近日，任志强参加某城市发展论坛，他一如既往的对我们的房地产市场做出了该观点分析，而任老这一次的解说和之前的观点一样是类似的，他把矛头依然是指向我们的土地制度，他说：只有改变土地制度，房价才能短时间内下降。
为什么这么说呢？其实理解起来也很简单，首先我们现在的土地性质是公有制的，任何开发商拿地盖房都得需要地方部门的批准，并且土地也是以招拍挂的形式来获得，而这个时候地方城市就在这上面打主意了，土地暴利就由此而来。
而农村的集体土地也是有的，但是并没有什么意义，因为农村集体土地对于农村人来说发挥不出价值，它无法像城市土地一样卖出高昂的价格，所以城市好的公共资源都不会来到农村建设，农村人也只能线城市转移。
但是如果将城市公有土地和农村集体土地互通了，那么短期之内高房价可能就会垮掉，首选靠着土地或许暴利的情况会减少，其次有钱人或是开发商都会向农村转移，向小城镇转移，这样相关的资源也都会跟上。
当这样的模式成形之后，房价就会逐渐的平衡，农村也也有自己的选择，可以选择去到城市，也可以选择留在小城镇，而城市人也不会只一味的往更大的城市转移，这样一来就会缩短城市和乡镇的距离，逐渐向西方发达国家的模式靠近。
但理想总是好的，现实却是残酷的。土地制度想要改变谈何容易，任志强也说了，在我们的土地制度不改变之前，楼市的状态依旧如此，房价大可能性还是会保持上涨。虽然我们不信，也不喜欢听这样的言论，但事实就是如此！
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