負責拆拆拆的小編又給大家帶來拆遷的消息了！通州又有25處要拆遷，一天連發10份公告！
東方廠周邊棚戶區改造國有土地上住宅及非住宅項目 （徵收勞務 五標段 ）
招標公告
北京京園誠得信工程管理有限公司 受 北京市通州區房屋徵收事務中心 的委託，對 東方廠周邊棚戶區改造國有土地上住宅及非住宅項目 （徵收勞務 五標段 ） 進行公開招標，歡迎具有相應資質的單位參加投標。
項目名稱： 東方廠周邊棚戶區改造國有土地上住宅及非住宅項目 （徵收勞務 五標段 ）
招標人： 北京市通州區房屋徵收事務中心
最終實施範圍以招標人現場指界為準。
一標段
1北京新城基業投資發展有限公司、2北京市北方億立工貿中心、3北京亞大塑膠總公司、4北京市通州區煤炭公司、5北京市通州區市政市容管理委員會
二標段
6北京電冰箱附件廠（宿舍）、7北京亞大塑膠總公司（宿舍）、8北京市電力公司通州供電公司（宿舍）、9北京市北方億立工貿中心（宿舍）
三標段
包括國有住宅10葛子忠、11高士臣；
國有非宅：12北京鐵路局、13北京市通州區人民商場、14北京市通州區農業機械公司、15北京市亞吉鋁門窗廠、16中國石油化工股份有限公司北京石油分公司
四標段
17北方智能微機電集團有限公司、18北京北機機電工業有限責任公司、19北京欣欣京衛化工廠（北京金通資產經營管理公司）、20福建亞通新材料科技股份有限公司、21北京市海通汽車修理廠
五標段
22北京天旺投資管理有限公司、23北京御香苑畜牧有限公司、24中華人民共和國通州出入境檢驗檢疫局、25北京市北運河管理處
恭喜上述25個拆遷項目的居民了！那麼如何補償呢？去年的一份文件供參考！
國有土地上房屋（北京市特種水泥廠及北京造紙七廠）徵收與補償方案
第二章 房屋貨幣補償
第十九條 標準房屋市場價格、標準房屋重置成新價及被徵收房屋重置成新價由房地產價格評估機構根據估價規範的相關規定確定。本項目目前標準房屋市場價格為*****元/平方米，最終價格以徵收決定公告之日的價格為準。
被徵收住宅房屋總補償款=被徵收房屋價值+被徵收房屋裝修及附屬物限額補償+移機費+創業綜合補助費+搬遷費+臨時安置費+促籤獎勵費+提前搬遷獎勵費
第二十條 被徵收房屋所有權人在預籤《徵收補償協議》前與公房承租人簽訂附生效條件的《房改售房協議》，預籤《徵收補償協議》生效後《房改售房協議》自動生效。自房屋徵收決定發佈之日起，房屋所有權人與公房承租人的公房租賃關係自動終止。
1.在預簽約期限截止前，公房承租人已按照房改政策購買所承租公房的，應當與房屋產權單位簽訂附生效條件的《房改售房協議》。區徵收辦與被徵收人簽訂附生效條件的《徵收補償協議》。
2.在預簽約期限截止前，公房承租人未按照房改政策購房的，房屋產權單位可與公房承租人協商一致，達成貨幣補償協議；也可用公共租賃住房安置承租人。區徵收辦只對房屋產權單位進行補償。
第二十一條 在徵收決定公告發布之日起20日內，房屋產權單位與公房承租人不能達成一致意見的，區徵收辦對房屋產權單位按照重置成新價款進行補償，對公房承租人按照本方案確定的房屋價值補償總額扣除房屋重置成新價款後的部分進行補償，區徵收辦與房屋產權單位和公房承租人分別簽訂《徵收補償協議》。
第二十二條 被徵收房屋裝修及附屬物限額補償按認定的房屋建築面積1250元/平方米計算。室外太陽能熱水器作價在裝修及附屬物限額補償中。
徵收範圍內樹木、公廁、圍牆、地下設施等附屬物的補償價格由房地產價格評估機構據實評估。
被徵收人有異議的，可向區徵收事務中心提出書面申請，經房地產價格評估機構據實評估後報綜合問題處理組確定後補償。
第二十三條 移機費標準參照相關區域補償水平結合市場價格確定。
第二十四條 創業綜合補助費按被徵收房屋建築面積70%給予800元/平方米一次性補助。
持有合法有效工商營業執照、出租房屋許可證或房屋租賃登記備案證明的，且上述證件標明的地址與被徵收房屋一致, 創業綜合補助費按被徵收房屋建築面積70%，每平方米增加100元。
第二十五條 搬遷費標準為被徵收房屋建築面積40元/平方米，由區徵收事務中心負責搬遷的不予補償。
第二十六條 臨時安置費按認定的被徵收房屋建築面積給予100元/平方米/月補償，低於3000元/月的補足到3000元/月。選擇貨幣補償的發放期限為4個月；選擇期房產權調換房屋的，發放期限自搬家交房之日起至實際交房日期後的第4個月。
首次臨時安置費支付一年，之後按季度發放。
由於被徵收人不按時辦理收房手續造成逾期辦理入住的，臨時安置費不再順延發放。
第二十七條 被徵收人在預簽約期限內簽約的可給予最高20萬元的促籤獎勵費。當簽約比例達到75%時，給予每戶5萬元獎勵費；簽約比例每升高5%，給予每戶3萬元獎勵費。
促籤獎勵費在徵收決定公佈後另行簽訂協議。
第二十八條 在房屋徵收決定公告規定的全額獎勵期內簽約的，給予每戶20萬元的提前搬遷獎勵費。
自全額獎勵期限結束之日起，每逾期一天簽約扣減4萬元。
第三章 房屋產權調換
第二十九條 選擇產權調換方式的，被徵收人最多可選擇兩套產權調換房屋。產權調換房屋建築面積在被徵收房屋建築面積以內部分房屋價格為20000元/平方米；產權調換房屋建築面積至被徵收房屋建築面積1.5倍（含）以內部分房屋價格為*****的70%元/平方米；超出1.5倍部分房屋價格為*****元/平方米。
原則上被徵收房屋建築面積在50平方米（含）以下的最大可選擇90平方米產權調換房屋；50-60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60-70平方米（含）的最大可選擇135平方米；70-100平方米（含）的最大可選擇165平方米；100平方米以上的最大可選擇240平方米。被徵收人可在公佈的房源戶型中自由選擇搭配。
被徵收房屋內有3個（含）以上已婚家庭且2005年12月31日前已在此居住，其成員均系被徵收人的父母、配偶及子女，經核查徵收範圍外無本市保障性住房、商品房和拆遷安置房的，經六方工作小組提出初步解決意見，綜合問題處理組研究後可最多增加產權調換面積5平方米，此部分面積按照超出1.5倍部分房屋價格*****元/平方米購買。
第三十條 產權調換房屋規劃選址為梨園南街南側地塊，主要集中在安置房西區。主要戶型為一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室120平方米和135平方米。
第三十一條 選擇產權調換方式的，區徵收辦與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
第三十二條 被徵收人在收到入住手續辦理通知後，與北京城市副中心投資建設集團有限公司簽訂購房合同，按實測面積結算購房款並結清差價，並按有關政策規定繳納各項費用。
第三十三條 被徵收人符合住房保障條件的，可根據《北京市國有土地上房屋徵收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法》（京建法[2011]17號）有關規定執行，申請優先配租配售。
通州君順便還提個醒兒：這幾年通州將有一大批村莊拆遷棚改，對於棚改的鄉親們，千萬看好手裡的錢，雖說並不是所有的人有錢就變壞，但還是有一些不爭氣的玩意兒，拿著拆遷款去賭博、去揮霍的，有可能一夜之間成了窮光蛋！
前幾天，不就有一位獲得800萬拆遷款的敗家子，一夜之間去澳門輸了200萬，妻子一怒之下離了婚、分割了財產！
也有一些家庭因為拆遷，導致親人之間反目成仇，這些案例都教育我們，面對拆遷棚改，要放平心態，不要有過高的期待、幻想一夜暴富，要平常心，該怎麼過日子，還是怎麼過日子。
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