都是通过这样的大企业，大平台，来实现自己的人生目标的！
想起了一句'名言':我不是外国人，不学外国文。
面向未来2020
主要是工作压力大，每个工作岗位都不容易，碧桂园是今天拿地明天就要出图，带地下室的开工三个月就要售楼，个个都是夜猫子，都是打了鸡血一样。跟碧桂园合作的建筑商就更不容易了，售楼前只讲进度，售楼后就来讲质量，沾上了碧桂园总之就一个字:累。兩个字、好累。三个字:特别累。
钢铁钻石
净资产收益率=销售净利率x资产周转率x权益乘数，利润率伴随着竞争和调控越来越低，融资难度提升权益乘数（杠杆率）也越来越低，保证利润只能依靠快节奏的发展了。过去国家的发展不也是这样么？西方工作时间少、假期多，我国快马加班，重点行业每天15、6个小时的工作，这才有了今天055大驱、蛟龙、港珠澳大桥等一大批国之重器和令人瞩目的经济发展。
手机用户101244737930
恒大、万科、碧桂园，中国房企的三巨头了，优胜之处一定有过人之处。巨大的压力肯定是有的，生生死死倒不至于。论生死，广告公司和互联网公司的朋友真该抗议了，薪资不如地产，加班不输地产！估计进了广告公司就得用“醉生梦死”了吧！
