未知用戶59472301
佛山首付40萬是可以買到房的，12000左右的房價首付40萬都可以買到，但是月供高。
佛山屬於二線城市，有五個區，是限購的城市，需佛山戶口或社保，但也有不限購的區域，如圖紅色區域限購。
其中禪城區是佛山的老城區，南海桂城千燈湖是新城區，這兩個地方40萬首付是不行的。房價在2/3萬這樣，裡水，大瀝，陳村，樂從，北滘，大良這些城市都是限購區域，且房價在2萬左右，首付接近90萬。首先來看最近廣州的不限購區域，倫教，勒流，容桂這三個地方，房屋均價在17000元，首付去到70萬，顯然是不符合樓主需求的。
靠近廣州番禺區的是佛山的順德區，容桂、均安、龍江、杏壇房價在12000-17000都有，首付也要60萬，甚至更高。
南海區的九江、西樵、丹灶、房屋均價在12000-14000，首付50萬上下。 
南海獅山、羅村房價在14000-20000，首付在70萬左右。
剩下的區域就是三水區和高明區，房價在8000-15000，三水和高明一些偏遠地區的房價就沒有過萬，城區的房子在12000-15000元，首付在40/50萬。
總結：佛山的房產單價便宜，但首付高。房屋的計算方法和外省不一樣，因為佛山的網籤價沒有開發商的定價高，所以首付比較高，超出網籤價的部分開發商都是以一種裝修款來計算，如果想詳細瞭解房源可以關注我的頭條號，我是冷孝洪，關注我買房不用愁。
冷孝洪
目前來說，佛山的新房，基本上都是都是雙合同，有個別是單合同的
但是單合同的一般都是比較偏遠一點的，目前配套方面還沒有說那麼的成熟，但是雙合同的話，項目本案的發展規劃會好很多，大家可以簡單的記一下，佛山的限購地區，基本上跟廣州挨邊的都已經限購了
目前來說像裡水，大瀝、桂城、禪城、陳村、北滘、大良等地方均屬於限購區域，外地戶口需要一年的佛山社保或者個稅才能購買。這些地方的價格也會比不限購區域的高
一些。
目前來說，佛山的地鐵規劃也是非常的完善，是相繼深圳廣州第三個城市的規劃那麼多地鐵的城市，佛山也是第一個接入廣州的城市。未來的交通會更加便利。
舉個例子，佛山三水的雙合同的樓盤，目前的備案價一般都是在8000到9000之間，而開發商定價一般在11000到15000之間，如果你前期能拿個40萬左右，前幾年能承受6K到8K的壓力的，是完全沒問題的。
目前高明那邊也還有一個樓盤叫歐浦花城的樓盤，前幾天開盤價格是6500左右，單合同，毛坯，總價非常低，但是開發商要求要5成首付，這樣算的話，也要三四十萬的首付了，但是後期的月供壓力會小很多。
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