7月23日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南的三亚举行。而原来的华远地产董事长，现在已经退休的“任大炮”，任志强，在会上做了一个主题演讲。
主要说的是——要买房的要抓紧了，因为明年，你可能有钱也买不到房了！而且买不到房和摇号没关系，而是开发商可能盖不出那么多房子供你摇了。
那么这一番的理论又是从何而来呢？首先从最近看起，本来的热点城市，主要是三四线，就连上海也是，好的土地拍卖都流拍了。
这就证明了如果不是因为土地本身不被看重，就是因为房企的资金都出现了不同程度的问题，所以导致了这些优质的土地都流拍， 这也意味着未来建好的房子会减少。
那怎么看出来房企的资金出问题了呢？第一，除了全国前10的房企之外，中小房企的贷款都基本没希望，而融资和海外发债等等的路都被限制了。
第二，偿债的高峰即将到来，而看到最近的严控，很多房企都开始提供周转率，加快回笼资金的速度，而现有的房子建好卖出去之后，明年自然会面临一段时间没房可卖的情况。
当然，这些都是往好的方面想，毕竟现在房子出问题的情况还是有的，所以很多房企可能还没有办法回笼资金，如果资金链断了，甚至会面临着破产的危机。
在这样的情况下，中小房企没有资金，大的房企又因为负债而出现问题，那么的确，可以预见明年的房子的数量会大幅度的减少。
但是有钱也买不到房？房子有少到这种程度吗？还有其他原因影响吗？其实是有的，要知道中国城市的居住用地比例是很低的，特别是一线城市。
而一线城市需求房子的人是最多的，拥有房子却很少，反而是农村的房屋空置率高，供大于求。那么你觉得任志强说的值得信吗？欢迎留下评论。
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