可有可無ぃ
這個問題分成兩個問題來回答，分別是開發商逾期交房和契稅的問題，不能混為一談。
1、開發商逾期交房
關於逾期交房建議回去看看購房合同，一般購房合同中都會寫明交房時間，入股逾期交房每天付多少違約金，例如合同約定萬分之一為來計算，房子總價為100萬，那麼逾期一天，就可以獲得1000000X0.00001=10元的違約金。只要合同寫明瞭，就按照合同約定的違約金條款要求開發商支付逾期交房違約金。
另外開發商延期交房是什麼原因：未驗收合格？施工未完成或遇到問題無法及時解決？市政配套批准延誤？開發商資金跟不上？小區道路和綠化為竣工？開發商對房屋設計小區規劃修改無法完工等等
只要逾期交房的原因並非不可抗拒因素引起的，按合同內容和開發商商討索賠即可。若該開發商拒不執行合同約定賠付，則可以找律師，並由律師發律師函。
2、契稅
什麼是契稅，契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
契稅是給誰的？給國家的，又不是給開發商的，開發商代收而已。當然你也可以不交，只是這輩子都拿不到不動產證而已。因為如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
房產第一線
開發商逾期交房與繳納百分之三的契稅，沒有必然聯繫，是兩個不同的概念！
房地產交易環節繳納契稅是國家規定必須繳納的，只是根據各地的限購政策，所購房屋面積及是否是首套房，而稅率有所不同！
開發商逾期交房，你可以根據購房合同的約定，首先與開發商協商賠償。也可以向房地產管理部門反映情況，請求房地產管理部門要求開發商足額、及時賠償業主。如果房地產管理部門調解數次無果後。業主可以採取法律手段，只有向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。
