很多人都觉得只要房地产税法出台了，那么房价就自然而然会降下来，在这个时候，任志强却发表了与大家不同的言论。
他觉得如果要征房地产税，必须先做到15点，否则在现行的土地制度下征收，不止会打断中国城市化进程，还会导致房租高涨。
当然这一番话不是无的放矢，主要是在上海、重庆已经进行的征收房地产税的试点来看，房地产税并不能降低住房价格。
如果从全世界的角度来看，世界各国政策房地产税税率高的地方，房价反而更高，而且出台房地产税也不是为了控制房价而产生的，不能起到限制房价的作用。
为什么房地产税的税率高的地区，房价反而高呢？因为税收让这个地区的财产保值，环境更好，所以在这个地方买房的人反而增多了。
而且中国的房间高，不止是因为各种税收和城市公共资源的吸引力，主要是招拍挂的土地出让制度，只有让土地成本下降，房价才能下降。
中国的土地是分为城乡两种所有制，这样两种不同的土地和户籍生活，也是导致贫富差距、低城市化率的重要原因，这样的双轨制也是形成各种社会矛盾的原因，必须打破。
所以任志强认为现有的房屋产权有着不同的性质，不同的性质有不同的规定和享有不同的权利，征税很难区分。
房地产税也应该有明确的用途，而且在开征房地产税的时候也要相应取消各种与房地产税相关的税费。
另一方面，拥有住房的多少并不能觉得住房拥有者的收入水平，例如拆迁房，居民可能因此拥有多套住房，但是这不能证明他们的收入水平高。
房改房、自建房也是如此，所以如果根据住房情况来征税调节收入水平，不但不能解决贫富差距，也无法做到公平的解决问题。
不同地方的住房价格差异大，比如一个人只拥有一套住房，但是却是学区房，价值非常高，拥有住房的人收入也很高。
对于减免一定套数住房或者减免一定面积来调节公平问题也是如此，有人在住房福利分配时，由于一套房的面积不足，所以分了两套，这样的情况非自愿的，又该如何。
所以任志强表示，是希望看到中国的房地产税立法的，但希望这个立法可以打破现行的双轨制。那么对于任志强的说法，大家是怎么看的？欢迎留言评论。
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