4月,鎮江商品住宅市場整體表現為“量價齊升” 態勢。具體看:成交量59萬㎡,成交規模持續2個月提升,主要是來自句容市和潤州區的成交量顯著提高;全市成交均價10809元/㎡,是歷史第二高值,比最高月份低670元/㎡。成交主力戶型為總價150萬以下或200萬以上的90㎡以上房源。
從區域看,僅揚中和京口兩個區域成交量略有下降,其他區域均有提高,其中句容和潤州增長最為明顯。房價方面,市區的京口和潤州兩區價格漲幅大。
整體看,鎮江住宅市場,由於新增供應相對比較低,4月供求關係整體仍偏向於緊張,預計後期總價150萬元以內的房源依然比較暢銷。
1、鎮江量價走勢
成交規模持續提升,成交均價穩中有升
4月鎮江商品住宅成交59萬㎡,成交規模持續2個月提升,主要是來自句容市和潤州區 的成交量顯著提高。
4月成交均價為10809元/㎡左右,不僅較上月略有提升,且4月均價是歷史第二高值,僅略低於最高值670元/㎡。
2、句容、潤州成交合計佔比超過五成,主力成交戶型為總價150萬以下或200萬以上的90㎡以上房源
3、揚中和京口成交量略有下降,增長區域中句容和潤州增長最為明顯;市區的京口和潤州兩區價格漲幅大
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