不限流量套餐混戰成就了一項“惠民”的福利，讓大家可以更加肆意的沉浸在手機的大海洋裡，更加快的接收各種信息的來源。樓市，這個佔據著大家茶餘飯後一個話題，似乎被暫時的遺忘下了。曾經，各大城市裡這些真瘋的地王又再“瘋”了一次，各種霸屏於大家的手機、電腦以及各大新聞媒體，然而位於這些地王處的房子卻依舊假瘋著。今天房說君就來帶大家看看，最近各大城市這些出名的地王，被脫掉底褲後，目前是怎樣的情況？
地王，其實是指在政府以招標拍賣方式出讓，競出的天價住宅用地，然而這一份“天價”必然會成為當前房價核算的一個成本，進而把房價推向更高。其實地王的出現，也是由於政府部門高度壟斷土地寡頭供應市場與土地需求者的競爭性市場存在著不平衡所導致。因此，每當社會產生“地王”的時候，往往會讓大眾對房價重回新高而擔憂。近日來，多個城市的地王都紛紛出現了搖搖欲墜，保本賺吆喝的現象。
1、成都·溫江地王
7月22日，曾經制造成都地王的中南上熙府 ，公佈出了3天來的搖號人數。216套房源才有40人參與搖號登記，高達540%的中籤率。這與三個月前火爆的400人第一批次搖號相比，本次足足少了360人。此刻中南的內心是無比的擔憂。虧錢賣和賣不動，中南驚怕的是後者。
3月初在成都中南的銷售中心，銷售員在長達十五分鐘的企業品牌講解之後講到9800元/㎡的地王樓面價，但卻對售價隻字未提。這與在2017年9月時成都房價節節攀升相比，2018年3月的成都，空氣中瀰漫著上萬人搖號的喧囂。因為這時的成都政府限價，價格比樓面價還低，只能賠本賺吆喝的賣，因為在2018年3月16日地王第一期1-6號樓共計476套房源的預售，裝修交付，均價是在11000元/㎡左右。
僅僅過了20天，喧囂澎拜了570天的成都樓市就迅速降溫了，搖號中籤率從4月底的1%大提步到了170%，成都房管局迅速在《成都面對面》節目中，首次承認與國土局“研究房價與地價的聯動掛鉤機制
。”隨後公佈的成都藍光江安城、西派城、朗詩熙華府、恆大未來城、綠地新裡等項目的精裝房價格都超過了成都裝修限價的天花板。終於溫江地王尷尬的笑了。7月22日，地王再次取得預售許可，備案價從11000元/㎡跳到了18000元/㎡。除去地價、建築成本、稅費、營銷費用、銀行利息、精裝等費用，雖然不賺錢，但是至少也不用再賠錢賣了。
2、武漢·漢陽地王
7月12日，漢陽碧桂園晴川府獲得了預售證。這是武漢地王蟄伏了24個月之後，首次推出樓盤預售。相比起碧桂園在別的城市號稱五星級的家比起來，在過去的24個月中，漢陽地王究竟發生什麼事情？
2016年7月28日，P（2016）064號地塊被碧桂園城市置業（武漢）被競得，以25.31億拿下，樓面價超20000元/平，成為到目前武漢的單價地王項目。
這塊地是位於武漢二環內的項目。在全國都罕見，是武漢碧桂園重要戰略，在5月，地王公佈案名為碧桂園晴川府。可就在碧桂園公佈案名7天后，武漢市房管局出臺了限價。要求武漢市的精裝房根據房屋備案執行分段指導價，最高標準不能超過5000/㎡，對不接受指導價的項目暫緩發放預售證。在限價公佈以後，此時的武漢碧桂園內心是崩潰的。一週後，地王突然拿了預售證。預計毛坯備案價25000元/㎡；裝修標準4000元/㎡；另外根據可靠消息稱，地王還要為客戶加X000元/㎡軟裝。不管怎樣，漢陽地王終於認識到——它，這個武漢地王的稱謂只不過是同行幫襯，終究不是武漢真正樓價的王！
數據來源365淘房
3、南京·江北地王
6月22日，中糧地產以樓面單價17922元/㎡拍下南京江北江浦G21地塊。20天之後，低調不語的江北地王突然對外宣稱改外毛坯房預售，預計10月開盤，這讓它的眾兄弟們都慌了一批。2017年，是南京樓市最火的一年，江北新區高峰時期就曾經出過12幅高價地，其中要求現房銷售的地塊9塊，樓面價最低20000+起售的有8塊。
可誰也沒有想到，在沉默了12個月後，江北地王會以這樣一種低姿態迴歸。房說君只想說句千萬不要低頭，不然你的王冠會掉下來的！
4、濟南·沒有地王
山東，也是一個擁有許多樓市調控的省會。在最新的70城房價指數中濟南因為房價漲幅過快而有了些許超越青島的存在感。但是在7月14日的這土拍中卻讓濟南丟盡了臉面，4塊地徒弟拍賣，沒有競爭，沒有地王價格只有一片大家互相謙讓的祥和。這與成都、武漢、南京等地的限價措施不同，濟南壓根為難的不再是開發商，而是如何能夠保證樓面拍出高價，還要防止土地流拍。
地球是圓的，可是地面卻是平的。曾經驚爆各大媒體新聞的這些地王們紛紛都在當前的調控下脫掉了底褲，變得赤裸裸。許多“真瘋”的地王，現在卻只能讓他們的房子繼續“假瘋”著，不然就真的會變成一場只賺吆喝的鬧劇。
房說君有話說：沒有一樣商品是會永遠只漲不跌的。雖然目前，大家都說房價一直都是漲，現在不買以後將會更貴！其實我們在想的東西，boss們早就已經想到了。不然為什麼會這麼加快的加快房產稅、空置稅，各種“限”呢
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