“南京市中心，张治中将军旧居，委托已签，出售价格2.3亿元。院落坐落于南京市鼓楼区沈举人巷26号、28号，慈悲社12号、14号（市中心地标建筑金陵饭店右侧），是南京市文保单位。”
近日，有网友爆料，南京一房产中介的工作人员在微信朋友圈吆喝“张治中公馆”。
如今，在二手房交易网上，“张治中公馆”被描述成“新街口沈举人巷民国独栋别墅张治中公馆将军故居占地面积3亩”，报价2.3亿元。
院落实际占地面积 1477 平方米 ( 产证面积 ) ，实际建筑面积 1540 平方米 ( 产证 1120 平方米，地下室 420 平方米，层高 3.2 米 ) 。院内前门两厢房，南北两幢三层阁式民国建筑。就连宅院中的林木也有介绍——绿豆杉、香樟等老树十余棵，价格不菲。
查询史料，张治中在南京的公馆主要有两处：一处为鼓楼头条巷15号，已于多年前拆除。另一处即为沈举人巷5号、7号、26号、28号建筑群，现仅存26号、28号两幢，也是目前2.3亿的这两栋。
两栋别墅建筑造型一致，均带阁楼，建于上世纪30年代，由华盖建筑师事务所的著名建筑大师童隽设计。
根据现代快报描述，张治中公馆如今是翡翠文化园，南楼为销售展示区，北楼为办公区。
其中，南幢负一楼为卖场，柜台里展示着各种翡翠饰品，分为普通和收藏两个级别，面向高端人群，采用会员制。二楼三楼则为博物馆，一些价值连城的翡翠在博物馆区进行展示。要想进院子，首先必须是会员，而且要提前预约。
一位工作人员表示，这处宅院他们公司签了10年租用合同，已经租了5年，还有5年。如果租用期满，还有租用优先权。
曾多次挂出 " 天价 "，一直没卖出去
由于地处新街口闹市，又是南京市级文保单位，" 张治中公馆 " 一直倍受关注。
根据显示，10 多年来，" 张治中公馆 " 的出售信息不断。2006 年的报价为 3000 万元；2009 年报价 6400 万元；2017 年 3 月，报价 1.5 亿元 ……
去年 3 月，有媒体报道称，" 张治中公馆挂牌叫价 1.5 亿元，看房需 5000 万存款证明。" 当时，中介表示，南京挂牌出售的民国建筑不止一家，都是可以正常销售的，" 张治中公馆 " 有房屋产权证，不仅销售手续可以正常办理，还能办理最多五成的贷款。
既然没卖出去，为什么这次又开出 2.3 亿元天价？中介表示对于定价并不是很清楚，只知道 " 之前资金周转不力，房子的实际价格里包含一些债务。去年房主筹了一笔钱，把债务都抹平了，现在房子处于无抵押状态，产权清晰。"
有人曾评论：值钱的是原汁原味的张公馆，陈旧的吊扇，发霉的木制楼梯，斑驳的历史沧桑......
相比较古文物保护，我们的房价走得实在太快了。
南京多个民国豪宅曾卖出天价
江南佳丽地，金陵帝王州。六朝古都南京，最不缺的或许就是各式各样的古老建筑了，其中，保存最多的，莫过于民国时期留下的众多建筑。在此次张治中故居挂牌出售前，已有多个民国名人故居出售，且都卖出天价，让我们一起来盘点一番。
胡小石故居
成交价：150万
交易时间：1998年
位于南京西康路附近石钟路15号的一栋民国建筑，是南京大学教授兼图书馆原馆长胡小石的故居。这栋民国建筑是西班牙式样的建筑，带有漂亮的小尖顶。1998年最终以150万元的价格成交。
愿比利时使馆
挂牌价：480万
占地面积：350平
挂牌时间：2004年
这幢别墅曾在民国时期作为比利时驻华使馆使用，现已年久失修，但因位置独特且具有一定的历史价值，建筑共分三层，上层为高约2.2米的阁楼，中间一层为大约有3米高的主卧室，有六七间房间。
北京西路民国建筑
成交价：980万
交易时间：2005年
实德中介成功出售一套位于北京西路的民国建筑。这套民国建筑占地面积高达到610平方米，当时的售价是980万元，创下当时民国建筑成交价格最高纪录。
江苏路37号民国建筑
成交价：3500万
交易时间：2008年
包含张笃伦、熊斌、薛岳等民国名人旧居的颐和路十二片区整治完工后，首批出售了9栋民国建筑。其中一栋体量最大的江苏路37号民国建筑以3500万元成功卖出。另外，某证券公司也在颐和路十二片区内购买了民国建筑，当时的销售价格为5万元/平方米左右。
郑集故居
挂牌价：3700万
成交价：1500万
时间：2010年
位于上海路南秀村的南大教授郑集故居以3700万元天价挂牌，在业内引起了高度关注。这套别墅位于上海路南秀村29号，建筑风格为典型的民国大屋顶建筑。修建于1946年，建筑面积为211平方米，土地面积为321平方米，院子有200平方米，内有7个房间、3个客厅、3个卫生间和2个阳台。上世纪90年代初做过修复，水电家具宽带等一应俱全。按建筑面积计算，其单价超过了17万元，挂牌后并没有买家接手，2012年该别墅才最终以1500多万元的价格出售。
梅园新村42号
挂牌价：4500万
时间：2014年
该套面积约250平方米的民国宅子，位于总统府东北边，在梅园新村42号。最为吸引买家注意的是，除了有250平方米的独栋建筑外，还有150平方米的院子。该幢民国住宅使用时间不受70年的约束，房产证的使用期限为“无限期”，这意味着，该住宅为终身产权。
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