未知用户59472301
佛山首付40万是可以买到房的，12000左右的房价首付40万都可以买到，但是月供高。
佛山属于二线城市，有五个区，是限购的城市，需佛山户口或社保，但也有不限购的区域，如图红色区域限购。
其中禅城区是佛山的老城区，南海桂城千灯湖是新城区，这两个地方40万首付是不行的。房价在2/3万这样，里水，大沥，陈村，乐从，北滘，大良这些城市都是限购区域，且房价在2万左右，首付接近90万。首先来看最近广州的不限购区域，伦教，勒流，容桂这三个地方，房屋均价在17000元，首付去到70万，显然是不符合楼主需求的。
靠近广州番禺区的是佛山的顺德区，容桂、均安、龙江、杏坛房价在12000-17000都有，首付也要60万，甚至更高。
南海区的九江、西樵、丹灶、房屋均价在12000-14000，首付50万上下。 
南海狮山、罗村房价在14000-20000，首付在70万左右。
剩下的区域就是三水区和高明区，房价在8000-15000，三水和高明一些偏远地区的房价就没有过万，城区的房子在12000-15000元，首付在40/50万。
总结：佛山的房产单价便宜，但首付高。房屋的计算方法和外省不一样，因为佛山的网签价没有开发商的定价高，所以首付比较高，超出网签价的部分开发商都是以一种装修款来计算，如果想详细了解房源可以关注我的头条号，我是冷孝洪，关注我买房不用愁。
冷孝洪
目前来说，佛山的新房，基本上都是都是双合同，有个别是单合同的
但是单合同的一般都是比较偏远一点的，目前配套方面还没有说那么的成熟，但是双合同的话，项目本案的发展规划会好很多，大家可以简单的记一下，佛山的限购地区，基本上跟广州挨边的都已经限购了
目前来说像里水，大沥、桂城、禅城、陈村、北滘、大良等地方均属于限购区域，外地户口需要一年的佛山社保或者个税才能购买。这些地方的价格也会比不限购区域的高
一些。
目前来说，佛山的地铁规划也是非常的完善，是相继深圳广州第三个城市的规划那么多地铁的城市，佛山也是第一个接入广州的城市。未来的交通会更加便利。
举个例子，佛山三水的双合同的楼盘，目前的备案价一般都是在8000到9000之间，而开发商定价一般在11000到15000之间，如果你前期能拿个40万左右，前几年能承受6K到8K的压力的，是完全没问题的。
目前高明那边也还有一个楼盘叫欧浦花城的楼盘，前几天开盘价格是6500左右，单合同，毛坯，总价非常低，但是开发商要求要5成首付，这样算的话，也要三四十万的首付了，但是后期的月供压力会小很多。
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