隨著6.24樓市搖號新政的實施，截止7月末共有22個項目開盤，隨著越來越多的樓盤公佈搖號安排，西安樓市自6.24搖號新政實施以來也正式步入了正軌，據悉，市公證處已經逐步加快搖號進程，按此速度，6月初累積的待開盤項目將在兩三週內完成搖號。廢話不多說，一起看看8月份即將開盤的項目。
8月預計新推25盤
滻灞片區貢獻量最大
據安居客統計，8月或有25家樓盤推出5654套房源，由於7月份6.24新政剛開始實施，隨著時間的推進，預計8月份推盤量要高於7月份，除了經開、曲江、西鹹外，8月份滻灞、高新、長安較為亮眼，上市量較大。除此之外，截稿前城東、城南片區八月份暫無開盤項目。
以滻灞板塊來看區域內共有6個樓盤推新，推盤量和上市套數均為本次統計第一，他們分別為紫薇花園洲、中南樾府、 綠城新興玉園 、海倫灣、 綠地與湖 、龍湖香醍國際社區 。區域房源貢獻量為1254套，其中綠地與湖為最多，預計上市量為326套。
長安推盤量較大，作為上市量第二的區域，長安共有4個樓盤推新，均為老盤推新，他們分別為海亮德文郡、紅星紫御半山、 萬科城如園、 智慧新城。區域房源貢獻量為1235套。其中，智慧新城上市量佔半壁江山，預計上市量為593套。
其次是高新板塊，共有5個樓盤推新，同樣也是老盤推新，他們分別為華洲城雲頂、保利天悅、建邦華庭、萬科高新華府、萬科翡翠天譽。區域房源貢獻量為1150套。作為上市量第三的區域，建邦華庭較為亮眼，預計上市480套。
曲江板塊共有4個樓盤推新，他們分別為陽光城PLUS、中海曲江大城、海亮唐寧府、中國鐵建萬科翡翠國際。區域房源貢獻量為425套，其中中國鐵建萬科翡翠國際是唯一一個曲江一期開盤項目。
經開、城北共有3個樓盤推新，經開2個，金泰經開花城與保利中央公園，均為老盤新推，區域貢獻量為433套。城北共有1個樓盤推新，瑞和大唐府邸推盤410套。
西鹹、城西共有2個樓盤推新，分別為藍光公園華府推盤528套，萬科金色悅城推盤219套。
8月推盤：1純新盤亮相
長安片區智慧新城推盤量最大
綠城新興玉園為綠城集團在滻灞的首個項目，項目東臨灞橋溼地公園而建。小區和灞河就隔著一個公園的距離。從整體的區位來看，自主的交通工具後期出行很通暢，不管是從三環去到城東的主城區，還是走繞城高速去曲江新區都是很便利。項目預計首次推出5、6號樓，共211套；本次開盤銷售的住房均價12636元/㎡，具體一房一價。
長安片區域的智慧新城推盤量最大，預計推出27號樓，共推593套房源，預計價格8741元/㎡。智慧新城所處的位置，剛好是西安城的正南方向，項目不遠處有地鐵2號線韋曲南站，智慧新城後期所推樓棟不多，目前屬於清盤階段，想在長安買房的購房者可以關注一下。
這些樓盤中籤率低？
中海曲江大城預計開盤22套
從表格可以看出紅星紫御半山中籤率較低，11500元/㎡元的價格，吸引了不少購房者登記，其餘3個樓盤均為品牌開發商，中海曲江大城雖然推盤量最低，但是中籤率最高，190㎡的房源面積和18619元/㎡的預計價格，為關鍵決定因素。陽光城plus做為曲江片區開盤的房源，11481元/㎡的均價吸引了不少購房者登記，中籤率不高，這個價格在曲江片區是比較有競爭力的。萬科高新華府本次開盤預計14778元/㎡的價格同樣吸引了不少想在高新置業的購房者，品牌開發商加上位置還不錯的加持，能搖到自己想買的項目還是需要一些運氣成分。
*注：上表中籤率結果，為西安市商品住房意向登記平臺結果公示計算所得。
小結：自新政策出臺一個月後，房管局搖號實施的操作過程不斷磨合成熟，開盤數量較前幾周明顯增加，結合7月末開盤去化率情況來看，主城區項目去化率較高，平均去化情況與搖號新政前的逢開盤必售罄的態勢相比有明顯減少的變化，客戶及市場趨於冷靜。隨著公證搖號的提速，八月多家項目在搖號後扎堆開盤選房。選房結束後，將有大批意向登記客戶被解套重新進入市場。
開盤量增加無疑對於購房者是一件好事，無論市場前景如何，安居和房產分析師提醒各位購房者，一定要結合自身情況選擇適合自己的房源，不要盲不選擇，買房對於大多數普通人都是一件大事，一定要三思而後行在進行搖號登記。
最後附上8月開盤總表：
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